유찰 1회

이안음성대소아파트

충청북도 음성군 대소면 소석리 626 이안음성대소아파트 104동 6층601호 · 104동동 601호호 · 60㎡ · 6층

F

30점

입지점수

감정가

1.7억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

1억

KB 할인율

20.0%

입찰일 2026년 04월 20일 (D-20)

충주지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경30401 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	168,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	134,400,000원 (1,344만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.20 10:00 제3호 법정 (D-20)
소재지	[목록1] (집합건물) 충청북도 음성군 대소면 소석리 626 이안음성대소아파트 104동 6층601호 — 이안음성대소아파트 104동 6층601호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원 충주지원 \| 경매2계	사건접수	2025.03.06
경매개시일	2025.04.14	배당요구종기	2025.07.14
청구금액	1억 1,830만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	60.00㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	47.45㎡	대지지분	47.45 / 36040.2
최선순위설정	2023.1.13. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

140,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 150,000,000원

일반 140,000,000원

하한 127,500,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

168,000,000원

최저입찰가

134,400,000원

최저가 기준 KB 할인율 20.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.16(10:00)	매각기일	제3호 법정	168,000,000원	유찰
2026.04.20(10:00)	매각기일	제3호 법정	134,400,000원	-
2026.04.27(14:00)	매각결정기일	제3호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 음성군 대소면 626 이안음성대소아파트 [도로명 주소] 충청북도 음성군 대금로 686-1 (이안음성대소아파트) [1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 504.8663㎡ 2층 456.7154㎡ 3층 456.7154㎡ 4층 456.7154㎡ 5층 456.7154㎡ 6층 456.7154㎡ 7층 456.7154㎡ 8층 456.7154㎡ 9층 456.7154㎡ 10층 456.7154㎡ 11층 456.7154㎡ 12층 456.7154㎡ 13층 456.7154㎡ 14층 456.7154㎡ 15층 456.7154㎡ 16층 456.7154㎡ 17층 456.7154㎡ 18층 456.7154㎡ 19층 456.7154㎡ 20층 318.6004㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9984㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 6층601호 구　　조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 60.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 음성군 대소면 소석리 626 지목:대 면적:36040.2㎡ 지분:47.4536/36040.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 36040.2 분의 47.45

경매 진행 타임라인

1차 경매 168,000,000원

2026.03.16

유찰

2차 경매 134,400,000원

2026.04.20

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경30401	조사일시	2025년04월23일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 음성군 대소면 소석리 626 이안음성대소아파트 104동 6층601호
점유관계	미상
상세내용	가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 음성군 대금로 686-1 (이안음성대소아파트) 104동 6층601호 (충청북도 음성군 대소면 626,이안음성대소아파트)	1동의 건물 표시 충청북도 음성군 대소면 626 이안음성대소아파트 [도로명 주소] 충청북도 음성군 대금로 686-1 (이안음성대소아파트) [1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 504.8663㎡ 2층 456.7154㎡ 3층 456.7154㎡ 4층 456.7154㎡ 5층 456.7154㎡ 6층 456.7154㎡ 7층 456.7154㎡ 8층 456.7154㎡ 9층 456.7154㎡ 10층 456.7154㎡ 11층 456.7154㎡ 12층 456.7154㎡ 13층 456.7154㎡ 14층 456.7154㎡ 15층 456.7154㎡ 16층 456.7154㎡ 17층 456.7154㎡ 18층 456.7154㎡ 19층 456.7154㎡ 20층 318.6004㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9984㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 6층601호 구　　조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 60.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 음성군 대소면 소석리 626 지목:대 면적:36040.2㎡ 지분:47.4536/36040.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 36040.2 분의 47.45	—

감정평가서

감정평가법인	강학선
감정기준일	2025년 04월 16일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 음성군 대소면 소석리 소재 ""대소중학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위 는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적 으로 보통시 됨.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 내 제104동 제6층 제601호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

계획관리지역, 주거개발진흥지구(2015-03-06)(개발진흥지구), 성장관리계획구역(2024-03-15) (복합형), 주거용지(2022-09-02), 지구단위계획구역(2022-09-02)(주거형지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-02-05)(중(집)2-6)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

--.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

- 임대관계 미상임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 내 제104동 제6층 제601호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

계획관리지역, 주거개발진흥지구(2015-03-06)(개발진흥지구), 성장관리계획구역(2024-03-15) (복합형), 주거용지(2022-09-02), 지구단위계획구역(2022-09-02)(주거형지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-02-05)(중(집)2-6)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

- 임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

현대종합상사

충청북도 음성군 대소면 태생리 40

세종케미칼

충청북도 음성군 대소면 태생리 40-8

제이케이

충청북도 음성군 대소면 태생리 40-16

에이스부동산중개사무소

충청북도 음성군 대소면 소석리 11-12

씨유음성소석점

충청북도 음성군 대소면 소석리 11-12

입지 종합 평가

F

30 점 / 100

교통

10

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 3개

학군

8

고 대금고등학교 1975m · 1km내 0개교

생활환경

25

편의시설 5개 · 1호어린이공원 1751m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 음성군 범죄 3,470건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경30401	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.03.06	개시결정일자	2025.04.14
담당계	청주지방법원 \| 경매2계 전화: 043-841-9122 \| 집행관사무소: 043-843-2011
청구금액	1억 1,830만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.14	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.16(10:00)	매각기일	제3호 법정	168,000,000원
2026.04.20(10:00)	매각기일	제3호 법정	134,400,000원
2026.04.27(14:00)	매각결정기일	제3호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.16	기타 채OO 기일입찰조서 제출
2026.02.09	압류권자 충OOOO (OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	교부권자 음OO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.02.09	채권자 대OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.01.15	채권자 대OOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.07.15	교부권자 음OO (OOO) 교부청구 제출
2025.07.15	교부권자 음OO (OOO) 미체납교부청구서 제출
2025.07.14	교부권자 음OO 교부청구 제출
2025.07.09	배당요구권자 현OOOO OOOO 권리신고 및 배당요구 신청서고(집행권원) 제출
2025.07.02	이해관계인 현OOOO OOOO 권리 및 배당요구신청서 제출
2025.05.27	채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 경정결정정본 발송	2025.06.05 도달
2025.05.26	채권자 대OOOOOO 경정결정정본 발송	2025.05.27 도달
2025.05.22	채권자 대OOOOOO 보정서 제출
2025.05.20	채권자 대OOOOOO 보정기간연장 신청서 제출
2025.04.24	기타 변OO 현황조사보고서 제출
2025.04.22	교부권자 충OOOO 교부청구 제출
2025.04.21	채권자 대OOOOOO 보정명령등본 발송	2025.04.22 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.