유찰 3회
D-7
건용베르빌
부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동,건용베르빌) 1201호호 · 171㎡ · 12층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
부산지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-7
| 사건번호 | 2024타경52450 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 418,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
143,374,000원
(1,433만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.02.26 |
| 경매개시일 | 2024.02.27 | 배당요구종기 | 2024.05.09 |
| 청구금액 | 3억 3,612만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 171.48㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42670.00㎡ | 대지지분 | 42670.00 / 468700.0 |
| 최선순위설정 | 2022.01.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.10(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 418,000,000원 | 유찰 |
| 2024.11.14(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 292,600,000원 | 유찰 |
| 2024.12.19(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 204,820,000원 | 매각 |
| 2024.12.26(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.01.13(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 204,820,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 143,374,000원 | - |
| 2026.08.13(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 연제구 연산동 1481-2
건용베르빌
[도로명 주소]
부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동,건용베르빌)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
공동주택(아파트) 및 업무시설,
경비실,주차장,계단실,발전기실
1층 236.88㎡
2층 244.08㎡
3층 194.52㎡
4층 194.52㎡
5층 194.52㎡
6층 194.52㎡
7층 194.52㎡
8층 194.52㎡
9층 194.52㎡
10층 194.52㎡
11층 194.52㎡
12층 194.52㎡
지하1층 35.76㎡
[전유] 철근콘크리트조
171.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
면 적 : 171.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시연제구연산동1481-2 지목:대 면적:468.7㎡ 지분:42670/468700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 468700.0 분의 42670.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
418,000,000원
2024.10.10
유찰
2차 경매
292,600,000원
2024.11.14
유찰
3차 경매
204,820,000원
2024.12.19
낙찰
4차 경매
204,820,000원
2026.07.02
유찰
5차 경매
143,374,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경52450 | 조사일시 | 2024년03월06일09시30분 2024년03월06일12시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동,건용베르빌)
12층1201호 (부산광역시 연제구 연산동 1481-2,건용베르빌) |
1동의 건물 표시
부산광역시 연제구 연산동 1481-2
건용베르빌
[도로명 주소]
부산광역시 연제구 거제천로124번길 64 (연산동,건용베르빌)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
공동주택(아파트) 및 업무시설,
경비실,주차장,계단실,발전기실
1층 236.88㎡
2층 244.08㎡
3층 194.52㎡
4층 194.52㎡
5층 194.52㎡
6층 194.52㎡
7층 194.52㎡
8층 194.52㎡
9층 194.52㎡
10층 194.52㎡
11층 194.52㎡
12층 194.52㎡
지하1층 35.76㎡
[전유] 철근콘크리트조
171.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층
면 적 : 171.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시연제구연산동1481-2 지목:대 면적:468.7㎡ 지분:42670/468700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 468700.0 분의 42670.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류인구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 시청역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트지붕 슬래브지붕 12층 건내 12층 1201호로서,
(사용승인일 : 2002.10.25.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접해 있으며 주차시설이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2462㎡
에너지등급
0
층수
지상12/지하1
세대수
19
엘리베이터
1대
건폐/용적률
56.99% / 517.64%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 190,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
규제사항
교육환경보호구역
방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2026년 | 2,737,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
여원STORY
부산광역시 연제구 거제동 560-1
먹물
부산광역시 연제구 거제동 457-7
조선한우설렁탕
부산광역시 연제구 거제동 457-45
멧집찌개
부산광역시 연제구 거제동 457-33
부산시청전자담배베이프미
부산광역시 연제구 거제동 457-8
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
100
시청역 390m · 시청 환승역 · 버스정류장 300m내 3개
학군
70
초 연제초등학교 114m · 중 연산중학교 1015m · 고 계성여자고등학교 927m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈나무공원 230m
건물
55
24년차 · 엘리베이터 1대 · 19세대
안전
70
부산 연제구 범죄 7,585건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경52450 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.02.26 | 개시결정일자 | 2024.02.27 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매4계
전화: 590-1815(구내:1815) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 3억 3,612만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.05.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.10(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 418,000,000원 |
| 2024.11.14(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 292,600,000원 |
| 2024.12.19(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 204,820,000원 |
| 2024.12.26(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 2025.01.13(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 204,820,000원 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 143,374,000원 |
| 2026.08.13(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.20 | 배당요구권자 캐OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.20 | 배당요구권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.20 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.21 도달 |
| 2026.06.20 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.20 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.20 | 배당요구권자 하OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.20 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.20 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.06.20 | 채권자 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 송달간주 |
| 2026.04.24 | 채권자 에OOOOOOOOOOO OOOO 강제집행속행신청서 제출 | |
| 2025.05.29 | 교부권자 동OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.03.31 | 채무자겸소유자 임OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.01.10 | 최고가매수신고인 법원보관금환급신청서 제출 | |
| 2025.01.08 | 채무자겸소유자 임OO 강제집행정지결정신청서 제출 | |
| 2025.01.06 | 최고가매수인 대금지급기한변경(물건1) 발송 | 2025.01.09 도달 |
| 2025.01.02 | 채무자겸소유자 임OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.12.23 | 채무자겸소유자 임OO 개시결정정본 발송 | 2024.12.24 도달 |
| 2024.12.22 | 채권자 에OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 추납통지서 발송 | 2024.12.26 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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