유찰 1회

충청북도 충주시 목행동 610-5 2층202호

충청북도 충주시 목행동 610-5 2층202호 202호호 · 82㎡ · 2층

D

41점

입지점수

감정가

2.0억

최저입찰가

1.6억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 20일 (D-20)

충주지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경30529 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	205,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	164,000,000원 (1,640만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.20 10:00 제3호 법정 (D-20)
소재지	[목록1] (집합건물) 충청북도 충주시 목행동 610-5 2층202호 2층202호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원 충주지원 \| 경매2계	사건접수	2025.04.29
경매개시일	2025.04.30	배당요구종기	2025.08.06
청구금액	1억 3,000만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	81.67㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택	준공연도	-
토지면적	46.72㎡	대지지분	46.72 / 950.9
최선순위설정	2020. 10. 29. 전세권

물건 사진

1 / 6

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.16(10:00)	매각기일	제3호 법정	205,000,000원	유찰
2026.04.20(10:00)	매각기일	제3호 법정	164,000,000원	-
2026.04.27(14:00)	매각결정기일	제3호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 충주시 목행동 610-5 [도로명 주소] 충청북도 충주시 행정9길 20-8 None [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 1층 96.401㎡ 계단실 및 통신실, 펌프실 2층 212.813㎡ 오피스텔 2층 75.872㎡ 아파트 3층 238.857㎡ 아파트 4층 238.857㎡ 아파트 5층 238.857㎡ 아파트 6층 238.857㎡ 아파트 7층 238.857㎡ 아파트 8층 238.857㎡ 아파트 9층 238.857㎡ 아파트 10층 238.857㎡ 아파트 [전유] 철근콘크리트구조 81.668 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층202호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 면　　적 : 81.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 충주시 목행동 610-5 지목:대 면적:721㎡ 지분:46.722/950.9 [전유] 충청북도 충주시 목행동 610-14 지목:대 면적:229.9㎡ 지분:46.722/950.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 950.9 분의 46.72

경매 진행 타임라인

1차 경매 205,000,000원

2026.03.16

유찰

2차 경매 164,000,000원

2026.04.20

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경30529	조사일시	2025년05월20일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 충주시 목행동 610-5 2층202호
점유관계	미상
상세내용	가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 충주시 행정9길 20-8 None 2층202호	1동의 건물 표시 충청북도 충주시 목행동 610-5 [도로명 주소] 충청북도 충주시 행정9길 20-8 None [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 1층 96.401㎡ 계단실 및 통신실, 펌프실 2층 212.813㎡ 오피스텔 2층 75.872㎡ 아파트 3층 238.857㎡ 아파트 4층 238.857㎡ 아파트 5층 238.857㎡ 아파트 6층 238.857㎡ 아파트 7층 238.857㎡ 아파트 8층 238.857㎡ 아파트 9층 238.857㎡ 아파트 10층 238.857㎡ 아파트 [전유] 철근콘크리트구조 81.668 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층202호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 면　　적 : 81.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 충주시 목행동 610-5 지목:대 면적:721㎡ 지분:46.722/950.9 [전유] 충청북도 충주시 목행동 610-14 지목:대 면적:229.9㎡ 지분:46.722/950.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 950.9 분의 46.72	—

감정평가서

감정평가법인	황창호
감정기준일	2025년 05월 14일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 충주시 목행동 ""목행용탄동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재합니다.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제2층 제202호로서, - 외벽 : 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

오피스텔로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 북측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접합니다.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

목행동 610-5 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-81)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-408)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 목행동 610-14 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-408)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재합니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제2층 제202호로서, - 외벽 : 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

오피스텔로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

목행동 610-5 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-81)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-408)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 목행동 610-14 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-408)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

해당사항 없습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

세븐일레븐충주목행점

충청북도 충주시 목행동 673-6

목행동휴대폰판매

충청북도 충주시 목행동 673-6

큐올큐옛날통닭목행점

충청북도 충주시 목행동 673-2

중원정육점

충청북도 충주시 목행동 673-2

가연다육

충청북도 충주시 목행동 603-6

입지 종합 평가

D

41 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

20

초 목행초등학교 528m · 1km내 1개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 어린이공원/18 309m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 충주시 범죄 5,613건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경30529	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.29	개시결정일자	2025.04.30
담당계	청주지방법원 \| 경매2계 전화: 043-841-9122 \| 집행관사무소: 043-843-2011
청구금액	1억 3,000만원	사건항고/정지	종국
배당요구종기	2025.08.06	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.16(10:00)	매각기일	제3호 법정	205,000,000원
2026.04.20(10:00)	매각기일	제3호 법정	164,000,000원
2026.04.27(14:00)	매각결정기일	제3호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.16	기타 채OO 기일입찰조서 제출
2026.02.09	근저당권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.09 도달
2026.02.09	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	교부권자 충OO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2025.08.13	채권자 주OOO OOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.07.29	교부권자 충OO 교부청구(최고) 제출
2025.06.20	채무자겸소유자 조OO 개시결정정본 발송	2025.06.25 도달
2025.05.20	기타 변OO 현황조사보고서 제출
2025.05.16	채권자 주OOO OOOOOO 보정명령등본 발송	2025.05.19 도달
2025.05.15	기타 황OO 감정평가서 제출
2025.05.14	채권자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송	2025.05.14 도달
2025.05.08	근저당권자 최OO 최고서 발송	2025.05.09 송달간주
2025.05.08	감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2025.05.12 도달
2025.05.08	집행관 청OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.05.12 도달
2025.05.08	주무관서 충OOOO 최고서 발송	2025.05.09 송달간주
2025.05.08	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.05.09 송달간주
2025.05.08	주무관서 충OOO 최고서 발송	2025.05.09 송달간주
2025.05.07	등기소 청OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2025.05.02	채권자 주OOO OOOOOO 보정서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.