유찰 1회
D-5
열매마을아파트2단지
대전광역시 유성구 지족동 873 열매마을아파트2단지 201동 2층204호 · 201동동 204호호 · 60㎡ · 2층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-5
| 사건번호 | 2025타경503413 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 323,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
226,100,000원
(2,261만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 본관 제106호 법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.09.13 |
| 경매개시일 | 2025.09.29 | 배당요구종기 | 2025.12.30 |
| 청구금액 | 2억 2,617만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.88㎡ | 대지지분 | 37.88 / 12010.2 |
| 최선순위설정 | 2024.12.12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
320,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 340,000,000원
일반 320,000,000원
하한 290,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
323,000,000원
최저입찰가
226,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 323,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 226,100,000원 | - |
| 2026.08.11(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 지족동 873
열매마을아파트2단지
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 노은동로 233 (지족동,열매마을아파트2단지)
[1동] 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 461.708㎡
2층 519.600㎡
3층 492.876㎡
4층 492.876㎡
5층 492.876㎡
6층 492.876㎡
7층 492.876㎡
8층 492.876㎡
9층 492.876㎡
10층 492.876㎡
11층 492.876㎡
12층 492.876㎡
13층 492.876㎡
14층 492.876㎡
15층 492.876㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 59.945㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 지족동 873 지목:대 면적:12010.2㎡ 지분:37.88/12010.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12010.2 분의 37.88
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
323,000,000원
2026.06.30
유찰
2차 경매
226,100,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경503413 | 조사일시 | 2025년10월13일17시30분 2025년10월14일15시32분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 노은동로 233 (지족동,열매마을아파트2단지)
201동 2층204호 (대전광역시 유성구 지족동 873,열매마을아파트2단지) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 지족동 873
열매마을아파트2단지
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 노은동로 233 (지족동,열매마을아파트2단지)
[1동] 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 461.708㎡
2층 519.600㎡
3층 492.876㎡
4층 492.876㎡
5층 492.876㎡
6층 492.876㎡
7층 492.876㎡
8층 492.876㎡
9층 492.876㎡
10층 492.876㎡
11층 492.876㎡
12층 492.876㎡
13층 492.876㎡
14층 492.876㎡
15층 492.876㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 59.945㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 지족동 873 지목:대 면적:12010.2㎡ 지분:37.88/12010.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12010.2 분의 37.88
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김숙자 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "지족초등학교" 동남측 인근에 소재한 열매마을아파 트2단지 201동 2층 204호이며, 주위는 아파트 단지 및 소규모 근린생활시설, 단독주택, 각급 학교 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물 중 2층 204호. (사용승인일자: 2001.12.24.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 전실, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 주위로 중로 및 보행자전용도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 기타용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(노은1지구 택지개 발사업), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선사유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전지족중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(대전지족초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지 구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지코바숯불양념치킨
대전광역시 유성구 지족동 849-3
열매타운공인중개사사무소
대전광역시 유성구 지족동 853
삼부2공인중개사사무소
대전광역시 유성구 지족동 853
씨유
대전광역시 유성구 지족동 853
미쉘헤어
대전광역시 유성구 지족동 853
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
지족역 451m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 대전지족초등학교 191m · 중 대전지족중학교 274m · 고 대전지족고등학교 391m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 두루봉 204m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경503413 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.13 | 개시결정일자 | 2025.09.29 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매6계
전화: 470-1806 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 2억 2,617만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 323,000,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 226,100,000원 |
| 2026.08.11(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.11 | 채권자 제OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.06.11 | 전세권자 세OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.12 송달간주 |
| 2026.06.11 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.12 송달간주 |
| 2026.06.11 | 근저당권부질권자 웰OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.12 송달간주 |
| 2025.10.16 | 교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.10.16 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.15 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.17 도달 |
| 2025.10.15 | 채권자 제OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.16 도달 |
| 2025.10.11 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.01 | 근저당권부질권자 웰OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 감정인 다OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.10.10 도달 |
| 2025.10.01 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.01 도달 |
| 2025.10.01 | 전세권자 세OOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.09.30 | 등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.09.29 | 채권자 제OOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.22 | 채권자 제OOOO OOOO 보정서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.