유찰 1회
산수화아파트
충청북도 음성군 대소면 대풍리 582-7 산수화아파트 101동 2층201호 · 101동동 201호호 · 49㎡ · 2층
D
36점
입지점수
입찰일
2026년 04월 20일 (D-20)
충주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경30605 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 64,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
51,200,000원
(512만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.20 10:00 제3호 법정 (D-20) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 충주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.13 |
| 경매개시일 | 2025.06.17 | 배당요구종기 | 2025.09.18 |
| 청구금액 | 3,766만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 48.66㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.10㎡ | 대지지분 | 41.10 / 21973.0 |
| 최선순위설정 | 2022.9.28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
60,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 68,000,000원
일반 60,000,000원
하한 50,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
64,000,000원
최저입찰가
51,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 51,200,000원 | - |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 음성군 대소면 582-7
산수화아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 대금로105번길 5 (산수화아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 267.765㎡
2층 254.996㎡
3층 254.996㎡
4층 254.996㎡
5층 254.996㎡
6층 254.996㎡
7층 254.996㎡
8층 254.996㎡
9층 254.996㎡
10층 254.996㎡
11층 254.996㎡
12층 254.996㎡
13층 254.996㎡
14층 199.852㎡
15층 199.852㎡
지층 235.836㎡
[전유] 철근콘크리트조
48.664㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕
면 적 : 48.66㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 대소면 대풍리 582-7 지목:대 면적:21973㎡ 지분:41.1/21973
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21973.0 분의 41.10
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
64,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
51,200,000원
2026.04.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30605 | 조사일시 | 2025년07월01일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 음성군 대금로105번길 5 (산수화아파트)
101동 2층201호 (충청북도 음성군 대소면 582-7,산수화아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 음성군 대소면 582-7
산수화아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 대금로105번길 5 (산수화아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 267.765㎡
2층 254.996㎡
3층 254.996㎡
4층 254.996㎡
5층 254.996㎡
6층 254.996㎡
7층 254.996㎡
8층 254.996㎡
9층 254.996㎡
10층 254.996㎡
11층 254.996㎡
12층 254.996㎡
13층 254.996㎡
14층 199.852㎡
15층 199.852㎡
지층 235.836㎡
[전유] 철근콘크리트조
48.664㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕
면 적 : 48.66㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 대소면 대풍리 582-7 지목:대 면적:21973㎡ 지분:41.1/21973
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21973.0 분의 41.10
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안창호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 음성군 대소면 대풍리 소재 ""대소IC 교차로"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 간선도로변으로 중, 소규모 근린생활시설이 소재하고 후면으로 공장, 농경지 등이 혼재되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라지붕 15층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남측의 간선도로와 연계된 포장도로로 진,출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-02-28)(소(국)2-90)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-08-02)(국지도82호선)<도로법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라지붕 15층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측의 간선도로와 연계된 포장도로로 진,출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-02-28)(소(국)2-90)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-08-02)(국지도82호선)<도로법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세덴대소
충청북도 음성군 대소면 대풍리 540-2
송탄부대찌개
충청북도 음성군 대소면 대풍리 540-2
시대공인중개사사무소
충청북도 음성군 대소면 대풍리 540-2
원라지에터
충청북도 음성군 대소면 대풍리 564
광혜원자동차유리
충청북도 음성군 대소면 대풍리 565-1
입지 종합 평가
D
36 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
15
초 만승초등학교 1606m · 중 광혜원중학교 1755m · 1km내 0개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 오류공원 1954m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 음성군 범죄 3,470건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30605 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.13 | 개시결정일자 | 2025.06.17 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매2계
전화: 043-841-9122 | 집행관사무소: 043-843-2011 |
||
| 청구금액 | 3,766만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.09.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 64,000,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 51,200,000원 |
| 2026.04.27(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 압류권자 충OOOO (OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 음OO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자대리인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.09 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 배당요구권자 강OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 압류권자 음OO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 충OOOO (OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2025.09.24 | 채무자겸소유자1 윤OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.11 도달 |
| 2025.09.16 | 채무자겸소유자 윤OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.22 폐문부재 |
| 2025.09.11 | 채권자 소송대리인 이OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.09 | 교부권자 음OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.08 | 채권자대리인 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.09 도달 |
| 2025.08.19 | 교부권자 진OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.13 수취인부재 |
| 2025.08.11 | 채권자 소송대리인 이OO 보정서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.