입암2단지주공아파트
강원특별자치도 강릉시 입암동 49 입암2단지주공아파트 201동 5층 505호 · 201동동 · 40㎡ · 5층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 20일 (D-20)
강릉지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경30622 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 75,100,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
75,100,000원
(1,337만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.27 10:00 제3호법정 (D-20) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(임차인 장순덕) : 경매신청채권자로 임차인 장순덕의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 충주지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.06.25 |
| 경매개시일 | 2025.07.03 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 1억 792만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 39.69㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.61㎡ | 대지지분 | 46.61 / 18341.1 |
| 최선순위설정 | 2019. 12. 20.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 165,000,000원
실거래가
172,000,000원
2026.02 기준
감정가
75,100,000원
최저입찰가
75,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-7.1%
실거래 대비 -2.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 167,200,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 133,760,000원 | - |
| 2026.05.04(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 강릉시 입암동 49
입암2단지주공아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 대화1길 44-8 (대소웰메이드타운)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상17층 공동주택(아파트)
지하2층 49.2088㎡
지하1층 57.1279㎡
1층 51.4539㎡
2층 312.7293㎡
3층 312.7293㎡
4층 312.7293㎡
5층 312.7293㎡
6층 312.7293㎡
7층 312.7293㎡
8층 312.7293㎡
9층 312.7293㎡
10층 312.7293㎡
11층 312.7293㎡
12층 312.7293㎡
13층 312.7293㎡
14층 312.7293㎡
15층 312.7293㎡
16층 312.7293㎡
17층 216.4967㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.889㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 5층
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상17층 공동주택(아파트)
면 적 : 39.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 대소면 태생리 765 지목:대 면적:18341.1㎡ 지분:46.608/18341.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18341.1 분의 46.61
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
209,000,000원
2026.02.09
유찰
2차 경매
167,200,000원
2026.03.23
유찰
3차 경매
133,760,000원
2026.04.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30622 | 조사일시 | 2025년07월09일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 음성군 대화1길 44-8 (대소웰메이드타운)
201동 5층 (강원특별자치도 강릉시 입암동 49,입암2단지주공아파트) |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 강릉시 입암동 49
입암2단지주공아파트
[도로명 주소]
충청북도 음성군 대화1길 44-8 (대소웰메이드타운)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상17층 공동주택(아파트)
지하2층 49.2088㎡
지하1층 57.1279㎡
1층 51.4539㎡
2층 312.7293㎡
3층 312.7293㎡
4층 312.7293㎡
5층 312.7293㎡
6층 312.7293㎡
7층 312.7293㎡
8층 312.7293㎡
9층 312.7293㎡
10층 312.7293㎡
11층 312.7293㎡
12층 312.7293㎡
13층 312.7293㎡
14층 312.7293㎡
15층 312.7293㎡
16층 312.7293㎡
17층 216.4967㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.889㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 5층
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상17층 공동주택(아파트)
면 적 : 39.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 음성군 대소면 태생리 765 지목:대 면적:18341.1㎡ 지분:46.608/18341.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18341.1 분의 46.61
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김남중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충북 음성군 대소면 태생리에 위치하고 있는 ""대소웰메이드타운아파트"" 제103동
04층 403호이며, 주위는 아파트단지(한양1,2차아파트,두진하트리움아파트 등),다가구주택,
단독주택,연립주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서 등 생활편의시설은 인근에
소재하고 있어 주거환경은 무난함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 무난하며,대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하고
있는 등 교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 2018.04월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 스라브지붕 17층 건내 4층
403호로서
외벽:인조석 및 화강석 붙임(저층부),세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.
바닥:목재온돌마루 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,파우더룸,현관,발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 및 화재경보 및 소화전설비 등을
갖추고 있으며 상태 보통임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 아파트가 소재하는 ""대소웰메이드타운아파트"" 단지는 인근 지세는 완경사를 이루고
있으나 평탄하게 부지조성하여 이용하고 있으며,단지 형상은 사다리형으로서 8개동 아파트
건물 및 부대시설건물 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트가 소재하는 아파트단지 북동측으로 왕복2차선 도로, 북서측으로 로폭 약8m
도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(2018-12-18)(도시지역경계),제2종일반주거지역(2024-12-13),지구단위계획구역(2015
-05-08),소로2류(폭 8m~10m)(접함),중로3류(폭12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-6(접함),가축사
육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),하수처리구역
(하수도법),중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 무난하며,대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하고
있는 등 교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 2018.04월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 스라브지붕 17층 건내 4층
403호로서
외벽:인조석 및 화강석 붙임(저층부),세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.
바닥:목재온돌마루 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,파우더룸,현관,발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 및 화재경보 및 소화전설비 등을
갖추고 있으며 상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 아파트가 소재하는 ""대소웰메이드타운아파트"" 단지는 인근 지세는 완경사를 이루고
있으나 평탄하게 부지조성하여 이용하고 있으며,단지 형상은 사다리형으로서 8개동 아파트
건물 및 부대시설건물 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트가 소재하는 아파트단지 북동측으로 왕복2차선 도로, 북서측으로 로폭 약8m
도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(2018-12-18)(도시지역경계),제2종일반주거지역(2024-12-13),지구단위계획구역(2015
-05-08),소로2류(폭 8m~10m)(접함),중로3류(폭12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-6(접함),가축사
육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),하수처리구역
(하수도법),중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
KTC평생교육원
충청북도 음성군 대소면 태생리 539-170
leisure 1
스컬휘트니스
충청북도 음성군 대소면 삼정리 611-41
마트/편의점 1
GS25음성대소점
충청북도 음성군 대소면 태생리 539-170
음식점 1
교촌치킨대소점
충청북도 음성군 대소면 태생리 539-170
생활서비스 1
대지공인중개사사무소
충청북도 음성군 대소면 태생리 539-29
강원특별자치도 아파트 매매지수
109.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
109
109
109
109
109
109
109
109
109
109
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
50
초 대소초등학교 911m · 중 대소중학교 554m · 1km내 2개교
생활환경
65
마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 1호어린이공원 176m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
강원 강릉시 범죄 6,252건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
강릉시 낙찰 통계 (최근 6개월)
112.08%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30622 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.25 | 개시결정일자 | 2025.07.03 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매3계
전화: 043)841-9123 | 집행관사무소: 043-843-2011 |
||
| 청구금액 | 1억 792만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 209,000,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 167,200,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 133,760,000원 |
| 2026.05.04(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 교부권자 음OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 주택임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 채OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 근저당권자 음OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2025.12.18 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.17 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.12.04 | 채무자겸소유자 1 채OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.11.25 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.17 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.10.22 | 채무자겸소유자 1 채OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.03 폐문부재 |
| 2025.10.10 | 교부권자 음OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.24 | 채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.21 | 채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.23 도달 |
| 2025.07.17 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.11 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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