유찰 1회
D-7
양주자이아파트
경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 703동 2층 201호 · 703동동 · 85㎡ · 2층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경73570 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 200,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
140,000,000원
(1,400만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:30 경매입찰법정(제6호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.11.13 |
| 경매개시일 | 2025.11.14 | 배당요구종기 | 2026.02.02 |
| 청구금액 | 1억 203만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.84㎡ | 대지지분 | 61.84 / 38203.0 |
| 최선순위설정 | 2015.12.22.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 245,000,000원
일반 230,000,000원
하한 207,500,000원
실거래가
219,000,000원
2026.06 기준
감정가
200,000,000원
최저입찰가
140,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-13.0%
실거래 대비 -36.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 140,000,000원 | - |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 삼숭동 689
양주자이아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 삼숭로58번길 141 (삼숭동,양주자이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
1 층 224.7201 ㎡
2 층 213.8136 ㎡
3 층 213.8136 ㎡
4 층 213.8136 ㎡
5 층 210.6786 ㎡
6 층 210.6786 ㎡
7 층 210.6786 ㎡
8 층 210.6786 ㎡
9 층 210.6786 ㎡
10층 210.6786 ㎡
11층 210.6786 ㎡
12층 210.6786 ㎡
13층 210.6786 ㎡
14층 210.6786 ㎡
15층 210.6786 ㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9218㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 703동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 삼숭동 지목:대 면적:38203㎡ 지분:61.8361/38203
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38203.0 분의 61.84
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
200,000,000원
2026.07.02
유찰
2차 경매
140,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73570 | 조사일시 | 2025년11월26일10시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 공동주택(아파트)으로 외관상 공부와 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 삼숭로58번길 141 (삼숭동,양주자이아파트)
703동 2층 (경기도 양주시 삼숭동 689,양주자이아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 삼숭동 689
양주자이아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 삼숭로58번길 141 (삼숭동,양주자이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
1 층 224.7201 ㎡
2 층 213.8136 ㎡
3 층 213.8136 ㎡
4 층 213.8136 ㎡
5 층 210.6786 ㎡
6 층 210.6786 ㎡
7 층 210.6786 ㎡
8 층 210.6786 ㎡
9 층 210.6786 ㎡
10층 210.6786 ㎡
11층 210.6786 ㎡
12층 210.6786 ㎡
13층 210.6786 ㎡
14층 210.6786 ㎡
15층 210.6786 ㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9218㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 703동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 삼숭동 지목:대 면적:38203㎡ 지분:61.8361/38203
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38203.0 분의 61.84
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박 아 람 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '광숭초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 농경지가 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하므로 전반적인 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 상하수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
데코탑
경기도 양주시 삼숭동 358-4
여유만만
경기도 양주시 삼숭동 358-19
한텍스
경기도 양주시 삼숭동 350
상호모터스
경기도 양주시 삼숭동 346
팔당원조칼제비양주점
경기도 양주시 삼숭동 346-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
85
초 광숭초등학교 293m · 중 삼숭중학교 711m · 고 양주고등학교 993m · 1km내 4개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 제6호 공공공지 946m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73570 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.13 | 개시결정일자 | 2025.11.14 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-828-0326(배당지원 0399) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 1억 203만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 200,000,000원 |
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 140,000,000원 |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.18 | 근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.06.18 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.06.18 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 배당요구권자 케OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 채무자겸소유자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.01.27 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.23 | 권리신고 겸 배당요구자 롯OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.23 | 채권자 롯OOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.01.07 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 케OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.12.16 | 신청인 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2025.12.12 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.11.27 | 기타 백OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 1 진OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.11.24 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.11.21 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.18 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.18 | 채무자겸소유자 진OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.25 폐문부재 |
| 2025.11.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.