유찰 4회
D-7
보령아파트
대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호 502호호 · 62㎡ · 5층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
대전지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-7
| 사건번호 | 2025타경3544 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 128,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
30,732,000원
(307만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 본관 제106호 법정 (D-7) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 통칭"1동"임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.05.22 |
| 경매개시일 | 2025.06.19 | 배당요구종기 | 2025.09.18 |
| 청구금액 | 2,032만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 61.63㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.69㎡ | 대지지분 | 48.69 / 4820.1 |
| 최선순위설정 | 2024.02.22.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 110,000,000원
하한 100,000,000원
실거래가
110,000,000원
2026.04 기준
감정가
128,000,000원
최저입찰가
30,732,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.6%
실거래 대비 -72.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 62,720,000원 | 유찰 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 43,904,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 30,732,000원 | - |
| 2026.08.13(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 송촌동 219-3
보령아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 동춘당로23번길 22 (송촌동,보령아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 272.44㎡
2층 271㎡
3층 271㎡
4층 271㎡
5층 271㎡
지하 137.34㎡
[전유] 철근콘크리트조
61.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 61.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 지목:대 면적:4820.1㎡ 지분:48.687/4820.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4820.1 분의 48.69
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
128,000,000원
2026.02.19
유찰
2차 경매
89,600,000원
2026.03.26
유찰
3차 경매
62,720,000원
2026.05.28
유찰
4차 경매
43,904,000원
2026.07.02
유찰
5차 경매
30,732,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3544 | 조사일시 | 2025년06월23일13시13분 2025년06월24일11시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
가. `대덕구 동춘당로23번길22`의 보령아파트는 총 5개 동으로, 건물 외벽에 1동 ~ 5동 으로 표시되어 있으며, `가`동은 찾을 수 없으며, 주변에 탐문하여도 `가`동은 모른다고 함
나. 위 `1동` 우편함의 우편물에 `가`동으로 표시된 우편물이 있으며(붙임 사진 참조), 세칭 `1동`이 공부상 `가`동으로 보임
다. 붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 동춘당로23번길 22 (송촌동,보령아파트)
5층502호 (대전광역시 대덕구 송촌동 219-3,보령아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 송촌동 219-3
보령아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 동춘당로23번길 22 (송촌동,보령아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 272.44㎡
2층 271㎡
3층 271㎡
4층 271㎡
5층 271㎡
지하 137.34㎡
[전유] 철근콘크리트조
61.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 61.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 지목:대 면적:4820.1㎡ 지분:48.687/4820.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4820.1 분의 48.69
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 06월 25일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ""송촌고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""보령아파트"" 제가동(현황표시:1동) 제5층 제502호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 1988.12.14)
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 1988.12.14)
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 12개교
초등학교 6
대전둔원초등학교
대전광역시 서구 대덕대로 112-10
대덕초등학교
대전광역시 유성구 대덕대로556번길 102
대전대화초등학교
대전광역시 대덕구 대화로 242-36
고등학교 2
대덕고등학교
대전광역시 유성구 대덕대로556번길 158
대전둔원고등학교
대전광역시 서구 대덕대로 101
중학교 4
대전대청중학교
대전광역시 대덕구 신탄진동로 81
대전대화중학교
대전광역시 대덕구 대오길 9
대덕중학교
대전광역시 유성구 대덕대로 515
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
케이제이테크
대전광역시 대덕구 송촌동 492-2
윙크
대전광역시 대덕구 송촌동 490-5
화왕산민물장어
대전광역시 대덕구 송촌동 232-2
전주원조해장국식당
대전광역시 대덕구 송촌동 290-20
부자마을공인중개사사무소
대전광역시 대덕구 송촌동 290-4
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 대전대양초등학교 443m · 중 대전송촌중학교 463m · 고 대전송촌고등학교 383m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 상수골 201m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3544 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.22 | 개시결정일자 | 2025.06.19 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매11계
전화: 042-470-1811 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 2,032만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 128,000,000원 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 89,600,000원 |
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 62,720,000원 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 43,904,000원 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 30,732,000원 |
| 2026.08.13(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.28 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.13 | 임차인 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2026.05.13 | 배당요구권자 엔OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2026.04.20 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO 의견서 제출 | |
| 2026.04.10 | 채권자 주OOO OOOO 경매절차 계속에 대한 의견서 제출 | |
| 2026.04.08 | 채권자 주OOO OOOO 매수통지서 발송 | 2026.04.09 도달 |
| 2026.03.26 | 기타 노OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.05 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.19 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.05 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.02.05 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.