유찰 5회
D-6
대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층401호
대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층401호 401호호 · 17㎡ · 4층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 08월 05일 (D-6)
대전지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-6
| 사건번호 | 2025타경503529 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 65,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,925,000원
(109만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.05 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.10.01 |
| 경매개시일 | 2025.10.02 | 배당요구종기 | 2026.01.12 |
| 청구금액 | 6,082만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 16.87㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.27㎡ | 대지지분 | 6.27 / 527.4 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 18. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 45,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 31,850,000원 | 유찰 |
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 22,295,000원 | 유찰 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 15,607,000원 | 유찰 |
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 10,925,000원 | - |
| 2026.08.12(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 629-1
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22 None
[1동] 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설
1층 65.7815㎡
2층 290.9165㎡
3층 250.3365㎡
4층 250.3365㎡
5층 250.3365㎡
6층 250.3365㎡
7층 250.3365㎡
8층 250.3365㎡
9층 250.3365㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.873㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설
면 적 : 16.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 지목:대 면적:527.4㎡ 지분:6.2742/527.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 527.4 분의 6.27
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
65,000,000원
2026.02.12
유찰
2차 경매
45,500,000원
2026.03.19
유찰
3차 경매
31,850,000원
2026.04.22
유찰
4차 경매
22,295,000원
2026.05.27
유찰
5차 경매
15,607,000원
2026.07.01
유찰
6차 경매
10,925,000원
2026.08.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경503529 | 조사일시 | 2025년10월17일12시46분 2025년10월22일11시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층401호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22 None
4층401호 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 629-1
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22 None
[1동] 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설
1층 65.7815㎡
2층 290.9165㎡
3층 250.3365㎡
4층 250.3365㎡
5층 250.3365㎡
6층 250.3365㎡
7층 250.3365㎡
8층 250.3365㎡
9층 250.3365㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.873㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설
면 적 : 16.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 지목:대 면적:527.4㎡ 지분:6.2742/527.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 527.4 분의 6.27
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김녹규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 및 궁동에 소재하는 "온천북교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "힐링타운" 내 구분건물(제4층 401호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 치장돌붙임마감 등임. 창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트:도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비 및 위생설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 공동주택 등의 건물부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 중로 등에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)에 지정되어 있음.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 치장돌붙임마감 등임. 창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트:도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비 및 위생설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 공동주택 등의 건물부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 중로 등에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)에 지정되어 있음.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
우리끼리성주마님
대전광역시 유성구 궁동 468-15
원더풀
대전광역시 유성구 봉명동 440-26
크린주택관리
대전광역시 유성구 궁동 461-14
위쉬행정사사무소
대전광역시 유성구 봉명동 535-6
한국으뜸행정사
대전광역시 유성구 봉명동 535-6
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
유성온천역 620m · 버스정류장 300m내 12개
학군
68
초 봉암초등학교 684m · 중 대전장대중학교 673m · 고 유성고등학교 1393m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 선들 143m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경503529 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.01 | 개시결정일자 | 2025.10.02 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매4계
전화: 470-1804 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 6,082만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 65,000,000원 |
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 45,500,000원 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 31,850,000원 |
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 22,295,000원 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 15,607,000원 |
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 10,925,000원 |
| 2026.08.12(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.01 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.03 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 채권자대리인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 도달 |
| 2026.06.03 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 압류권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.05.27 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.21 | 검찰청 대OOOOOO 전언통신문 제출 | |
| 2026.03.19 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.