월드클래스1차
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 월드클래스1차 제2층 제203호 · 50㎡ · 2층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
광주지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경33683 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 98,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
98,000,000원
(980만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.08.25 |
| 경매개시일 | 2025.08.29 | 배당요구종기 | 2025.11.20 |
| 청구금액 | 4억 9,000만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 49.55㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.50㎡ | 대지지분 | 25.50 / 2346.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 12. 15. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
95,000,000원
2026.02 기준
감정가
98,000,000원
최저입찰가
98,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 98,000,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 99,000,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 100,000,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 100,000,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 장성군 장성읍 1422-2
월드클래스1차
[도로명 주소]
전라남도 장성군 수산길 8 (월드클래스1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택
1층 490.3183㎡
2층 421.4975㎡
3층 421.4975㎡
4층 421.4975㎡
5층 421.4975㎡
6층 421.4975㎡
7층 421.4975㎡
8층 421.4975㎡
9층 421.4975㎡
10층 408.4175㎡
11층 408.4175㎡
12층 408.4175㎡
13층 408.4175㎡
14층 408.4175㎡
15층 408.4175㎡
16층 408.4175㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.5531㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택
면 적 : 49.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 지목:대 면적:2346㎡ 지분:25.4993/2346
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2346.0 분의 25.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
98,000,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33683 | 조사일시 | 2025년09월01일16시45분 2025년09월04일16시10분 2025년09월18일10시55분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 장성군 수산길 8 (월드클래스1차)
(전라남도 장성군 장성읍 1422-2,월드클래스1차) |
1동의 건물 표시
전라남도 장성군 장성읍 1422-2
월드클래스1차
[도로명 주소]
전라남도 장성군 수산길 8 (월드클래스1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택
1층 490.3183㎡
2층 421.4975㎡
3층 421.4975㎡
4층 421.4975㎡
5층 421.4975㎡
6층 421.4975㎡
7층 421.4975㎡
8층 421.4975㎡
9층 421.4975㎡
10층 408.4175㎡
11층 408.4175㎡
12층 408.4175㎡
13층 408.4175㎡
14층 408.4175㎡
15층 408.4175㎡
16층 408.4175㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.5531㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택
면 적 : 49.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 지목:대 면적:2346㎡ 지분:25.4993/2346
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2346.0 분의 25.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 노승백 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 소재""장성소방서""북측 인근에 위치한 월드클래스 1차 [제2층 제203호 일련번호 가)], [제12층 제1205호 일련번호 나)], [제9층 제907호 일련번호 다)], [제8층 제807호 일련번호 라)]로서, 주변은 아파트단지, 근린상가, 단독주택 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제2층 제203호 [일련번호 가)], 제12층 제1205호 [일련번호 나)], 제9층 제907호 [일련번호 다)], 제8층 제807호 [일련번호 라)] 로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 가) ~ 라) 아파트(도시형생활주택)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 기계식 주타워 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자루형 평지로서, 아파트 및 오피스텔부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측 및 남측으로 2차선의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
승지건축사사무소
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1764-4
유진가든
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1764-2
월남쌈샤브앤구이
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1512-17
명가노래방
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1512-17
샤브명가
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1512-17
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
38
초 장성성산초등학교 750m · 중 장성중학교 1678m · 고 장성고등학교 1440m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 동산동원 723m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
전라 장성군 범죄 1,112건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33683 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.25 | 개시결정일자 | 2025.08.29 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 4억 9,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 98,000,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 99,000,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 100,000,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 100,000,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 채무자겸소유자 제OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2026.03.09 | 전세권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 교부권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 송달간주 |
| 2026.03.09 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자1 제OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.06 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.29 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.06 | 채권자 주OOO OOOO 공시송달신청서 제출 | |
| 2026.01.06 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.06 | 채무자겸소유자 1 제OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.21 수취인불명 |
| 2025.12.31 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.02 도달 |
| 2025.11.27 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 1 제OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.12 폐문부재 |
| 2025.11.26 | 채권자 주OOO OOOO 공시송달신청서 제출 | |
| 2025.11.23 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.07 | 교부권자 장OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.27 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.27 | 채무자겸소유자 1 제OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.06 폐문부재 |
| 2025.10.19 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.27 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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