유찰 4회
비케이팰리스아파트
경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10 (주교동,비케이팰리스아파트) 201호호 · 45㎡ · 2층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
고양지원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경84256 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 239,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
167,300,000원
(1,673만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 임차권자 진흥남의 승계인 신청채권자 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.01.13.자 대항력 포기확약서를 제출함. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10, 2층201호 (주교동,비케이팰리스아파트)
— 비케이팰리스아파트
2층201호
|
||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매13계 | 사건접수 | 2024.10.30 |
| 경매개시일 | 2024.11.05 | 배당요구종기 | 2025.01.27 |
| 청구금액 | 2억 6,400만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 45.19㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 8층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.82㎡ | 대지지분 | 25.82 / 989.8 |
| 최선순위설정 | 2021. 4. 12. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 81,977,000원 | 변경 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,300,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8
비케이팰리스아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10 (주교동,비케이팰리스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 8층 공동주택
지1층 690.975㎡
1층 636.65㎡
2층 334.565㎡
3층 334.565㎡
4층 334.565㎡
5층 334.565㎡
6층 334.565㎡
7층 126.42㎡
8층 126.42㎡
옥탑1층 21.625㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 45.19㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 8층 공동주택
면 적 : 45.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 덕양구주교동568-8 지목:대 면적:989.8㎡ 지분:25.82/989.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 989.8 분의 25.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
239,000,000원
2025.09.24
유찰
2차 경매
167,300,000원
2025.11.05
유찰
3차 경매
117,110,000원
2025.12.10
유찰
4차 경매
239,000,000원
2026.03.04
유찰
5차 경매
167,300,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경84256 | 조사일시 | 2024년11월12일14시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10, 2층201호 (주교동,비케이팰리스아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 8층 공동주택
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10 (주교동,비케이팰리스아파트)
2층201호 (경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8,비케이팰리스아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8
비케이팰리스아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10 (주교동,비케이팰리스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 8층 공동주택
지1층 690.975㎡
1층 636.65㎡
2층 334.565㎡
3층 334.565㎡
4층 334.565㎡
5층 334.565㎡
6층 334.565㎡
7층 126.42㎡
8층 126.42㎡
옥탑1층 21.625㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 45.19㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 8층 공동주택
면 적 : 45.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 덕양구주교동568-8 지목:대 면적:989.8㎡ 지분:25.82/989.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 989.8 분의 25.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김주용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 주교동「원당초등학교」동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 원당역(3호선)이 소재 하는 등 교통상황은 보통임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물로서 제2층 제201호 임
(사용승인일 : 2019.02.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이 새시 창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
집합건축물대장상 용도는 「공동주택(아파트)」 임
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, E/V설비, 소방설비 등 되어 있음
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건이 소재하는 토지의 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(2023-02-28) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 등 미상임
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2966㎡
에너지등급
0
층수
지상8/지하1
세대수
29
엘리베이터
1대
건폐/용적률
56.72% / 229.90%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 165,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
제2종일반주거지역
소로2류(폭 8m~10m)
규제사항
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,583,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
캠핑아일랜드
경기도 고양시 덕양구 주교동 315
수정사세탁소
경기도 고양시 덕양구 주교동 587-1
보양촌
경기도 고양시 덕양구 주교동 586
우인세탁소
경기도 고양시 덕양구 주교동 1633
보리밥사랑
경기도 고양시 덕양구 주교동 586-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
원 당역 1115m · 버스정류장 300m내 13개
학군
85
초 원당초등학교 251m · 중 성사중학교 484m · 고 성사고등학교 388m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 주교7호 181m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 1대 · 29세대
안전
50
고양시 덕양구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경84256 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.30 | 개시결정일자 | 2024.11.05 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매13계
전화: 031-920-6325 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2억 6,400만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 239,000,000원 |
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,300,000원 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 117,110,000원 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 81,977,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 239,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,300,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.13 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.13 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 고OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 전O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 배당요구권자 하OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 임차권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.14 도달 |
| 2026.02.13 | 교부권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 압류권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.05 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.12 | 임차권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
| 2025.09.12 | 배당요구권자 하OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
| 2025.09.12 | 교부권자 전O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
| 2025.09.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.13 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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