유찰 1회

햇빛마을아파트

경기도 고양시 덕양구 행신동 934 햇빛마을아파트 2009동 2층204호 · 2009동동 204호호 · 60㎡ · 2층

C

59점

입지점수

감정가

3.4억

최저입찰가

2.4억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 09일 (D-9)

고양지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경4042 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	343,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	240,100,000원 (2,401만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.09 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-9)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 고양시 덕양구 행신동 934 햇빛마을아파트 2009동 2층204호 — 햇빛마을아파트 2009동 2층204호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 고양지원 \| 경매14계	사건접수	2025.07.21
경매개시일	2025.07.22	배당요구종기	2025.10.13
청구금액	9,701만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.98㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트 벽식조 경사스라브	준공연도	-
토지면적	32.76㎡	대지지분	32.76 / 55513.6
최선순위설정	2006. 9. 14. 근저당권

물건 사진

1 / 18

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

309,000,000원

2026.02 기준

감정가

343,000,000원

최저입찰가

240,100,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.05(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	343,000,000원	유찰
2026.04.09(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	240,100,000원	-
2026.04.16(14:30)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 고양시 덕양구 행신동 934 햇빛마을아파트 [도로명 주소] 경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 39 (행신동,햇빛마을아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 경사스라브 지붕15층아파트 1층 310.41㎡ 2층 370.39㎡ 3층 370.39㎡ 4층 370.39㎡ 5층 370.39㎡ 6층 370.39㎡ 7층 370.39㎡ 8층 370.39㎡ 9층 370.39㎡ 10층 370.39㎡ 11층 370.39㎡ 12층 370.39㎡ 13층 370.39㎡ 14층 370.39㎡ 15층 370.39㎡ 지하층 368.06㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 59.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2009동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 경사스라브 면　　적 : 59.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 덕양구 행신동 934 지목:대 면적:55513.6㎡ 지분:32.7616/55513.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 55513.6 분의 32.76

경매 진행 타임라인

1차 경매 343,000,000원

2026.03.05

유찰

2차 경매 240,100,000원

2026.04.09

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경4042	조사일시	2025년07월25일11시55분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 고양시 덕양구 행신동 934 햇빛마을아파트 2009동 2층204호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장방문시 만난 채무자(소유자) 김진섭에 따르면 본인과 배우자 김미순이 함께 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서에 위 김진섭, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 김진섭과 그의 배우자 김미순이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

부동산의 현황

1. 본건 건물은 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 15층아파트임. 2. 건물외벽과 공동현관 출입구에 `2009`동 표시 있음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 39 (행신동,햇빛마을아파트) 2009동 2층204호 (경기도 고양시 덕양구 행신동 934,햇빛마을아파트)	1동의 건물 표시 경기도 고양시 덕양구 행신동 934 햇빛마을아파트 [도로명 주소] 경기도 고양시 덕양구 충장로152번길 39 (행신동,햇빛마을아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식조 경사스라브 지붕15층아파트 1층 310.41㎡ 2층 370.39㎡ 3층 370.39㎡ 4층 370.39㎡ 5층 370.39㎡ 6층 370.39㎡ 7층 370.39㎡ 8층 370.39㎡ 9층 370.39㎡ 10층 370.39㎡ 11층 370.39㎡ 12층 370.39㎡ 13층 370.39㎡ 14층 370.39㎡ 15층 370.39㎡ 지하층 368.06㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 59.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2009동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식조 경사스라브 면　　적 : 59.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 덕양구 행신동 934 지목:대 면적:55513.6㎡ 지분:32.7616/55513.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 55513.6 분의 32.76	—

감정평가서

감정평가법인	우현재
감정기준일	2025년 07월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 「성신초등학교」 남측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지상15층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(성신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(성신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상입니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

행신광고기획

경기도 고양시 덕양구 행신동 999-1

초가마을

경기도 고양시 덕양구 행신동 943-1

대신지적정보

경기도 고양시 덕양구 행신동 943-1

성진티이씨

경기도 고양시 덕양구 행신동 943-1

스카이스크린골프

경기도 고양시 덕양구 행신동 943-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

59 점 / 100

교통

45

화 정역 1239m · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 성신초등학교 159m · 중 가람중학교 209m · 고 백양고등학교 493m · 1km내 14개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 참나무(능곡) 128m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

고양시 덕양구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경4042	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.21	개시결정일자	2025.07.22
담당계	의정부지방법원 \| 경매14계 전화: 031-920-6335 \| 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액	9,701만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.13	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.05(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	343,000,000원
2026.04.09(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	240,100,000원
2026.04.16(14:30)	매각결정기일	제101호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.14	교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.14	압류권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.14	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.14	소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.14	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.14	배당요구권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.14	교부권자 고OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2025.10.02	교부권자 고OOOOO 교부청구 제출
2025.08.08	채권자 주OOO OOOO 보정서 제출
2025.08.04	교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 교부청구 제출
2025.08.04	교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 교부청구(법상부당이득금) 제출
2025.08.01	배당요구권자 서OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.08.01	배당요구권자 서OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.07.31	채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송	2025.08.05 도달
2025.07.30	감정인 청OOOOOOOOO 회보서 제출
2025.07.29	기타 우OO 감정평가서 제출
2025.07.28	집행관 조OO 현황조사서 제출
2025.07.23	등기소 고OOOO 등기필증 제출
2025.07.23	채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.07.28 도달
2025.07.23	소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.07.29 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.