급매
유찰 1회
산내마을6단지한라비발디
경기도 파주시 목동동 922 산내마을6단지한라비발디 610동 18층1801호 · 610동동 1801호호 · 85㎡ · 18층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경4349 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 449,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
314,300,000원
(3,143만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매13계 | 사건접수 | 2025.07.31 |
| 경매개시일 | 2025.08.01 | 배당요구종기 | 2025.10.31 |
| 청구금액 | 6억 4,402만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층, 지상 24층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.74㎡ | 대지지분 | 54.74 / 51199.6 |
| 최선순위설정 | 2022.5.23.근저당 | ||
물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
460,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 482,500,000원
일반 460,000,000원
하한 425,000,000원
실거래가
420,000,000원
2026.02 기준
감정가
449,000,000원
최저입찰가
314,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.7%
실거래 대비 -25.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 449,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 314,300,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 목동동 922
산내마을6단지한라비발디
[도로명 주소]
경기도 파주시 청암로 27 (목동동,산내마을6단지한라비발디)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층, 지상 24층 공동주택(아파트)
지2층 124.48㎡
지1층 143.74㎡
지1층 107.24㎡
1층 325.5㎡
2층 257.51㎡
3층 486.38㎡
4층 486.38㎡
5층 486.38㎡
6층 486.38㎡
7층 486.38㎡
8층 486.38㎡
9층 486.38㎡
10층 486.38㎡
11층 486.38㎡
12층 486.38㎡
13층 486.38㎡
14층 486.38㎡
15층 486.38㎡
16층 486.38㎡
17층 486.38㎡
18층 486.38㎡
19층 486.38㎡
20층 486.38㎡
21층 391.96㎡
22층 391.96㎡
23층 391.96㎡
24층 391.96㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 610동 18층1801호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층, 지상 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 목동동 922 지목:대 면적:51199.6㎡ 지분:54.7386/51199.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 51199.6 분의 54.74
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
449,000,000원
2026.03.04
유찰
2차 경매
314,300,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4349 | 조사일시 | 2025년08월27일13시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층, 지상 24층 공동주택(아파트)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 청암로 27 (목동동,산내마을6단지한라비발디)
610동 18층1801호 (경기도 파주시 목동동 922,산내마을6단지한라비발디) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 목동동 922
산내마을6단지한라비발디
[도로명 주소]
경기도 파주시 청암로 27 (목동동,산내마을6단지한라비발디)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층, 지상 24층 공동주택(아파트)
지2층 124.48㎡
지1층 143.74㎡
지1층 107.24㎡
1층 325.5㎡
2층 257.51㎡
3층 486.38㎡
4층 486.38㎡
5층 486.38㎡
6층 486.38㎡
7층 486.38㎡
8층 486.38㎡
9층 486.38㎡
10층 486.38㎡
11층 486.38㎡
12층 486.38㎡
13층 486.38㎡
14층 486.38㎡
15층 486.38㎡
16층 486.38㎡
17층 486.38㎡
18층 486.38㎡
19층 486.38㎡
20층 486.38㎡
21층 391.96㎡
22층 391.96㎡
23층 391.96㎡
24층 391.96㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 610동 18층1801호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층, 지상 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 목동동 922 지목:대 면적:51199.6㎡ 지분:54.7386/51199.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 51199.6 분의 54.74
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박지훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '청암초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 대단지, 단독(다가구)주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층 건물 내 제18층 제1801호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 30미터 내외 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이마트24운정
경기도 파주시 목동동 907
더하노이풋앤바디운정
경기도 파주시 다율동 1045
이수헤어앤바버샵
경기도 파주시 다율동 1045
카페게이트운정해오름점
경기도 파주시 다율동 1044-3
산내탑공인중개사사무소
경기도 파주시 목동동 911
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
78
초 청암초등학교 284m · 중 산들중학교 225m · 고 운정고등학교 1021m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 짚풀공원 173m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4349 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.31 | 개시결정일자 | 2025.08.01 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매13계
전화: 031-920-6325 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 6억 4,402만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 449,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 314,300,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2025.10.17 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.29 | 집행관 손OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.26 | 감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO 회보서 제출 | |
| 2025.08.13 | 주무관서 파OOOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 주무관서 파OOO 최고서 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.13 | 감정인 (주)OOOOOOOOO(OOOO) OOO 평가명령 발송 | 2025.08.21 도달 |
| 2025.08.13 | 집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.19 도달 |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 우OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.08.12 | 채권자 주OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.08.05 | 등기소 파OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.07.31 | 채권자 주OOOOOOOOO 경매실행예정사실통지 확인서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.