유찰 1회
숲속마을
경기도 고양시 일산동구 풍동 1286 숲속마을 209동 10층1005호 · 209동동 1005호호 · 85㎡ · 10층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
고양지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경62445 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 475,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
332,500,000원
(3,325만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매13계 | 사건접수 | 2025.02.26 |
| 경매개시일 | 2025.02.27 | 배당요구종기 | 2025.05.23 |
| 청구금액 | 2억 162만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.88㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 20층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.37㎡ | 대지지분 | 53.37 / 46927.3 |
| 최선순위설정 | 2016.7.4.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
345,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 360,000,000원
일반 345,000,000원
하한 327,500,000원
실거래가
448,000,000원
2026.02 기준
감정가
475,000,000원
최저입찰가
332,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.6%
실거래 대비 -25.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 475,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 332,500,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 풍동 1286
숲속마을
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 55 (풍동,숲속마을)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 20층아파트
1층 577.104㎡
2층 661.579㎡
3층 661.579㎡
4층 661.579㎡
5층 661.579㎡
6층 661.579㎡
7층 661.579㎡
8층 661.579㎡
9층 661.579㎡
10층 661.579㎡
11층 661.579㎡
12층 661.579㎡
13층 661.579㎡
14층 661.579㎡
15층 661.579㎡
16층 661.579㎡
17층 661.579㎡
18층 661.579㎡
19층 570.081㎡
20층 441.310㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 20층아파트
면 적 : 84.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1286 지목:대 면적:46927.3㎡ 지분:53.3712/46927.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46927.3 분의 53.37
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
475,000,000원
2026.03.04
유찰
2차 경매
332,500,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경62445 | 조사일시 | 2025년03월06일18시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트구조
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 55 (풍동,숲속마을)
209동 10층1005호 (경기도 고양시 일산동구 풍동 1286,숲속마을) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 풍동 1286
숲속마을
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 55 (풍동,숲속마을)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 20층아파트
1층 577.104㎡
2층 661.579㎡
3층 661.579㎡
4층 661.579㎡
5층 661.579㎡
6층 661.579㎡
7층 661.579㎡
8층 661.579㎡
9층 661.579㎡
10층 661.579㎡
11층 661.579㎡
12층 661.579㎡
13층 661.579㎡
14층 661.579㎡
15층 661.579㎡
16층 661.579㎡
17층 661.579㎡
18층 661.579㎡
19층 570.081㎡
20층 441.310㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 20층아파트
면 적 : 84.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1286 지목:대 면적:46927.3㎡ 지분:53.3712/46927.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46927.3 분의 53.37
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 곽연산 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍산초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 20층아파트 건 내 제10층 제1005호로서,
(사용승인:2006.07.07)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 증.
창호:샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접토지대비 등고평탄한 대체적으로 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지내 도로가 서측과 동측으로 외부공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
처갓집양념치킨
경기도 고양시 일산동구 풍동 1283
일산떡마을
경기도 고양시 일산동구 풍동 1222
황제공인중개사사무소
경기도 고양시 일산동구 풍동 1283
이수정헤어
경기도 고양시 일산동구 풍동 1268
지지배
경기도 고양시 일산동구 풍동 1268
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
백 마역 927m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 풍산초등학교 195m · 중 풍산중학교 143m · 고 풍동고등학교 722m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 참나무(풍동) 192m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경62445 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.26 | 개시결정일자 | 2025.02.27 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매13계
전화: 031-920-6325 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2억 162만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 475,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 332,500,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.13 | 채권자 유아이제사십일차유동화전문유한회사(변경전,주식회사 국민은행)의 승계인 3 유OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.13 | 채권자 엠OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 근저당권자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.21 도달 |
| 2026.02.13 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 압류권자 고OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 근저당권자 엠OOOO OOOO (OO O OO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채무자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 소유자대리인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2025.10.23 | 소유자대리인 박OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.27 도달 |
| 2025.10.23 | 채권자 엠OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.23 | 채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.27 도달 |
| 2025.10.23 | 채무자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.27 도달 |
| 2025.10.23 | 채권자 주식회사 국민은행의 승계인 3 유OOOOOOOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.27 도달 |
| 2025.10.22 | 근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 근저당권자변경신고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.