급매
유찰 3회
팜스프링아파트
경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 2층207호 · 114동동 207호호 · 51㎡ · 2층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경62799 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 147,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,421,000원
(493만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 아파트단지로 형성된 일단지의 지번 표기에 있어 등기사항전부증명서는 283번지 외12필지 이나, 집합건축물대장에는 283번지 외14필지(야동동 283-9, 283-10의 2필지 더 많음)임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매13계 | 사건접수 | 2025.04.03 |
| 경매개시일 | 2025.04.11 | 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 청구금액 | 8,051만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 51.41㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상23층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.77㎡ | 대지지분 | 20.77 / 110416.0 |
| 최선순위설정 | 2025.4.11.개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
155,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 162,500,000원
일반 155,000,000원
하한 145,000,000원
실거래가
148,000,000원
2026.01 기준
감정가
147,000,000원
최저입찰가
50,421,000원
최저가 기준 KB 할인율
-68.1%
실거래 대비 -66.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 70,560,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 49,392,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 50,421,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 아동동 283
팜스프링아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 송화로 13 (아동동,팜스프링아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상23층 아파트
1층 571.725㎡ 13층 568.788㎡
2층 571.725㎡ 14층 568.788㎡
3층 571.725㎡ 15층 568.788㎡
4층 571.725㎡ 16층 568.788㎡
5층 568.788㎡ 17층 568.788㎡
6층 568.788㎡ 18층 568.788㎡
7층 568.788㎡ 19층 568.788㎡
8층 568.788㎡ 20층 568.788㎡
9층 568.788㎡ 21층 568.788㎡
10층 568.788㎡ 22층 568.788㎡
11층 568.788㎡ 23층 568.788㎡
12층 568.788㎡ 지하층 492.402㎡
[전유] 철근콘크리트조
51.412㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 2층207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상23층 아파트
면 적 : 51.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 아동동 283 지목:대 면적:54056㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 274-36 지목:대 면적:1818㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 278-8 지목:대 면적:4804㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 282-16 지목:대 면적:1880㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-6 지목:대 면적:1380㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-2 지목:대 면적:132㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 6-1 지목:대 면적:219㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7 지목:대 면적:44635㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-34 지목:대 면적:189㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-35 지목:대 면적:692㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 14-3 지목:대 면적:157㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-2 지목:대 면적:390㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-15 지목:대 면적:64㎡ 지분:20.767/110416
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 110416.0 분의 20.77
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
144,000,000원
2025.12.10
유찰
2차 경매
100,800,000원
2026.01.21
유찰
3차 경매
70,560,000원
2026.03.04
유찰
4차 경매
49,392,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경62799 | 조사일시 | 2025년04월23일15시05분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 1층103호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 2층207호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
-1.2.철
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 송화로 13 (아동동,팜스프링아파트)
114동 2층207호 (경기도 파주시 아동동 283,팜스프링아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 아동동 283
팜스프링아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 송화로 13 (아동동,팜스프링아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상23층 아파트
1층 571.725㎡ 13층 568.788㎡
2층 571.725㎡ 14층 568.788㎡
3층 571.725㎡ 15층 568.788㎡
4층 571.725㎡ 16층 568.788㎡
5층 568.788㎡ 17층 568.788㎡
6층 568.788㎡ 18층 568.788㎡
7층 568.788㎡ 19층 568.788㎡
8층 568.788㎡ 20층 568.788㎡
9층 568.788㎡ 21층 568.788㎡
10층 568.788㎡ 22층 568.788㎡
11층 568.788㎡ 23층 568.788㎡
12층 568.788㎡ 지하층 492.402㎡
[전유] 철근콘크리트조
51.412㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 114동 2층207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상23층 아파트
면 적 : 51.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 아동동 283 지목:대 면적:54056㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 274-36 지목:대 면적:1818㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 278-8 지목:대 면적:4804㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 아동동 282-16 지목:대 면적:1880㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-6 지목:대 면적:1380㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 야동동 72-2 지목:대 면적:132㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 6-1 지목:대 면적:219㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7 지목:대 면적:44635㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-34 지목:대 면적:189㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 7-35 지목:대 면적:692㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 14-3 지목:대 면적:157㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-2 지목:대 면적:390㎡ 지분:20.767/110416
[전유] 경기도 파주시 금촌동 16-15 지목:대 면적:64㎡ 지분:20.767/110416
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 110416.0 분의 20.77
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김명신 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 파주시 아동동 소재 ""파주송화초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생황시설, 근린공원 및 임야 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 한편, 남서측 인근에 금촌역(경의중앙선)이 위치하여 대중교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상23층 건물 내 제1층 제103호 및 제2층 제207호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 하이새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조).
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
아동동 283 번지 외 12필지가 일단지로 형성된 부정형의 완경사지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측 노폭 약 20m 내외의 진입로와 노폭 약 8m ~ 9m의 단지 외곽순환로와 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지들은 13필지가 일단지로 형성된 점을 감안하여 그 중 대표성이 있는 대규모의
2필지 위주로 토지이용계획 및 제한상태를 표기하고 여타 소규모의 필지는 그 내용이
대동소이하므로 기재를 생략하였으니 필요한 경우 별첨 토지이용계획확인서를 참조
하시기 바람.
아동동 283
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
금촌동 7
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
아파트단지로 형성된 일단지의 지번(관련지번) 표기에 있어 다음과 같이 차이가 있음.
등기사항전부증명서: 283번지 외 12필지
집합건축물대장: 283번지 외 14필지(아동동 283-9, 283-10 2필지가 더 많음).
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
문산캬브레타
경기도 파주시 금촌동 418-18
꼬끼오금촌1지점
경기도 파주시 금촌동 424-1
한국유통새말점
경기도 파주시 금촌동 424-4
스팀아카데미
경기도 파주시 금촌동 424-110
금촌현대자동차
경기도 파주시 금촌동 424-107
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
금 촌역 775m · 버스정류장 300m내 8개
학군
85
초 파주송화초등학교 265m · 중 파주광일중학교 803m · 고 파주여자고등학교 803m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금신공원 313m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경62799 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.03 | 개시결정일자 | 2025.04.11 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매13계
전화: 031-920-6325 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 8,051만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 144,000,000원 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 100,800,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 70,560,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 49,392,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 147,000,000원 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 102,900,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 72,030,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 50,421,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 한OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.21 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.25 | 임차인 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 채권자대리인 윤O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.25 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.09.08 | 임차인 송OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.09.03 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 담당변호사 추가지정서 제출 | |
| 2025.09.03 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.29 | 채권자대리인 윤O 보정명령등본 발송 | 2025.09.01 도달 |
| 2025.07.17 | 임차인 이OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.06.30 | 교부권자 파OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.25 | 임차인 승OO OOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.25 | 임차인 승OO OOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.12 | 임차인 송OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.05.07 | 임차인 송OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.12 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.