급매 유찰 1회

위시티일산자이2단지

경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 212동 1층101호 · 212동동 101호호 · 130㎡ · 1층
C
52점
입지점수
감정가
6.6억
최저입찰가
4.6억
KB 시세
7억
KB 할인율
-35.8%
입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)
고양지원

물건기본정보

급매 유찰1회
사건번호 2025타경63838 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 660,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 462,000,000원
(4,620만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.08 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8)
물건비고 1.미등기 대지권 있음, 최저매각가격에 적정대지권이 포함되어 평가됨(감정평가서 참조) 2.지방세 과세증명서에 의하면 토지가격을 포함하여 취득세납부함(일산서구 2025. 8. 13.자 및 일산동구2025.8.18.자 사실조회회신 첨부 부동산거래계약신고필증에 의하면 토지를 포함하여 거래함)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 212동 1층101호 — 위시티일산자이2단지 212동 1층101호
등기기록열람 지도보기
담당 의정부지방법원 고양지원 | 경매13계 사건접수 2025.07.31
경매개시일 2025.08.01 배당요구종기 2025.10.31
청구금액 3억 3,598만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 130.07㎡ 층수 1층
건물구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 아파트 준공연도 -
최선순위설정 2017.2.20.근저당
물건 사진
B214807202501300638381.jpg
1 / 17
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
720,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 740,000,000원
일반 720,000,000원
하한 685,000,000원
실거래가
705,000,000원
2026.02 기준
감정가
660,000,000원
최저입찰가
462,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -35.8%
실거래 대비 -34.5%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.04(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 660,000,000원 유찰
2026.04.08(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 462,000,000원 -
2026.04.15(14:00) 매각결정기일 고양지원 제101호 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46 (식사동,위시티일산자이2단지) [1동] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 아파트 1층 831.1011㎡ 2층 776.1321㎡ 3층 776.1321㎡ 4층 776.1321㎡ 5층 776.1321㎡ 6층 776.1321㎡ 7층 776.1321㎡ 8층 776.1321㎡ 9층 776.1321㎡ 10층 776.1321㎡ 11층 776.1321㎡ 12층 776.1321㎡ 13층 776.1321㎡ 14층 776.1321㎡ 15층 776.1321㎡ 16층 776.1321㎡ 17층 776.1321㎡ 18층 776.1321㎡ 19층 776.1321㎡ 20층 776.1321㎡ 21층 776.1321㎡ 22층 776.1321㎡ 23층 776.1321㎡ 24층 776.1321㎡ 25층 776.1321㎡ 26층 776.1321㎡ 27층 776.1321㎡ 28층 776.1321㎡ 29층 776.1321㎡ 30층 776.1321㎡ [전유] 철근콘크리트구조 130.0652㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 212동 1층101호 구　　조 : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 아파트 면　　적 : 130.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 지목:대 면적:142970.9㎡ 지분:0/0
경매 진행 타임라인
1차 경매 660,000,000원
2026.03.04
유찰
2차 경매 462,000,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경63838 조사일시 2025년08월14일12시50분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 212동 1층101호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 한희돈이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
부동산의 현황
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 아파트임. 2. 건물외벽과 공동현관출입구에 `212`동 표시 있음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46 (식사동,위시티일산자이2단지)
212동 1층101호
(경기도 고양시 일산동구 식사동 1498,위시티일산자이2단지)
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46 (식사동,위시티일산자이2단지) [1동] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 아파트 1층 831.1011㎡ 2층 776.1321㎡ 3층 776.1321㎡ 4층 776.1321㎡ 5층 776.1321㎡ 6층 776.1321㎡ 7층 776.1321㎡ 8층 776.1321㎡ 9층 776.1321㎡ 10층 776.1321㎡ 11층 776.1321㎡ 12층 776.1321㎡ 13층 776.1321㎡ 14층 776.1321㎡ 15층 776.1321㎡ 16층 776.1321㎡ 17층 776.1321㎡ 18층 776.1321㎡ 19층 776.1321㎡ 20층 776.1321㎡ 21층 776.1321㎡ 22층 776.1321㎡ 23층 776.1321㎡ 24층 776.1321㎡ 25층 776.1321㎡ 26층 776.1321㎡ 27층 776.1321㎡ 28층 776.1321㎡ 29층 776.1321㎡ 30층 776.1321㎡ [전유] 철근콘크리트구조 130.0652㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 212동 1층101호 구　　조 : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 아파트 면　　적 : 130.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 지목:대 면적:142970.9㎡ 지분:0/0
—
감정평가서
감정평가법인김덕길
감정기준일2025년 08월 22일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""양일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2010.09.24.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 체육공원(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등) 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 미상임. - 본건은 대지권이 미정리된 상태이나 ""집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률"" 제20조 규정에 의거, 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 통상 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 본건의 평가에 있어 향후 적정지분 토지소유권이 이전될 것을 전제로 감정평가하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에이엔컴퍼니
경기도 고양시 일산동구 식사동 1510
라씨네딸부자
경기도 고양시 일산동구 식사동 721-10
다름
경기도 고양시 일산동구 식사동 721-13
지엘스포츠
경기도 고양시 일산동구 식사동 721-13
홀딱반한떡볶이
경기도 고양시 일산동구 식사동 1487
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 양일초등학교 169m · 중 일산양일중학교 806m · 고 고양국제고등학교 528m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 식사근린1(어침이) 258m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경63838 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.07.31 개시결정일자 2025.08.01
담당계 의정부지방법원 | 경매13계
전화: 031-920-6325 | 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액 3억 3,598만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.31 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.04(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 660,000,000원
2026.04.08(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 462,000,000원
2026.04.15(14:00) 매각결정기일 고양지원 제101호 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.03.04 기타 임OO 기일입찰조서 제출
2026.02.13 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.14 도달
2026.02.13 채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 기타 채OOOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.21 도달
2026.02.13 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 채권자 한국자산관리공사(변경전,교보생명보험 주식회사)의 승계인 2 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2025.11.28 기타 채OOOOOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.12.01 송달간주
2025.11.24 채권자 교OOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.11.24 도달
2025.11.24 채권자 한OOOOOOO 채권자변경 및 수계신고서 제출
2025.11.24 채무자겸소유자 한OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.11.25 도달
2025.11.24 기타 채OOOOOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.11.27 수취인불명
2025.11.24 채권자 교보생명보험 주식회사의 승계인 2 한OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.11.27 도달
2025.11.03 채무자겸소유자1 한OO 개시결정정본 발송 2025.11.18 도달
2025.10.28 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.25 교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출
2025.09.23 채권자 교OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.