급매 유찰 1회

평내마을평내1차대주파크빌

경기도 남양주시 평내동 581 평내마을평내1차대주파크빌 1511동 3층 302호 · 1511동동 · 85㎡ · 3층

C

60점

입지점수

감정가

3.9억

최저입찰가

2.7억

KB 시세

4억

KB 할인율

-32.0%

입찰일 2026년 04월 09일 (D-9)

남양주지원

물건기본정보

급매 유찰1회

사건번호	2025타경71756 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	386,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	270,200,000원 (2,702만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.09 10:30 제101호 경매법정 (D-9)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 남양주시 평내동 581 평내마을평내1차대주파크빌 1511동 3층 302호 — 평내마을평내1차대주파크빌 1511동 3층 302호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 남양주지원 \| 경매6계	사건접수	2025.05.26
경매개시일	2025.05.27	배당요구종기	2025.08.12
청구금액	2억 2,495만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.95㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트조 경량철골 경사지붕 지상13층 공동주택	준공연도	-
토지면적	52.22㎡	대지지분	52.22 / 31742.9
최선순위설정	2016.11.29. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

397,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 410,000,000원

일반 397,500,000원

하한 367,500,000원

실거래가

397,000,000원

2026.02 기준

감정가

386,000,000원

최저입찰가

270,200,000원

최저가 기준 KB 할인율 -32.0%

실거래 대비 -31.9%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.05(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	386,000,000원	유찰
2026.04.09(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	270,200,000원	-
2026.04.16(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 남양주시 평내동 581 평내마을평내1차대주파크빌 [도로명 주소] 경기도 남양주시 평내로 113 (평내동,평내마을평내1차대주파크빌) [1동] 철근콘크리트조 경량철골 경사지붕 지상13층 공동주택 1층 30.1㎡ 2층 228.4162㎡ 3층 228.4162㎡ 4층 228.4162㎡ 5층 224.9162㎡ 6층 224.9162㎡ 7층 224.9162㎡ 8층 224.9162㎡ 9층 224.9162㎡ 10층 224.9162㎡ 11층 224.9162㎡ 12층 224.9162㎡ 13층 224.9162㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.9538㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1511동 3층 구　　조 : 철근콘크리트조 경량철골 경사지붕 지상13층 공동주택 면　　적 : 84.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 남양주시 평내동 지목:대 면적:31742.9㎡ 지분:52.2173/31742.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31742.9 분의 52.22

경매 진행 타임라인

1차 경매 386,000,000원

2026.03.05

유찰

2차 경매 270,200,000원

2026.04.09

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경71756	조사일시	2025년06월02일12시32분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 남양주시 평내동 581 평내마을평내1차대주파크빌 1511동 3층 302호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 남양주시 평내로 113 (평내동,평내마을평내1차대주파크빌) 1511동 3층 (경기도 남양주시 평내동 581,평내마을평내1차대주파크빌)	1동의 건물 표시 경기도 남양주시 평내동 581 평내마을평내1차대주파크빌 [도로명 주소] 경기도 남양주시 평내로 113 (평내동,평내마을평내1차대주파크빌) [1동] 철근콘크리트조 경량철골 경사지붕 지상13층 공동주택 1층 30.1㎡ 2층 228.4162㎡ 3층 228.4162㎡ 4층 228.4162㎡ 5층 224.9162㎡ 6층 224.9162㎡ 7층 224.9162㎡ 8층 224.9162㎡ 9층 224.9162㎡ 10층 224.9162㎡ 11층 224.9162㎡ 12층 224.9162㎡ 13층 224.9162㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.9538㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1511동 3층 구　　조 : 철근콘크리트조 경량철골 경사지붕 지상13층 공동주택 면　　적 : 84.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 남양주시 평내동 지목:대 면적:31742.9㎡ 지분:52.2173/31742.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31742.9 분의 52.22	—

감정평가서

감정평가법인	배명부
감정기준일	2025년 05월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""남양주신촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

기호(1) : 철근콘크리트조 경량철골 경사지붕 13층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 섀시 창호 등 마감임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

등고 평탄한 장방형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 통해 왕복4차선 도로와 연결됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조 간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012- 11-29)(남양주신촌초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교(구리남양주교육지원청 에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교(구 리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양 주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

형제슈퍼

경기도 남양주시 평내동 441-46

삼용부동산중개사무소

경기도 남양주시 평내동 441-65

공주식당

경기도 남양주시 평내동 441-53

봄날

경기도 남양주시 평내동 577-3

플러스테크

경기도 남양주시 평내동 577-4

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

45

평내호평역 1025m · 버스정류장 300m내 6개

학군

90

초 남양주신촌초등학교 205m · 중 평내중학교 257m · 고 평내고등학교 515m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 평내1호어린이공원 156m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)

86.30%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경71756	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.05.26	개시결정일자	2025.05.27
담당계	의정부지방법원 \| 경매6계 전화: 031-869-4426 \| 집행관사무소: 031-567-7708
청구금액	2억 2,495만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.12	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.05(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	386,000,000원
2026.04.09(10:30)	매각기일	제101호 경매법정	270,200,000원
2026.04.16(14:00)	매각결정기일	제101호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.05	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.10	채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 도달
2026.02.10	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2025.08.11	교부권자 남OOO 교부청구 제출
2025.06.20	근저당권자 주OOOOOOO 송달장소변경신고서 제출
2025.06.10	감정인 명OOOOOO 감정서 제출
2025.06.02	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.05.29	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.06.04 도달
2025.05.29	감정인 명OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.06.05 도달
2025.05.29	주무관서 남OOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	주무관서 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	채권자 오OOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.05.30 도달
2025.05.29	집행관 의OOOO OOOOO OOO 조사명령 발송	2025.05.30 도달
2025.05.29	근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.29	주무관서 남OOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.28	등기소 남OOOO OOO 등기필증 제출
2025.05.27	채권자 오OOOOOOOOO OOOO 보정서 제출
2025.05.26	채권자 오OOOOOOOOO OOOO 접수증명서

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.