유찰 1회
현대아파트
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 705-20 현대아파트 102동 7층708호 · 102동동 708호호 · 85㎡ · 7층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 21일 (D-21)
홍성지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경15890 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 131,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
91,700,000원
(917만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.21 10:00 경매법정 (D-21) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 홍성지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.07.28 |
| 경매개시일 | 2025.07.29 | 배당요구종기 | 2025.10.13 |
| 청구금액 | 1억 614만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.87㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.35㎡ | 대지지분 | 44.35 / 17005.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 12. 14. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 120,000,000원
하한 102,500,000원
실거래가
95,000,000원
2026.02 기준
감정가
131,000,000원
최저입찰가
91,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.2%
실거래 대비 -3.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 91,700,000원 | - |
| 2026.04.28(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 홍성군 홍성읍 705-20
현대아파트
[도로명 주소]
충청남도 홍성군 월계천길 41-11 (현대아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕
17층 아파트
지층 709.328㎡
1층 749.092㎡
2층 703.076㎡
3층 703.076㎡
4층 703.076㎡
5층 703.076㎡
6층 703.076㎡
7층 703.076㎡
8층 703.076㎡
9층 703.076㎡
10층 703.076㎡
11층 703.076㎡
12층 703.076㎡
13층 703.076㎡
14층 703.076㎡
15층 703.076㎡
16층 703.076㎡
17층 703.076㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.873㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층708호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 705-20 지목:대 면적:6480㎡ 지분:44.350/17005
[전유] 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 668-2 지목:대 면적:4584㎡ 지분:44.350/17005
[전유] 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 947 지목:대 면적:5941㎡ 지분:44.350/17005
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17005.0 분의 44.35
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
104,800,000원
2026.04.21
유찰
3차 경매
미정
2026.04.28
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경15890 | 조사일시 | 2025년08월12일11시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
17층 공동주택임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 홍성군 월계천길 41-11 (현대아파트)
102동 7층708호 (충청남도 홍성군 홍성읍 705-20,현대아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 홍성군 홍성읍 705-20
현대아파트
[도로명 주소]
충청남도 홍성군 월계천길 41-11 (현대아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕
17층 아파트
지층 709.328㎡
1층 749.092㎡
2층 703.076㎡
3층 703.076㎡
4층 703.076㎡
5층 703.076㎡
6층 703.076㎡
7층 703.076㎡
8층 703.076㎡
9층 703.076㎡
10층 703.076㎡
11층 703.076㎡
12층 703.076㎡
13층 703.076㎡
14층 703.076㎡
15층 703.076㎡
16층 703.076㎡
17층 703.076㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.873㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층708호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 705-20 지목:대 면적:6480㎡ 지분:44.350/17005
[전유] 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 668-2 지목:대 면적:4584㎡ 지분:44.350/17005
[전유] 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 947 지목:대 면적:5941㎡ 지분:44.350/17005
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17005.0 분의 44.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 차진영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 ""홍주초등학교"" 서측 인근에 위치하는 아파트(현대아파트) 제102동 제7층 제708호로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제7층 제708호로서,
(사용승인일: 1997.04.11)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 장판깔기 및 타일 마감 등,
창호: 샤시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용중임.
※ 건축물대장상 건축물현황도에 의한 내부구조를 표시한 것으로 참고 바람.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방시설 등을 갖춤.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
3필 일단의 토지로 대체적으로 사다리형 평지이며, 아파트용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동,서,남,북측으로 각각 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재하며, 단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구
역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시
지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,
기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,
기호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
>, 하수처리구역<하수도법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제7층 제708호로서,
(사용승인일: 1997.04.11)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 장판깔기 및 타일 마감 등,
창호: 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용중임.
※ 건축물대장상 건축물현황도에 의한 내부구조를 표시한 것으로 참고 바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방시설 등을 갖춤.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단의 토지로 대체적으로 사다리형 평지이며, 아파트용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동,서,남,북측으로 각각 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재하며, 단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구
역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시
지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,
기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,
기호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
>, 하수처리구역<하수도법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
드림문구쎈타
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 863-2
음식점 2
카페이랑잉크충전방
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 857-6
만화카페
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 863-1
생활서비스 2
그램벌룬
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 857-12
참빗
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 857-6
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
73
초 홍주초등학교 372m · 중 홍성여자중학교 673m · 고 홍주고등학교 1211m · 1km내 3개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 2개 · 25호 소공원 381m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
충청 홍성군 범죄 2,605건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경15890 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.28 | 개시결정일자 | 2025.07.29 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매4계
전화: (041)640-3237 | 집행관사무소: 041-632-5700 |
||
| 청구금액 | 1억 614만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 131,000,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 91,700,000원 |
| 2026.04.28(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.03 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 홍OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 압류권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.03.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.03 | 배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2025.10.10 | 가압류권자 삼OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.02 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.30 | 배당요구권자 신OOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.24 | 교부권자 홍OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.23 | 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.23 | 가압류권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.23 | 배당요구권자 신OOOOO 보정명령등본 발송 | |
| 2025.08.26 | 가압류권자 충OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.22 | 채무자겸소유자 1 허OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.18 | 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.08.12 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.