유찰 1회
달맞이경동메르빌
부산광역시 해운대구 중동 1515-2 달맞이경동메르빌 104동 1층107호 · 104동동 107호호 · 85㎡ · 1층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경5693 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 445,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
311,500,000원
(3,115만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 제203호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.08.06 |
| 경매개시일 | 2025.11.11 | 배당요구종기 | 2026.01.27 |
| 청구금액 | 1억 5,098만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트(스레톤) 지붕 16층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.71㎡ | 대지지분 | 12.71 / 5754.0 |
| 최선순위설정 | 2018.03.30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
545,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 565,000,000원
일반 545,000,000원
하한 510,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
445,000,000원
최저입찰가
311,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 445,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 311,500,000원 | - |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 1515-2
달맞이경동메르빌
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 12-12 (중동,달맞이경동메르빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트(스레톤) 지붕 16층 아파트
1층 705.766㎡
2층 705.766㎡
3층 851.678㎡
4층 851.678㎡
5층 846.278㎡
6층 846.278㎡
7층 846.278㎡
8층 846.278㎡
9층 846.278㎡
10층 846.278㎡
11층 846.278㎡
12층 773.322㎡
13층 773.322㎡
14층 773.322㎡
15층 773.322㎡
16층 419.183㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.951㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트(스레톤) 지붕 16층 아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 중동 1514-3 지목:대 면적:5754㎡ 지분:12.7142/5754
[전유] 부산광역시 해운대구 중동 1515-2 지목:대 면적:7474.7㎡ 지분:16.5162/7474.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5754.0 분의 12.71
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
445,000,000원
2026.07.06
유찰
2차 경매
311,500,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5693 | 조사일시 | 2025년11월21일 2025년11월28일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 12-12 (중동,달맞이경동메르빌)
104동 1층107호 (부산광역시 해운대구 중동 1515-2,달맞이경동메르빌) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 1515-2
달맞이경동메르빌
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 12-12 (중동,달맞이경동메르빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트(스레톤) 지붕 16층 아파트
1층 705.766㎡
2층 705.766㎡
3층 851.678㎡
4층 851.678㎡
5층 846.278㎡
6층 846.278㎡
7층 846.278㎡
8층 846.278㎡
9층 846.278㎡
10층 846.278㎡
11층 846.278㎡
12층 773.322㎡
13층 773.322㎡
14층 773.322㎡
15층 773.322㎡
16층 419.183㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.951㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트(스레톤) 지붕 16층 아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 중동 1514-3 지목:대 면적:5754㎡ 지분:12.7142/5754
[전유] 부산광역시 해운대구 중동 1515-2 지목:대 면적:7474.7㎡ 지분:16.5162/7474.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5754.0 분의 12.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장은진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
부산광역시 해운대구 중동 소재 "미포오거리"남동측 인근에 위치하는 달맞이경동메르빌 제104동 제1층 제107호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트(스레톤)지붕 지상16층 건물 내 제1층 제107호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 화지경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서하향 완경사지대 내 조성된 2필 일단의 가장형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 달맞이길에 접하고, 북측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측 및 단지 사이로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1) 중동 1515-2 제3종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역 (최초2000.4.14.)), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 특별계획구역 중점경관관리구역(2018.2.21.)임. 2) 중동 1514-3 제3종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역 (최초2000.4.14.)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 특별계획구역 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김창연부동산엘시티
부산광역시 해운대구 중동 1058-39
에이유쥬얼리샵
부산광역시 해운대구 중동 1829
명성
부산광역시 해운대구 중동 1829
엘시티청담부동산중개법인
부산광역시 해운대구 중동 1828
닉플레이스
부산광역시 해운대구 중동 1829
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
중동역 777m · 버스정류장 300m내 8개
학군
63
초 해송초등학교 730m · 중 동백중학교 607m · 고 신도고등학교 1378m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 바다내음공원 110m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
143.46%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
0
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5693 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.06 | 개시결정일자 | 2025.11.11 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: 051-780-1423(구내:1423) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 1억 5,098만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2026.01.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 445,000,000원 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제203호 법정 | 311,500,000원 |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.06 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2026.05.11 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 도달 |
| 2026.05.11 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 송달간주 |
| 2026.01.16 | 기타 부OOOO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.02 | 감정인 센OOOOOOOOO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.02 | 감정인 센OOOOOOOOO OOO 비용청구서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.01 | 감정인 장OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.18 | 감정인 센OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.18 | 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.18 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.18 | 주무관서 부OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 해OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.11 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.06 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정취소결정 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.11.06 | 채권자 한OOOOOOO 기각결정정본 발송 | 2025.11.06 도달 |
| 2025.10.31 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.