유찰 2회
세종퍼스트타워주건축물
세종특별자치시 한누리대로 211 (나성동,세종퍼스트타워주건축물) · 1동동 801호호 · 22㎡ · 8층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
대전지방법원
물건기본정보
유찰2회
매칭불확실
| 사건번호 | 2024타경109210 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 103,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,470,000원
(504만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 본관 제106호 법정 (D-8) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
세종특별자치시 한누리대로 211, 1동 8층801호 (나성동,세종퍼스트타워주건축물)
— 세종퍼스트타워주건축물
1동 8층801호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.05.02 |
| 경매개시일 | 2024.05.03 | 배당요구종기 | 2024.08.08 |
| 청구금액 | 1억 895만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 22.33㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상8층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.63㎡ | 대지지분 | 6.63 / 1490.9 |
| 최선순위설정 | 2024. 3. 5. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
80,000,000원
2026.02 기준
감정가
103,000,000원
최저입찰가
50,470,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 103,000,000원 | 변경 |
| 2025.08.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 103,000,000원 | 변경 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 72,100,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 50,470,000원 | - |
| 2026.04.15(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 712
세종퍼스트타워주건축물
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 211 (나성동,세종퍼스트타워주건축물)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상8층 공동주택
지3층 주차장,기계전기실 1328.51㎡
지2층 주차장 1339.875㎡
지1층 주차장 1339.875㎡
1층 소매점 941.065㎡
2층 의원 1019.701㎡
3층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 952.429㎡
4층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡
5층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡
6층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡
7층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡
8층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡
[전유] 철근콘크리트구조 22.331㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 8층801호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상8층 공동주택
면 적 : 22.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동712 지목:대 면적:1490.9㎡ 지분:6.6313/1490.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1490.9 분의 6.63
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
103,000,000원
2026.01.28
유찰
2차 경매
72,100,000원
2026.03.04
유찰
3차 경매
50,470,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경109210 | 조사일시 | 2024년05월18일09시15분 2024년05월22일12시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 211 (나성동,세종퍼스트타워주건축물)
1동 8층801호 (세종특별자치시 나성동 712,세종퍼스트타워주건축물) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 712
세종퍼스트타워주건축물
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 211 (나성동,세종퍼스트타워주건축물)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상8층 공동주택
지3층 주차장,기계전기실 1328.51㎡
지2층 주차장 1339.875㎡
지1층 주차장 1339.875㎡
1층 소매점 941.065㎡
2층 의원 1019.701㎡
3층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 952.429㎡
4층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡
5층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡
6층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡
7층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡
8층 도시형생활주택(원룸형 23세대) 833.614㎡
[전유] 철근콘크리트구조 22.331㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 8층801호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상8층 공동주택
면 적 : 22.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동712 지목:대 면적:1490.9㎡ 지분:6.6313/1490.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1490.9 분의 6.63
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임승후 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 05월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 남측 인근에 위치하는 세종퍼스트타워주건축
물 1동 8층 801호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공공기관,
대단위 아파트단지 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
▷철근콘크리트구조 평스라브 지하3층, 지상8층 건물중 8층 801호로서,
(2013.12.06 사용승인)
외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택 1개호로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어
있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 평탄하게 조성된 주상용(세종퍼스트타워주건축물) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
광대로 및 대로, 중로에 접하고, 남서측 중로를 통해 지하주차장 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭
40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근탐문조사 등에
의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
11090㎡
에너지등급
0
층수
지상8/지하3
세대수
138
건폐/용적률
69.96% / 473.98%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 52,000,000원 |
| 동/호 | 주건축물제1 / 801 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로2류(폭 15m~20m)
대로3류(폭 25m~30m)
중심상업지역
공공공지
광로3류(폭 40m~50m)
규제사항
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,670,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
강창공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 611
세종특별자치시사회서비스원
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 567
GNI북카페
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 745
다풀
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 745
하늘약국
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 745
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 참샘초등학교 498m · 중 새뜸중학교 728m · 고 한솔고등학교 816m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화-나성동 753(문화2-13) 63m
건물
65
13년차 · 138세대
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경109210 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.02 | 개시결정일자 | 2024.05.03 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 470-1803 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 895만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.08.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 103,000,000원 |
| 2025.08.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 103,000,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 103,000,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 72,100,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 50,470,000원 |
| 2026.04.15(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 기타 노OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 주택임차권자 설OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 압류권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 채권자 설OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.12 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2025.07.23 | 채무자겸소유자 한OO 기타결정정본 발송 | 2025.07.24 송달간주 |
| 2025.07.16 | 채권자 설OO 기타결정정본 발송 | 2025.07.16 도달 |
| 2025.07.16 | 채무자겸소유자 한OO 기타결정정본 발송 | 2025.07.18 이사불명 |
| 2025.07.15 | 주택임차권자 설OO 경매유예등 신청서 제출 | |
| 2025.06.20 | 압류권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.23 송달간주 |
| 2025.06.20 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.23 송달간주 |
| 2025.06.20 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.23 송달간주 |
| 2025.06.20 | 주택임차권자 설OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.23 송달간주 |
| 2025.06.20 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.23 송달간주 |
| 2025.06.20 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.23 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.