유찰 1회
주공아파트
충청남도 금산군 비호산로 5 (주공아파트) · 107동동 404호호 · 40㎡ · 4층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경116683 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
56,000,000원
(560만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 본관 제106호 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.08.14 |
| 경매개시일 | 2024.08.20 | 배당요구종기 | 2024.11.21 |
| 청구금액 | 3,221만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 39.51㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.68㎡ | 대지지분 | 29.68 / 32822.6 |
| 최선순위설정 | 2013. 9. 30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
74,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 79,000,000원
일반 74,500,000원
하한 69,500,000원
실거래가
78,000,000원
2026.02 기준
감정가
80,000,000원
최저입찰가
56,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.8%
실거래 대비 -28.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.28(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 56,000,000원 | 매각 |
| 2025.07.09(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 56,000,000원 | - |
| 2026.04.15(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 금산군 금산읍 274
주공아파트
[도로명 주소]
충청남도 금산군 비호산로 5 (주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
1층374.618㎡
2층414.128㎡
3층414.128㎡
4층414.128㎡
5층414.128㎡
6층414.128㎡
7층414.128㎡
8층414.128㎡
9층414.128㎡
10층414.128㎡
11층414.128㎡
12층414.128㎡
13층414.128㎡
14층414.128㎡
15층414.128㎡
부속건물
경량철구조 칼라아스팔트슁글지붕
단층경비실45.400㎡
경량철구조 칼라아스팔트슁글지붕
단층재활용품보관소 81.000㎡
철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글
지붕2층 주민복지관 1336.140
㎡
철근콘크리트조 지하층 주차장
2958.270㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
면 적 : 39.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도금산군금산읍상리274 지목:대 면적:32822.6㎡ 지분:29.68/32822.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32822.6 분의 29.68
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
80,000,000원
2025.05.28
유찰
2차 경매
56,000,000원
2025.07.02
낙찰
3차 경매
56,000,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경116683 | 조사일시 | 2024년08월30일12시30분 2024년09월01일12시27분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 금산군 비호산로 5 (주공아파트)
107동 4층404호 (충청남도 금산군 금산읍 274,주공아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 금산군 금산읍 274
주공아파트
[도로명 주소]
충청남도 금산군 비호산로 5 (주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
1층374.618㎡
2층414.128㎡
3층414.128㎡
4층414.128㎡
5층414.128㎡
6층414.128㎡
7층414.128㎡
8층414.128㎡
9층414.128㎡
10층414.128㎡
11층414.128㎡
12층414.128㎡
13층414.128㎡
14층414.128㎡
15층414.128㎡
부속건물
경량철구조 칼라아스팔트슁글지붕
단층경비실45.400㎡
경량철구조 칼라아스팔트슁글지붕
단층재활용품보관소 81.000㎡
철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글
지붕2층 주민복지관 1336.140
㎡
철근콘크리트조 지하층 주차장
2958.270㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
면 적 : 39.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도금산군금산읍상리274 지목:대 면적:32822.6㎡ 지분:29.68/32822.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32822.6 분의 29.68
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김녹규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리에 소재하는 "금산군청" 북측 인근에 위치하는 구분건물("주공아파트" 제107동 제4층 제404호 - 전유면적 : 39.51㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 4층 404호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로, 공동주택건물 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건단지 주변으로 중로 및 소로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(금산), 제3종일반주거지역(금산), 소로2류(폭 8m-10m)(금산)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>에 지정되어 있음.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2000년
26년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6172㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
119
엘리베이터
2대
건폐/용적률
1.54% / 18.36%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 47,500,000원 |
| 동/호 | 107 / 702 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
배출시설설치제한지역
역사문화환경보존지역
제3종일반주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
소로2류(폭 8m~10m)
도시지역
규제사항
배수구역
하수처리구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 676,100원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
진참치
충청남도 금산군 금산읍 아인리 623-2
용추골미궁순대
충청남도 금산군 금산읍 아인리 645-2
대추나무식당
충청남도 금산군 금산읍 아인리 624-2
어울림농업연구소
충청남도 금산군 금산읍 상리 347-7
일등카센타
충청남도 금산군 금산읍 상리 358-8
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
80
초 금산초등학교 802m · 중 금산여자중학교 705m · 고 금산여자고등학교 774m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 비호산공원 259m
건물
45
노후 26년차 · 엘리베이터 2대 · 119세대
안전
90
충청 금산군 범죄 1,206건 (매우 안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경116683 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.14 | 개시결정일자 | 2024.08.20 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 470-1803 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 3,221만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.11.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.28(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 80,000,000원 |
| 2025.07.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 56,000,000원 |
| 2025.07.09(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 56,000,000원 |
| 2026.04.15(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.21 도달 |
| 2026.03.20 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 교부권자 금OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 채권자 금O OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.09 | 채권자 금O OOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.08.14 | 최고가매수신고인 환급 및 계좌입금신청서 제출 | |
| 2025.07.21 | 차순위매수신고인 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.07.28 도달 |
| 2025.07.04 | 채무자겸소유자 이OO 집행정지신청 제출 | |
| 2025.07.02 | 채권자 금O OOOOOO 추납통지서 발송 | 2025.07.03 도달 |
| 2025.07.02 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.13 | 채무자겸소유자 이OO 결정정본 | |
| 2025.05.28 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.04.10 | 채권자 금O OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.10 도달 |
| 2025.04.10 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.11 송달간주 |
| 2025.04.10 | 교부권자 금OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.11 송달간주 |
| 2025.04.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.11 송달간주 |
| 2025.04.10 | 교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.11 송달간주 |
| 2025.04.10 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.11 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.