급매
유찰 8회
아트랑스
대구광역시 동구 반야월북로 132-24 (각산동,아트랑스) · 101동동 301호호 · 85㎡ · 3층
C
63점
입지점수
입찰일
2026년 04월 10일 (D-10)
대구지방법원
물건기본정보
급매
유찰8회
| 사건번호 | 2024타경124042 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 202,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
11,646,000원
(116만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.10 10:00 신관 지하 2층 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
대구광역시 동구 반야월북로 132-24, 101동 3층301호 (각산동,아트랑스)
— 아트랑스
101동 3층301호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.10.11 |
| 경매개시일 | 2024.10.14 | 배당요구종기 | 2024.12.24 |
| 청구금액 | 1억 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 아파트 근린생활시설 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.36㎡ | 대지지분 | 34.36 / 680.0 |
| 최선순위설정 | 2023.10.25.가압류 | ||
물건 사진
1 / 7
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
186,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 193,000,000원
일반 186,000,000원
하한 176,000,000원
실거래가
180,000,000원
2025.11 기준
감정가
202,000,000원
최저입찰가
11,646,000원
최저가 기준 KB 할인율
-93.7%
실거래 대비 -93.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 2025.09.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 69,286,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 48,501,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 33,951,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 23,766,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 16,637,000원 | 유찰 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 11,646,000원 | - |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 각산동 377-7
아트랑스
[도로명 주소]
대구광역시 동구 반야월북로 132-24 (각산동,아트랑스)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 아파트 근린생활시설 업무시설
지1층 기계실,발전기실,화재감시실 144.39㎡
1층 제1종근린생활시설(소매점) 86.8㎡
1층 계단.홀,엘리베이터 22.33㎡
2층 업무시설(오피스텔(2호) 제2종근린생활시설(사무소)) 287.65㎡
3층 아파트(2세대) 212.63㎡
4층 아파트(2세대) 212.63㎡
5층 아파트(2세대) 212.63㎡
6층 아파트(2세대) 212.63㎡
7층 아파트(2세대) 212.63㎡
8층 아파트(2세대) 212.63㎡
9층 아파트(2세대) 212.63㎡
10층 아파트(2세대) 212.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조 아파트 84.9829㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 아파트 근린생활시설 업무시설
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시동구각산동377-7 지목:대 면적:680㎡ 지분:34.3585/680
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 680.0 분의 34.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
202,000,000원
2025.07.08
유찰
2차 경매
141,400,000원
2025.08.11
유찰
3차 경매
98,980,000원
2025.09.11
유찰
4차 경매
69,286,000원
2025.10.20
유찰
5차 경매
48,501,000원
2025.11.20
유찰
6차 경매
33,951,000원
2025.12.16
유찰
7차 경매
23,766,000원
2026.01.21
유찰
8차 경매
16,637,000원
2026.03.10
유찰
9차 경매
11,646,000원
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경124042 | 조사일시 | 2024년11월01일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 동구 반야월북로 132-24, 101동 3층301호 (각산동,아트랑스) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
별첨 사진과 같이 아파트 임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 동구 반야월북로 132-24 (각산동,아트랑스)
101동 3층301호 (대구광역시 동구 각산동 377-7,아트랑스) |
1동의 건물 표시
대구광역시 동구 각산동 377-7
아트랑스
[도로명 주소]
대구광역시 동구 반야월북로 132-24 (각산동,아트랑스)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 아파트 근린생활시설 업무시설
지1층 기계실,발전기실,화재감시실 144.39㎡
1층 제1종근린생활시설(소매점) 86.8㎡
1층 계단.홀,엘리베이터 22.33㎡
2층 업무시설(오피스텔(2호) 제2종근린생활시설(사무소)) 287.65㎡
3층 아파트(2세대) 212.63㎡
4층 아파트(2세대) 212.63㎡
5층 아파트(2세대) 212.63㎡
6층 아파트(2세대) 212.63㎡
7층 아파트(2세대) 212.63㎡
8층 아파트(2세대) 212.63㎡
9층 아파트(2세대) 212.63㎡
10층 아파트(2세대) 212.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조 아파트 84.9829㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 아파트 근린생활시설 업무시설
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시동구각산동377-7 지목:대 면적:680㎡ 지분:34.3585/680
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 680.0 분의 34.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 오세운 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ‘대구반야월초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일:2016.11.29)
외벽 : 대리석 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 인테리어바닥재 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가) 아파트
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 화재탐지 · 발신설비, 소화전설비, 엘리베이터 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "아파트" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지이용계획확인서상
중심상업지역,고도지구(9.9M이상),방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
건물 상세정보
사용승인
2016년
10년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2242㎡
에너지등급
67.02
층수
지상10/지하1
세대수
16
엘리베이터
1대
건폐/용적률
54.27% / 308.95%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 116,000,000원 |
| 동/호 | 101 / 301 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중심상업지역
소로2류(폭 8m~10m)
준주거지역
소로1류(폭 10m~12m)
규제사항
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
방화지구
가축사육제한구역
고도지구
개별공시지가
| 2025년 | 1,741,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
크린업셀프빨래방
대구광역시 동구 신기동 24-5
안심자전거
대구광역시 동구 신기동 20-3
갓돈까스
대구광역시 동구 신기동 30-2
다올
대구광역시 동구 신기동 25-5
할매추어탕
대구광역시 동구 신기동 28-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
63 점 / 100
교통
60
반야월역 746m · 버스정류장 300m내 14개
학군
75
초 대구반야월초등학교 532m · 중 안심중학교 745m · 고 대구동부고등학교 562m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 각산1공원 286m
건물
95
준신축 10년차 · 엘리베이터 1대 · 16세대
안전
70
대구 동구 범죄 10,336건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경124042 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.11 | 개시결정일자 | 2024.10.14 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053)757-6774 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.08(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 202,000,000원 |
| 2025.08.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 141,400,000원 |
| 2025.09.11(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 98,980,000원 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 69,286,000원 |
| 2025.11.20(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 48,501,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 33,951,000원 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 23,766,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 16,637,000원 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 11,646,000원 |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.12 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채권자대리인 법OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.12 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 전세권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.10 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.20 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 전세권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 채권자대리인 법OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.11.03 | 임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 채무자겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.10.20 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.11 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.