유찰 1회
경산삼도뷰엔빌더블유
경상북도 경산시 백천동 619 경산삼도뷰엔빌더블유 101동 7층701호 · 101동동 701호호 · 71㎡ · 7층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 10일 (D-10)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경696 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 243,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
170,100,000원
(1,701만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.10 10:00 신관 지하 2층 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.24 |
| 경매개시일 | 2025.03.26 | 배당요구종기 | 2025.06.05 |
| 청구금액 | 1억 9,426만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 70.97㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.82㎡ | 대지지분 | 39.82 / 53660.7 |
| 최선순위설정 | 2018.09.06.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 240,000,000원
하한 227,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
243,000,000원
최저입찰가
170,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 243,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 170,100,000원 | - |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 백천동 619
경산삼도뷰엔빌더블유
[도로명 주소]
경상북도 경산시 경청로222길 34 (백천동,경산삼도뷰엔빌더블유)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 18층 아파트
1층 280.9107㎡
2층 417.7742㎡
3층 417.7742㎡
4층 417.7742㎡
5층 417.7742㎡
6층 417.7742㎡
7층 417.7742㎡
8층 417.7742㎡
9층 417.7742㎡
10층 417.7742㎡
11층 417.7742㎡
12층 417.7742㎡
13층 417.7742㎡
14층 417.7742㎡
15층 417.7742㎡
16층 417.7742㎡
17층 417.7742㎡
18층 417.7742㎡
[전유] 철근콘크리트구조 70.9683㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 18층 아파트
면 적 : 70.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 백천동 619 지목:대 면적:53660.7㎡ 지분:39.8213/53660.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53660.7 분의 39.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
243,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
170,100,000원
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경696 | 조사일시 | 2025년04월30일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 경청로222길 34 (백천동,경산삼도뷰엔빌더블유)
101동 7층701호 (경상북도 경산시 백천동 619,경산삼도뷰엔빌더블유) |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 백천동 619
경산삼도뷰엔빌더블유
[도로명 주소]
경상북도 경산시 경청로222길 34 (백천동,경산삼도뷰엔빌더블유)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 18층 아파트
1층 280.9107㎡
2층 417.7742㎡
3층 417.7742㎡
4층 417.7742㎡
5층 417.7742㎡
6층 417.7742㎡
7층 417.7742㎡
8층 417.7742㎡
9층 417.7742㎡
10층 417.7742㎡
11층 417.7742㎡
12층 417.7742㎡
13층 417.7742㎡
14층 417.7742㎡
15층 417.7742㎡
16층 417.7742㎡
17층 417.7742㎡
18층 417.7742㎡
[전유] 철근콘크리트구조 70.9683㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 18층 아파트
면 적 : 70.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 백천동 619 지목:대 면적:53660.7㎡ 지분:39.8213/53660.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53660.7 분의 39.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '문명중고등학교' 남측 인근에 위치하는 '경산 삼도뷰엔
빌 더블유 ' 제101동 제7층 제701호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 학교, 근린생활시설,
주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 18층건 중 7층 701호 단위세대로서,
- 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호: 샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 북측으로 왕복 2차선 및 4차선, 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(경산시고시제2019-68호
(2019.6.13))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합) , 어린
이공원(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13.))(저촉) , 어린이공원(경산시고시제
2019-68호(2019.6.13))(저촉) , 주차장(2019-06-13)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저
촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(16(집))(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(35(국))(접합) , 중로3류
(폭 12m~15m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가
축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(삼성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현중학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
온누리복권
경상북도 경산시 백천동 574-8
나무
경상북도 경산시 백천동 574-7
국가대표당찬아이태권도
경상북도 경산시 백천동 574-6
하우스터디경산백천스터디카페
경상북도 경산시 백천동 574-6
천씨씨커피백천점
경상북도 경산시 백천동 574-5
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
80
초 삼성현초등학교 511m · 중 문명중학교 278m · 고 문명고등학교 278m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 백천2공원 108m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경산시 범죄 8,534건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경696 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.24 | 개시결정일자 | 2025.03.26 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053)757-6774 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억 9,426만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 243,000,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 243,000,000원 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 170,100,000원 |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.20 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 근저당권자 새OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 밀OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2025.12.12 | 채권자 밀OOOOOO 기일연기신청 제출 | |
| 2025.12.01 | 채권자 밀OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 근저당권자 새OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 채무자겸소유자 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.07.22 | 근저당권자 새OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.01 | 채권자 밀OOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.06.11 | 가압류권자 외OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.08 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.