급매
유찰 3회
브라운스톤 강북
대구광역시 북구 사수동 789 브라운스톤 강북 303동 23층2304호 · 303동동 2304호호 · 85㎡ · 23층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 10일 (D-10)
대구지방법원
물건기본정보
급매
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경7525 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
85,750,000원
(857만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.10 10:00 신관 지하 2층 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.05 |
| 경매개시일 | 2025.03.07 | 배당요구종기 | 2025.05.19 |
| 청구금액 | 3억 2,761만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.93㎡ | 대지지분 | 57.93 / 50440.8 |
| 최선순위설정 | 2024.03.07.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 220,000,000원
하한 210,000,000원
실거래가
230,000,000원
2026.02 기준
감정가
250,000,000원
최저입찰가
85,750,000원
최저가 기준 KB 할인율
-61.0%
실거래 대비 -62.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 85,750,000원 | - |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 사수동 789
브라운스톤 강북
[도로명 주소]
대구광역시 북구 내곡로 89 (사수동,브라운스톤 강북)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕
지하1층 지상25층 공동주택(아파트)
지하1층 지하주차장연결통로 82.75㎡
1층 아파트 473.57㎡
2층 아파트 436.79㎡
3층 아파트 436.79㎡
4층 아파트 436.79㎡
5층 아파트 436.79㎡
6층 아파트 436.79㎡
7층 아파트 436.79㎡
8층 아파트 436.79㎡
9층 아파트 436.79㎡
10층 아파트 436.79㎡
11층 아파트 436.79㎡
12층 아파트 436.79㎡
13층 아파트 436.79㎡
14층 아파트 436.79㎡
15층 아파트 436.79㎡
16층 아파트 436.79㎡
17층 아파트 436.79㎡
18층 아파트 436.79㎡
19층 아파트 436.79㎡
20층 아파트 436.79㎡
21층 아파트 436.79㎡
22층 아파트 436.79㎡
23층 아파트 436.79㎡
24층 아파트 436.79㎡
25층 아파트 436.79㎡
대구금호엘에이치3단지 주민복지관1
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕
지하1층 관리사무소 엠디에프실 방재시설 239.76㎡
대구금호엘에이치3단지 주민복지관2
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕
지하1층 멀티프로그램실 인포넷센터 작은도서관
주민카페 휘트니스센터 실내골프연습장 729.78㎡
대구금호엘에이치3단지 주민복지관3
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경로당 127.27㎡
대구금호엘에이치3단지 보육시설
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 보육시설 247.43㎡
대구금호엘에이치3단지 경비실1
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경비실 12.88㎡
대구금호엘에이치3단지 경비실2
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경비실 12.88㎡
대구금호엘에이치3단지 전기실
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층
전기실 발전기실 299.31㎡
대구금호엘에이치3단지 펌프실
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층 펌프실 176.23㎡
대구금호엘에이치3단지 지하주차장1
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층
지하주차장 10623.86 ㎡
대구금호엘에이치3단지 지하주차장2
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하2층
지하주차장 25731.90㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 23층2304호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 사수동 789 지목:대 면적:50440.8㎡ 지분:57.9310/50440.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 50440.8 분의 57.93
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
250,000,000원
2025.12.16
유찰
2차 경매
175,000,000원
2026.01.21
유찰
3차 경매
122,500,000원
2026.03.10
유찰
4차 경매
85,750,000원
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경7525 | 조사일시 | 2025년03월31일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
.별첨 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 내곡로 89 (사수동,브라운스톤 강북)
303동 23층2304호 (대구광역시 북구 사수동 789,브라운스톤 강북) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 사수동 789
브라운스톤 강북
[도로명 주소]
대구광역시 북구 내곡로 89 (사수동,브라운스톤 강북)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕
지하1층 지상25층 공동주택(아파트)
지하1층 지하주차장연결통로 82.75㎡
1층 아파트 473.57㎡
2층 아파트 436.79㎡
3층 아파트 436.79㎡
4층 아파트 436.79㎡
5층 아파트 436.79㎡
6층 아파트 436.79㎡
7층 아파트 436.79㎡
8층 아파트 436.79㎡
9층 아파트 436.79㎡
10층 아파트 436.79㎡
11층 아파트 436.79㎡
12층 아파트 436.79㎡
13층 아파트 436.79㎡
14층 아파트 436.79㎡
15층 아파트 436.79㎡
16층 아파트 436.79㎡
17층 아파트 436.79㎡
18층 아파트 436.79㎡
19층 아파트 436.79㎡
20층 아파트 436.79㎡
21층 아파트 436.79㎡
22층 아파트 436.79㎡
23층 아파트 436.79㎡
24층 아파트 436.79㎡
25층 아파트 436.79㎡
대구금호엘에이치3단지 주민복지관1
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕
지하1층 관리사무소 엠디에프실 방재시설 239.76㎡
대구금호엘에이치3단지 주민복지관2
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕
지하1층 멀티프로그램실 인포넷센터 작은도서관
주민카페 휘트니스센터 실내골프연습장 729.78㎡
대구금호엘에이치3단지 주민복지관3
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경로당 127.27㎡
대구금호엘에이치3단지 보육시설
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 보육시설 247.43㎡
대구금호엘에이치3단지 경비실1
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경비실 12.88㎡
대구금호엘에이치3단지 경비실2
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경비실 12.88㎡
대구금호엘에이치3단지 전기실
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층
전기실 발전기실 299.31㎡
대구금호엘에이치3단지 펌프실
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층 펌프실 176.23㎡
대구금호엘에이치3단지 지하주차장1
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층
지하주차장 10623.86 ㎡
대구금호엘에이치3단지 지하주차장2
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하2층
지하주차장 25731.90㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 23층2304호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 사수동 789 지목:대 면적:50440.8㎡ 지분:57.9310/50440.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 50440.8 분의 57.93
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최근택 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 ""사수중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지, 학교, 종교시설, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니
다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 제303동 25층건 중 제23층 제2304호 단위세대로서,
-외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인트 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
-창호 : 하이샷시 이중창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로 공동주택건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 폭 약25미터, 북측 및 동측으로 폭 약5~6미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로
왕복 2차선의 도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-06)(접합) 가축사육제한구역(가
축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-28)(사수초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-02)(해성유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지
개발사업완료)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
실력
대구광역시 북구 사수동 787
토론하는아이들
대구광역시 북구 사수동 793
스포츠포올
대구광역시 북구 사수동 793
카페이로
대구광역시 북구 사수동 793
아더핏
대구광역시 북구 사수동 793
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
65
초 대구사수초등학교 271m · 중 사수중학교 323m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 내곡공원 144m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경7525 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.05 | 개시결정일자 | 2025.03.07 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053)757-6774 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 3억 2,761만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 250,000,000원 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 175,000,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 122,500,000원 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 85,750,000원 |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 황OO 주소보정 제출 | |
| 2026.03.10 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.01 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.12.01 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.11.20 | 가압류권자 하OOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.07 | 가압류권자 하OOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.10.22 | 가압류권자 하OOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.09.23 | 가압류권자 하OOOO OOOO 보정명령등본 발송 | |
| 2025.09.09 | 이해관계인 주OOO OOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.19 | 가압류권자 하OOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.08.22 도달 |
| 2025.07.21 | 채권자 주OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.14 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.13 | 채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송 | 2025.07.14 도달 |
| 2025.05.08 | 가압류권자 하OOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.01 | 교부권자 대OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.15 | 기타 권OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.