유찰 3회

마크팰리스범어

대구광역시 수성구 범어동 177-3 마크팰리스범어 13층1332호 1332호호 · 43㎡ · 13층

B

65점

입지점수

감정가

1.5억

최저입찰가

50,421,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 10일 (D-10)

대구지방법원

물건기본정보

유찰3회

사건번호	2025타경7613 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	147,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	50,421,000원 (504만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.10 10:00 신관 지하 2층 입찰법정 (D-10)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 수성구 범어동 177-3 마크팰리스범어 13층1332호 — 마크팰리스범어 13층1332호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구지방법원 \| 경매4계	사건접수	2025.03.14
경매개시일	2025.03.25	배당요구종기	2025.06.04
청구금액	1억 9,926만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	42.64㎡	층수	13층
건물구조	철골철근콘크리트합성구조 철근트러스철상판데크슬래브지붕 36층 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택)	준공연도	-
토지면적	4.25㎡	대지지분	4.25 / 3600.2
최선순위설정	2023.10.19.가압류

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

148,000,000원

2026.02 기준

감정가

147,000,000원

최저입찰가

50,421,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.12.16(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	147,000,000원	유찰
2026.01.21(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	102,900,000원	유찰
2026.03.10(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	72,030,000원	유찰
2026.04.10(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	50,421,000원	-
2026.04.17(14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 수성구 범어동 177-3 마크팰리스범어 [도로명 주소] 대구광역시 수성구 동대구로 336 (범어동,마크팰리스범어) [1동] 철골철근콘크리트합성구조 철근트러스철상판데크슬래브지붕 36층 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 지하6층 2669.1984㎡ 지하5층 1844.7126㎡ 지하4층 3109.8437㎡ 지하3층 3125.7692㎡ 지하2층 2980.2441㎡ 지하1층 2818.6209㎡ 1층 1877.2132㎡ 2층 2158.1457㎡ 3층 2023.8882㎡ 4층 279.282㎡ 5층 1258.6052㎡ 6층 1258.6052㎡ 7층 1556.6112㎡ 8층 1556.6112㎡ 9층 1556.6112㎡ 10층 1556.6112㎡ 11층 1556.6112㎡ 12층 1556.6112㎡ 13층 1556.6112㎡ 14층 1556.6112㎡ 15층 1556.6112㎡ 16층 1556.6112㎡ 17층 1556.6112㎡ 18층 1556.6112㎡ 19층 1556.6112㎡ 20층 1556.6112㎡ 21층 179.8404㎡ 22층 1426.2503㎡ 23층 1426.2503㎡ 24층 1426.2503㎡ 25층 1426.2503㎡ 26층 1426.2503㎡ 27층 1426.2503㎡ 28층 1426.2503㎡ 29층 1426.2503㎡ 30층 1426.2503㎡ 31층 1307.9402㎡ 32층 1171.8981㎡ 33층 1131.7242㎡ 34층 1094.7836㎡ 35층 907.6426㎡ 36층 704.115㎡ [전유] 철골철근콘크리트합성구조 42.6363㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1332호 구　　조 : 철골철근콘크리트합성구조 철근트러스철상판데크슬래브지붕 36층 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 면　　적 : 42.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 수성구 범어동 177-3 지목:대 면적:2771㎡ 지분:4.2460/3600.2 [전유] 대구광역시 수성구 범어동 177-37 지목:대 면적:354.9㎡ 지분:4.2460/3600.2 [전유] 대구광역시 수성구 범어동 177-38 지목:대 면적:474.3㎡ 지분:4.2460/3600.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3600.2 분의 4.25

경매 진행 타임라인

1차 경매 147,000,000원

2025.12.16

유찰

2차 경매 102,900,000원

2026.01.21

유찰

3차 경매 72,030,000원

2026.03.10

유찰

4차 경매 50,421,000원

2026.04.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경7613	조사일시	2025년03월28일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 수성구 범어동 177-3 마크팰리스범어 13층1332호
점유관계	08
상세내용	.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음. .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음. .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 수성구 동대구로 336 (범어동,마크팰리스범어) 13층1332호 (대구광역시 수성구 범어동 177-3,마크팰리스범어)	1동의 건물 표시 대구광역시 수성구 범어동 177-3 마크팰리스범어 [도로명 주소] 대구광역시 수성구 동대구로 336 (범어동,마크팰리스범어) [1동] 철골철근콘크리트합성구조 철근트러스철상판데크슬래브지붕 36층 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 지하6층 2669.1984㎡ 지하5층 1844.7126㎡ 지하4층 3109.8437㎡ 지하3층 3125.7692㎡ 지하2층 2980.2441㎡ 지하1층 2818.6209㎡ 1층 1877.2132㎡ 2층 2158.1457㎡ 3층 2023.8882㎡ 4층 279.282㎡ 5층 1258.6052㎡ 6층 1258.6052㎡ 7층 1556.6112㎡ 8층 1556.6112㎡ 9층 1556.6112㎡ 10층 1556.6112㎡ 11층 1556.6112㎡ 12층 1556.6112㎡ 13층 1556.6112㎡ 14층 1556.6112㎡ 15층 1556.6112㎡ 16층 1556.6112㎡ 17층 1556.6112㎡ 18층 1556.6112㎡ 19층 1556.6112㎡ 20층 1556.6112㎡ 21층 179.8404㎡ 22층 1426.2503㎡ 23층 1426.2503㎡ 24층 1426.2503㎡ 25층 1426.2503㎡ 26층 1426.2503㎡ 27층 1426.2503㎡ 28층 1426.2503㎡ 29층 1426.2503㎡ 30층 1426.2503㎡ 31층 1307.9402㎡ 32층 1171.8981㎡ 33층 1131.7242㎡ 34층 1094.7836㎡ 35층 907.6426㎡ 36층 704.115㎡ [전유] 철골철근콘크리트합성구조 42.6363㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1332호 구　　조 : 철골철근콘크리트합성구조 철근트러스철상판데크슬래브지붕 36층 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 면　　적 : 42.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 수성구 범어동 177-3 지목:대 면적:2771㎡ 지분:4.2460/3600.2 [전유] 대구광역시 수성구 범어동 177-37 지목:대 면적:354.9㎡ 지분:4.2460/3600.2 [전유] 대구광역시 수성구 범어동 177-38 지목:대 면적:474.3㎡ 지분:4.2460/3600.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3600.2 분의 4.25	—

감정평가서

감정평가법인	현찬호
감정기준일	2025년 04월 14일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '수성구청' 북서측 인근에 위치하며,주위로는 관공서,업무시설,아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선역(범어역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 제13층 제1332호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 페어글래스 및 새시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 급배수설비,승강기설비,소화전 및 화재탐지설비,도시가스에 으한 난방설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

3필지 일단의 세장형 평지로서 오피스텔,아파트,근린생활시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 서측으로 노폭 약70m,북측 및 동측으로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

범어동 177-3 :중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

우야지막창

대구광역시 수성구 수성동4가 985-24

제주별돈

대구광역시 수성구 범어동 2179

팔선생

대구광역시 수성구 범어동 2201

임학수학교습소

대구광역시 수성구 범어동 2197

올리브폴스튜디오

대구광역시 수성구 범어동 792-2

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

65 점 / 100

교통

85

범어역 212m · 버스정류장 300m내 5개

학군

75

초 대구동도초등학교 478m · 중 경신중학교 1063m · 고 대구여자고등학교 479m · 1km내 5개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 범어가로공원 279m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)

40.19%

평균 낙찰가율

2

총 경매건수

2

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경7613	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.03.14	개시결정일자	2025.03.25
담당계	대구지방법원 \| 경매4계 전화: 053)757-6774 \| 집행관사무소: 744-2468
청구금액	1억 9,926만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.04	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.12.16(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	147,000,000원
2026.01.21(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	102,900,000원
2026.03.10(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	72,030,000원
2026.04.10(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	50,421,000원
2026.04.17(14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.10	기타 장OO 기일입찰조서 제출
2026.01.21	기타 장OO 기일입찰조서 제출
2025.12.16	기타 엄OO 기일입찰조서 제출
2025.12.01	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.02 송달간주
2025.12.01	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.02 송달간주
2025.12.01	채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.02 도달
2025.12.01	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.02 송달간주
2025.12.01	임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.02 송달간주
2025.06.02	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.05.30	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.05.02	기타 권OO 현황조사보고서 제출
2025.04.19	기타 현OO 감정평가서 제출
2025.04.15	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2025.04.27 도달
2025.04.07	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2025.04.13 폐문부재
2025.03.26	등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출
2025.03.26	채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송	2025.03.27 도달
2025.03.26	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.04.02 폐문부재
2025.03.26	감정인 평OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.03.31 도달
2025.03.26	집행관 대OOO OOO 조사명령 발송	2025.03.26 도달
2025.03.26	가압류권자 홍OO 최고서 발송	2025.03.27 송달간주

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.