성서6주공아파트
대구광역시 달서구 용산동 414-4 성서6주공아파트 601동 16층1604호 · 601동동 1604호호 · 50㎡ · 16층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 09일 (D-9)
대구서부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경31391 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 122,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
122,000,000원
(1,220만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.09 10:00 1층 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.06.10 |
| 경매개시일 | 2025.06.10 | 배당요구종기 | 2025.09.11 |
| 청구금액 | 1억 916만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 49.95㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 18층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.75㎡ | 대지지분 | 27.75 / 31752.5 |
| 최선순위설정 | 2021.9.16.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
116,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 127,500,000원
일반 116,000,000원
하한 100,000,000원
실거래가
110,000,000원
2026.02 기준
감정가
122,000,000원
최저입찰가
122,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.2%
실거래 대비 10.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 122,000,000원 | - |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 용산동 414-4
성서6주공아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 18층아파트
지하 1층 대피소 381.82㎡
1층 아파트 355.65㎡
2층 아파트 405.6㎡
3층 아파트 405.6㎡
4층 아파트 405.6㎡
5층 아파트 405.6㎡
6층 아파트 405.6㎡
7층 아파트 405.6㎡
8층 아파트 405.6㎡
9층 아파트 405.6㎡
10층 아파트 405.6㎡
11층 아파트 405.6㎡
12층 아파트 405.6㎡
13층 아파트 405.6㎡
14층 아파트 405.6㎡
15층 아파트 405.6㎡
16층 아파트 405.6㎡
17층 아파트 405.6㎡
18층 아파트 405.6㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 601동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 18층아파트
면 적 : 49.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 용산동 414-4 지목:대 면적:31752.5㎡ 지분:27.7522/31752.50
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31752.5 분의 27.75
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31391 | 조사일시 | 2025년06월27일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
단지 내 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트)
601동 16층1604호 (대구광역시 달서구 용산동 414-4,성서6주공아파트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 용산동 414-4
성서6주공아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 18층아파트
지하 1층 대피소 381.82㎡
1층 아파트 355.65㎡
2층 아파트 405.6㎡
3층 아파트 405.6㎡
4층 아파트 405.6㎡
5층 아파트 405.6㎡
6층 아파트 405.6㎡
7층 아파트 405.6㎡
8층 아파트 405.6㎡
9층 아파트 405.6㎡
10층 아파트 405.6㎡
11층 아파트 405.6㎡
12층 아파트 405.6㎡
13층 아파트 405.6㎡
14층 아파트 405.6㎡
15층 아파트 405.6㎡
16층 아파트 405.6㎡
17층 아파트 405.6㎡
18층 아파트 405.6㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 601동 16층1604호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 18층아파트
면 적 : 49.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 용산동 414-4 지목:대 면적:31752.5㎡ 지분:27.7522/31752.50
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31752.5 분의 27.75
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이선영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ""대구성지초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""성서6주공아파트 제601동 제16층 제1604호"" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 18층건 중 16층 1604호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 장판지, 타일 등,
창호: 목재 및 샷시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)
(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김밥파는사람들
대구광역시 달서구 용산동 905
엠에스존성서점기능성신발
대구광역시 달서구 용산동 905
숙쟝헤어샵
대구광역시 달서구 용산동 419-1
성웅이순신님왕족발
대구광역시 달서구 용산동 419-1
코사마트한마음할인마트
대구광역시 달서구 용산동 419-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
梨곡역 548m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 대구성지초등학교 150m · 중 성산중학교 277m · 고 성서고등학교 686m · 1km내 14개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 용주어린이공원 117m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31391 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.10 | 개시결정일자 | 2025.06.10 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 916만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 122,000,000원 |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 채권자 서OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 도달 |
| 2026.03.24 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 도달 |
| 2026.03.24 | 근저당권자 서OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2025.09.08 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.22 | 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.06 도달 |
| 2025.08.12 | 채권자 서OOOOOOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2025.08.08 | 채권자 서OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.08 도달 |
| 2025.07.14 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.14 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.31 폐문부재 |
| 2025.07.07 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.01 | 가압류권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.25 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.05 폐문부재 |
| 2025.06.24 | 근저당권자 서OOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.16 | 근저당권자 서OOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.17 송달간주 |
| 2025.06.16 | 가압류권자 롯OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.17 송달간주 |
| 2025.06.16 | 압류권자 국OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.17 송달간주 |
| 2025.06.16 | 주무관서 대OO OOOOO 최고서 발송 | 2025.06.17 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.