유찰 1회
D-7
미진이지비아
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2590 미진이지비아 110동 23층2302호 · 110동동 2302호호 · 60㎡ · 23층
D
36점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
대구서부지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경31661 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 180,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
126,000,000원
(1,260만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.08.12 |
| 경매개시일 | 2025.08.13 | 배당요구종기 | 2025.11.17 |
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 33층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.35㎡ | 대지지분 | 27.35 / 40766.1 |
| 최선순위설정 | 2025.8.13.강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
175,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 180,000,000원
일반 175,000,000원
하한 155,000,000원
실거래가
170,000,000원
2026.06 기준
감정가
180,000,000원
최저입찰가
126,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.9%
실거래 대비 -25.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 126,000,000원 | - |
| 2026.08.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 옥포읍 2590
미진이지비아
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 비슬로447길 56 (미진이지비아)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 33층 아파트
1층 철근콘크리트구조 아파트 294.4354㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 272.6714㎡
15층 철근콘크리트구조 피난안전구역 95.798㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
23층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
24층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
25층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
26층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
27층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
28층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
29층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
30층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
31층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
32층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
33층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9907㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 23층2302호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 33층 아파트
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2590 지목:대 면적:40766.1㎡ 지분:27.3487/40766.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40766.1 분의 27.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
180,000,000원
2026.07.09
유찰
2차 경매
126,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31661 | 조사일시 | 2025년09월12일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1.본집행목적물은 주민등록상 전입자가 없고 현재 점유자가 없는 공실임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달성군 비슬로447길 56 (미진이지비아)
110동 23층2302호 (대구광역시 달성군 옥포읍 2590,미진이지비아) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 옥포읍 2590
미진이지비아
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 비슬로447길 56 (미진이지비아)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 33층 아파트
1층 철근콘크리트구조 아파트 294.4354㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 272.6714㎡
15층 철근콘크리트구조 피난안전구역 95.798㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
23층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
24층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
25층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
26층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
27층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
28층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
29층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
30층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
31층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
32층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
33층 철근콘크리트구조 아파트 338.5631㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9907㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 23층2302호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 33층 아파트
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2590 지목:대 면적:40766.1㎡ 지분:27.3487/40766.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40766.1 분의 27.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조규만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 '옥포JC' 북동측 인근에 위치하는 '미진
이지비아' 제110동 제23층 제2302호로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 창고시설
등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트구조 평지붕 33층 건물 내 제23층 제2302호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 동측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역(2016-10-14), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(2016-10-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지
구획정리사업지구(2016-10-14)<토지구획정리사업법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
대상물건 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
핸섬클린
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2596
케이클래스커피
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2603
바사쿠
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2600
피아노포르테음악교습소
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2600
닭알파는청년
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2600
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
36 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
5
초 대구옥포초등학교 1006m · 1km내 0개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 본리3공원 201m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31661 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.12 | 개시결정일자 | 2025.08.13 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 6,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 180,000,000원 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 126,000,000원 |
| 2026.08.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.07.09 | 기타 곽OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.23 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 도달 |
| 2026.06.23 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 도달 |
| 2025.11.06 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.06 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.11.06 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자1 권OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.17 폐문부재 |
| 2025.09.24 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.22 | 채권자대리인 법OOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.22 도달 |
| 2025.09.17 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.09 | 기타 조OO 접수증명서 | |
| 2025.09.09 | 기타 조OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.03 | 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.10 기타 |
| 2025.08.20 | 주택임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.08.21 송달간주 |
| 2025.08.20 | 주무관서 경OOOO 최고서 발송 | 2025.08.21 송달간주 |
| 2025.08.20 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.21 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.