유찰 1회

더리치세종의아침

세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 5층507호 507호호 · 21㎡ · 5층

C

55점

입지점수

감정가

1.0억

최저입찰가

67,900,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 08월 13일 (D-14)

대전지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경504111 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	97,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	67,900,000원 (679만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.13 10:00 본관 제106호법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 5층507호 — 더리치세종의아침 5층507호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 대전지방법원 \| 경매10계	사건접수	2025.12.17
경매개시일	2025.12.19	배당요구종기	2026.03.23
청구금액	1억 2,177만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	20.52㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택,업무시설,근린생활시설	준공연도	-
토지면적	7.79㎡	대지지분	7.79 / 4724.1
최선순위설정	2025.12.19. 경매개시결정등기

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

74,000,000원

2026.04 기준

감정가

97,000,000원

최저입찰가

67,900,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.07.09(10:00)	매각기일	본관 제106호법정	97,000,000원	유찰
2026.08.13(10:00)	매각기일	본관 제106호법정	67,900,000원	-
2026.08.20(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 한누리대로 194 (나성동,더리치세종의아침) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지1층 50.52㎡ 지1층 52.52㎡ 지1층 65.11㎡ 지1층 71.7997㎡ 지1층 71.865㎡ 지1층 140.865㎡ 지1층 219㎡ 지1층 307.95㎡ 지1층 469.1655㎡ 지1층 2257.0698㎡ 지2층 9.36㎡ 지2층 29.8㎡ 지2층 52.52㎡ 지2층 53.9609㎡ 지2층 65.11㎡ 지2층 3280.2891㎡ 지3층 29.8㎡ 지3층 52.52㎡ 지3층 65.11㎡ 지3층 138㎡ 지3층 467.5854㎡ 지3층 2920.6846㎡ 지4층 29.8㎡ 지4층 54.24㎡ 지4층 65.11㎡ 지4층 138㎡ 지4층 2952.125㎡ 1층 1668.69㎡ 1층 79.0339㎡ 1층 63.76㎡ 1층 60.84㎡ 1층 51.8㎡ 1층 7㎡ 2층 2819.5639㎡ 2층 62㎡ 2층 51㎡ 3층 1430.94㎡ 3층 853.4742㎡ 4층 1430.94㎡ 4층 853.4742㎡ 5층 1430.94㎡ 5층 853.4742㎡ 6층 1430.94㎡ 6층 853.4742㎡ 7층 1416.75㎡ 7층 834.3342㎡ 8층 1416.75㎡ 8층 834.3342㎡ [전유] 철근콘크리트구조 20.5238㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층507호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택,업무시설,근린생활시설 면　　적 : 20.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 나성동 775 지목:대 면적:2344.9㎡ 지분:7.788/4724.1 [전유] 세종특별자치시 나성동 776 지목:대 면적:2379.2㎡ 지분:7.788/4724.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4724.1 분의 7.79

경매 진행 타임라인

1차 경매 97,000,000원

2026.07.09

유찰

2차 경매 67,900,000원

2026.08.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경504111	조사일시	2026년01월02일14시01분 2025년12월26일13시43분

부동산의 점유관계

소재지	세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 5층507호
점유관계	미상
상세내용	1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음 2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	세종특별자치시 None 한누리대로 194 (나성동,더리치세종의아침) 5층507호 (세종특별자치시 나성동 775,더리치세종의아침)	1동의 건물 표시 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 한누리대로 194 (나성동,더리치세종의아침) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지1층 50.52㎡ 지1층 52.52㎡ 지1층 65.11㎡ 지1층 71.7997㎡ 지1층 71.865㎡ 지1층 140.865㎡ 지1층 219㎡ 지1층 307.95㎡ 지1층 469.1655㎡ 지1층 2257.0698㎡ 지2층 9.36㎡ 지2층 29.8㎡ 지2층 52.52㎡ 지2층 53.9609㎡ 지2층 65.11㎡ 지2층 3280.2891㎡ 지3층 29.8㎡ 지3층 52.52㎡ 지3층 65.11㎡ 지3층 138㎡ 지3층 467.5854㎡ 지3층 2920.6846㎡ 지4층 29.8㎡ 지4층 54.24㎡ 지4층 65.11㎡ 지4층 138㎡ 지4층 2952.125㎡ 1층 1668.69㎡ 1층 79.0339㎡ 1층 63.76㎡ 1층 60.84㎡ 1층 51.8㎡ 1층 7㎡ 2층 2819.5639㎡ 2층 62㎡ 2층 51㎡ 3층 1430.94㎡ 3층 853.4742㎡ 4층 1430.94㎡ 4층 853.4742㎡ 5층 1430.94㎡ 5층 853.4742㎡ 6층 1430.94㎡ 6층 853.4742㎡ 7층 1416.75㎡ 7층 834.3342㎡ 8층 1416.75㎡ 8층 834.3342㎡ [전유] 철근콘크리트구조 20.5238㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층507호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택,업무시설,근린생활시설 면　　적 : 20.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 나성동 775 지목:대 면적:2344.9㎡ 지분:7.788/4724.1 [전유] 세종특별자치시 나성동 776 지목:대 면적:2379.2㎡ 지분:7.788/4724.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4724.1 분의 7.79	—

감정평가서

감정평가법인	손정숙
감정기준일	2026년 01월 02일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설, 공원, 관공서 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 중 제5층 제507호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(도시형생활주택)으로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 2필 일단의 장방형 토지로서 주상용(공동주택,업무시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 남서측으로 왕복6차선, 북서측, 북동측으로 포장도로에 각각 접하여 있음

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

775:중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 776:중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

또,헤어

세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 748

웰황금알공인중개사사무소

세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 748

아르드뽀에스테틱

세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 750

짜글이와뒷고기

세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 750

문화랑

세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 750

세종특별자치시 아파트 매매지수

137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)

126

127

132

136

135

134

133

134

135

137

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 24개

학군

90

초 참샘초등학교 447m · 중 한솔중학교 896m · 고 한솔고등학교 877m · 1km내 8개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 문화-나성동 753(문화2-13) 266m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

지역 정보 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경504111	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.12.17	개시결정일자	2025.12.19
담당계	대전지방법원 \| 경매10계 전화: 042-470-1810 \| 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액	1억 2,177만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.03.23	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.07.09(10:00)	매각기일	본관 제106호법정	97,000,000원
2026.08.13(10:00)	매각기일	본관 제106호법정	67,900,000원
2026.08.20(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.13	기타 부OOO 전언통신문 제출
2026.07.09	기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.06.08	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.08 도달
2026.06.08	교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.08 도달
2026.06.08	채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.09 도달
2026.06.08	채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.08 도달
2026.06.08	교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.09 송달간주
2026.04.28	채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송	2026.05.13 도달
2026.04.27	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.04.23	채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송	2026.04.27 도달
2026.03.20	채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송	2026.04.02 폐문부재
2026.03.18	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.03.18	채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송	2026.03.19 도달
2026.03.13	교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구서 제출
2026.03.13	채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송	2026.03.18 도달
2026.03.12	교부권자 세OOOOOO 교부청구서 제출
2026.02.23	채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송	2026.03.08 폐문부재
2026.02.20	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출
2026.02.19	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.02.19	채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송	2026.02.19 도달

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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