급매
유찰 10회
D-2
성지새말아파트
충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트) · 203동동 901호호 · 71㎡ · 9층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
천안지원
물건기본정보
급매
유찰10회
D-2
| 사건번호 | 2024타경5768 (청산을위한형식적경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 181,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
5,114,000원
(51만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-2) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 203동 9층901호 (신방동,성지새말아파트)
— 성지새말아파트
203동 9층901호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.10.22 |
| 경매개시일 | 2024.10.23 | 배당요구종기 | 2025.01.23 |
| 상태 | 진행 (유찰 10회) | ||
| 전용면적 | 70.92㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.49㎡ | 대지지분 | 33.49 / 27193.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 23. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
155,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 165,000,000원
일반 155,000,000원
하한 147,500,000원
실거래가
159,000,000원
2026.04 기준
감정가
181,000,000원
최저입찰가
5,114,000원
최저가 기준 KB 할인율
-93.3%
실거래 대비 -96.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 126,700,000원 | 유찰 |
| 2025.07.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 88,690,000원 | 유찰 |
| 2025.09.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 62,083,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 43,458,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 30,421,000원 | 유찰 |
| 2025.12.29(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 21,295,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 14,907,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 10,435,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 7,305,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 5,114,000원 | - |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 신방동 874
성지새말아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕
20층 아파트
1층 520.29㎡
2층 514.15㎡
3층 514.15㎡
4층 514.15㎡
5층 514.15㎡
6층 514.15㎡
7층 514.15㎡
8층 514.15㎡
9층 514.15㎡
10층 514.15㎡
11층 514.15㎡
12층 514.15㎡
13층 514.15㎡
14층 514.15㎡
15층 514.15㎡
16층 514.15㎡
17층 514.15㎡
18층 514.15㎡
19층 514.15㎡
20층 514.17㎡
지층 491.94㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
70.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕
면 적 : 70.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 동남구신방동874 지목:대 면적:27193.6㎡ 지분:33.486/27193.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27193.6 분의 33.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
181,000,000원
2025.05.12
유찰
2차 경매
126,700,000원
2025.06.09
유찰
3차 경매
88,690,000원
2025.07.21
유찰
4차 경매
62,083,000원
2025.09.08
유찰
5차 경매
43,458,000원
2025.10.20
유찰
6차 경매
30,421,000원
2025.11.24
유찰
7차 경매
21,295,000원
2025.12.29
유찰
8차 경매
14,907,000원
2026.02.02
유찰
9차 경매
10,435,000원
2026.03.16
유찰
10차 경매
7,305,000원
2026.04.20
유찰
11차 경매
5,114,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경5768 | 조사일시 | 2024년10월31일13시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트)
203동 9층901호 (충청남도 천안시 동남구 신방동 874,성지새말아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 신방동 874
성지새말아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕
20층 아파트
1층 520.29㎡
2층 514.15㎡
3층 514.15㎡
4층 514.15㎡
5층 514.15㎡
6층 514.15㎡
7층 514.15㎡
8층 514.15㎡
9층 514.15㎡
10층 514.15㎡
11층 514.15㎡
12층 514.15㎡
13층 514.15㎡
14층 514.15㎡
15층 514.15㎡
16층 514.15㎡
17층 514.15㎡
18층 514.15㎡
19층 514.15㎡
20층 514.17㎡
지층 491.94㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
70.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕
면 적 : 70.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 동남구신방동874 지목:대 면적:27193.6㎡ 지분:33.486/27193.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27193.6 분의 33.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신정호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신방중학교" 북동측 인근에 소재하는 "성
지새말아파트" 제203동 제9층 제901호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교시설 등으
로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 쌍용역이 소재하는 등 일반
적인 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 중 제9층 제901호로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 공동주택단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의
한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교
상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 쌍용역이 소재하는 등 일반
적인 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 중 제9층 제901호로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 공동주택단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의
한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교
상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
건물 상세정보
사용승인
1997년
29년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10781㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
120
엘리베이터
3대
건폐/용적률
18.46% / 257.58%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 94,300,000원 |
| 동/호 | 203 / 602 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소로1류(폭 10m~12m)
소로2류(폭 8m~10m)
도시지역
제2종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
규제사항
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,443,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
선경세탁소
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-15
지에스25신방프라자
충청남도 천안시 동남구 신방동 62-10
행복한날
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-38
커피125
충청남도 천안시 동남구 신방동 62-11
드루와PC방
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 394-8
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
60
쌍龍(나살륵대)역 883m · 버스정류장 300m내 7개
학군
78
초 천안신용초등학교 144m · 중 천안용곡중학교 361m · 고 천안여자상업고등학교 1399m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 신방3공원 138m
건물
45
노후 29년차 · 엘리베이터 3대 · 120세대
안전
50
천안시 동남구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경5768 | 사건명 | 청산을위한형식적경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.22 | 개시결정일자 | 2024.10.23 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: (041)620-3072 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 181,000,000원 |
| 2025.06.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 126,700,000원 |
| 2025.07.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 88,690,000원 |
| 2025.09.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 62,083,000원 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 43,458,000원 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 30,421,000원 |
| 2025.12.29(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 21,295,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 14,907,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 10,435,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 7,305,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 5,114,000원 |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 상대방겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 신청인 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 임차권자 이OOO OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2025.10.13 | 신청인 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.10.13 | 상대방겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.10.13 | 임차권자 이OOO OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.04.28 | 신청인 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.29 송달간주 |
| 2025.04.28 | 임차권자 이OOO OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.29 송달간주 |
| 2025.04.28 | 상대방겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.29 송달간주 |
| 2025.01.22 | 배당요구권자 주OOOOOOO 임차인권리승계에의한권리신고및배당요구 제출 | |
| 2025.01.20 | 이해관계인 동OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.04 | 집행관 천OOOOOOOOO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.10.29 | 감정인 이OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.10.25 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2024.10.28 송달간주 |
| 2024.10.25 | 주무관서 금OOOO 최고서 발송 | 2024.10.28 송달간주 |
| 2024.10.25 | 주무관서 천OO OOOO 최고서 발송 | 2024.10.28 송달간주 |
| 2024.10.25 | 임차권자 이OO 최고서 발송 | 2024.10.28 송달간주 |
| 2024.10.25 | 신청인 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2024.10.30 도달 |
| 2024.10.25 | 상대방겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2024.10.30 도달 |
| 2024.10.25 | 감정인 이OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.10.31 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.