유찰 1회

위시티일산자이1단지

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80 (식사동,위시티일산자이1단지) · 111동동 2603호호 · 163㎡ · 26층
C
54점
입지점수
감정가
8.0억
최저입찰가
5.6억
KB 시세
8억
KB 할인율
3.5%
입찰일 2026년 08월 11일 (D-11)
의정부지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2026타경60705 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 797,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 557,900,000원
(5,579만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.11 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-11)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 111동 26층2603호 — 위시티일산자이1단지 111동 26층2603호
등기기록열람 지도보기
담당 의정부지방법원 고양지원 | 경매5계 사건접수 2026.03.16
경매개시일 2026.03.19 배당요구종기 2026.06.08
청구금액 6억 5,939만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 162.71㎡ 층수 26층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 준공연도 -
토지면적 80.69㎡ 대지지분 80.69 / 83374.3
최선순위설정 2023.10.30. 근저당권
물건 사진
B214807202601300607051.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
770,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 800,000,000원
일반 770,000,000원
하한 730,000,000원
실거래가
770,000,000원
2026.06 기준
감정가
797,000,000원
최저입찰가
557,900,000원
최저가 기준 KB 할인율 3.5%
실거래 대비 -27.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.07.07(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 797,000,000원 유찰
2026.08.11(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 557,900,000원 -
2026.08.18(14:00) 매각결정기일 제101호 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80 (식사동,위시티일산자이1단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 744.7575㎡ 2층 718.2829㎡ 3층 718.2829㎡ 4층 718.2829㎡ 5층 718.2829㎡ 6층 718.2829㎡ 7층 718.2829㎡ 8층 718.2829㎡ 9층 718.2829㎡ 10층 718.2829㎡ 11층 718.2829㎡ 12층 718.2829㎡ 13층 718.2829㎡ 14층 718.2829㎡ 15층 718.2829㎡ 16층 718.2829㎡ 17층 718.2829㎡ 18층 718.2829㎡ 19층 718.2829㎡ 20층 718.2829㎡ 21층 718.2829㎡ 22층 718.2829㎡ 23층 718.2829㎡ 24층 718.2829㎡ 25층 718.2829㎡ 26층 718.2829㎡ 27층 718.2829㎡ 28층 718.2829㎡ 29층 718.2829㎡ 30층 718.2829㎡ [전유] 철근콘크리트구조 162.7081 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 111동 26층2603호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 162.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 지목:대 면적:83374.3㎡ 지분:80.6882/83374.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 83374.3 분의 80.69
경매 진행 타임라인
1차 경매 797,000,000원
2026.07.07
유찰
2차 경매 557,900,000원
2026.08.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경60705 조사일시 2026년03월24일13시35분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 111동 26층2603호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이기영이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 111동 26층2603호 - - - - -
부동산의 현황
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80 (식사동,위시티일산자이1단지)
111동 26층2603호
(경기도 고양시 일산동구 식사동 1487,위시티일산자이1단지)
1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80 (식사동,위시티일산자이1단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 744.7575㎡ 2층 718.2829㎡ 3층 718.2829㎡ 4층 718.2829㎡ 5층 718.2829㎡ 6층 718.2829㎡ 7층 718.2829㎡ 8층 718.2829㎡ 9층 718.2829㎡ 10층 718.2829㎡ 11층 718.2829㎡ 12층 718.2829㎡ 13층 718.2829㎡ 14층 718.2829㎡ 15층 718.2829㎡ 16층 718.2829㎡ 17층 718.2829㎡ 18층 718.2829㎡ 19층 718.2829㎡ 20층 718.2829㎡ 21층 718.2829㎡ 22층 718.2829㎡ 23층 718.2829㎡ 24층 718.2829㎡ 25층 718.2829㎡ 26층 718.2829㎡ 27층 718.2829㎡ 28층 718.2829㎡ 29층 718.2829㎡ 30층 718.2829㎡ [전유] 철근콘크리트구조 162.7081 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 111동 26층2603호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 162.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 지목:대 면적:83374.3㎡ 지분:80.6882/83374.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 83374.3 분의 80.69
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감정평가서
감정평가법인이인혜
감정기준일2026년 03월 30일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 건 중 제26층 제2603호로서, (사용승인일 : 2010.08.23) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2 류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부 터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거 밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구 역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
A1스포츠클럽
경기도 고양시 일산동구 식사동 732
포레스트
경기도 고양시 일산동구 식사동 741-8
제주하영
경기도 고양시 일산동구 식사동 735
주노인테리어
경기도 고양시 일산동구 식사동 733-1
베리굿즈
경기도 고양시 일산동구 식사동 733-4
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
85
초 양일초등학교 257m · 중 일산양일중학교 930m · 고 고양국제고등학교 204m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 식사근린1(어침이) 158m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경60705 사건명 부동산임의경매
접수일자 2026.03.16 개시결정일자 2026.03.19
담당계 의정부지방법원 | 경매5계
전화: 031-920-6315 | 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액 6억 5,939만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.06.08 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.07.07(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 797,000,000원
2026.08.11(10:00) 매각기일 고양지원 제101호 입찰법정 557,900,000원
2026.08.18(14:00) 매각결정기일 제101호 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.07.07 기타 성OO 기일입찰조서 제출
2026.06.18 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.18 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.18 교부권자 고OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.18 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.18 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 송달간주
2026.06.18 채권자 금OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.19 도달
2026.06.18 근저당권자 등OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.18 도달
2026.06.04 교부권자 고OOOO 교부청구 제출
2026.06.04 근저당권자 등OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.06.02 교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출
2026.06.01 임차인 이OO 보정명령등본 발송 2026.06.08 도달
2026.05.28 배당요구권자 중OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.20 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2026.05.13 임차인 이OO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.04 교부권자 고OOOO 교부청구 제출
2026.04.07 기타 이OO 감정평가서 제출
2026.04.02 교부권자 고OOOO 교부청구 제출
2026.04.01 감정인 호OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.03.30 집행관 서OO 현황조사서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.