급매
유찰 6회
아산배방금호어울림아파트
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1181 아산배방금호어울림아파트 105동 11층 1101호 · 105동동 · 85㎡ · 11층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 09일 (D-10)
천안지원
물건기본정보
급매
유찰6회
| 사건번호 | 2025타경11933 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 190,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
22,353,000원
(223만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.09 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-10) |
| 물건비고 | 등기사항전부증명서상 1층 면적(212.77㎡)과 집합건축물대장(표제부)상 1층 면적(48.8728㎡)이 상이함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.06.24 |
| 경매개시일 | 2025.06.24 | 배당요구종기 | 2025.09.24 |
| 청구금액 | 2억 1,109만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.80㎡ | 대지지분 | 42.80 / 12458.3 |
| 최선순위설정 | 2025.6.24. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 17
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
170,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 180,000,000원
일반 170,000,000원
하한 160,000,000원
실거래가
593,000,000원
2026.03 기준
감정가
190,000,000원
최저입찰가
22,353,000원
최저가 기준 KB 할인율
-73.2%
실거래 대비 2.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 93,100,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 65,170,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 45,619,000원 | 유찰 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 31,933,000원 | 유찰 |
| 2026.06.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 22,353,000원 | - |
| 2026.06.16(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 아산시 배방읍 1181
아산배방금호어울림아파트
[도로명 주소]
충청남도 아산시 배방로201번길 10 (아산배방금호어울림아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
1층 212.77㎡
2층 212.77㎡
3층 212.77㎡
4층 212.77㎡
5층 212.77㎡
6층 212.77㎡
7층 212.77㎡
8층 212.77㎡
9층 212.77㎡
10층 212.77㎡
11층 212.77㎡
12층 212.77㎡
13층 212.77㎡
14층 212.77㎡
15층 212.77㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9961㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1181 지목:대 면적:12458.3㎡ 지분:42.7998/12458.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12458.3 분의 42.80
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
190,000,000원
2025.10.28
유찰
2차 경매
133,000,000원
2025.12.02
유찰
3차 경매
93,100,000원
2026.01.06
유찰
4차 경매
65,170,000원
2026.02.10
유찰
5차 경매
45,619,000원
2026.03.24
유찰
6차 경매
31,933,000원
2026.04.28
유찰
7차 경매
22,353,000원
2026.06.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11933 | 조사일시 | 2025년06월27일09시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 아산시 배방로201번길 10 (아산배방금호어울림아파트)
105동 11층 (충청남도 아산시 배방읍 1181,아산배방금호어울림아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 아산시 배방읍 1181
아산배방금호어울림아파트
[도로명 주소]
충청남도 아산시 배방로201번길 10 (아산배방금호어울림아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
1층 212.77㎡
2층 212.77㎡
3층 212.77㎡
4층 212.77㎡
5층 212.77㎡
6층 212.77㎡
7층 212.77㎡
8층 212.77㎡
9층 212.77㎡
10층 212.77㎡
11층 212.77㎡
12층 212.77㎡
13층 212.77㎡
14층 212.77㎡
15층 212.77㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9961㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1181 지목:대 면적:12458.3㎡ 지분:42.7998/12458.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12458.3 분의 42.80
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 문희수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '배방중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은
아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제11층 1101호로서,
(사용승인일자 : 2005년 5월 26일)
외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하
주차장 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 장방형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 남측 및 동측으로 대로, 북측 중로, 서측 소로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의
상태는 보통임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 대로2류
(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한
구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(201
9-11-04)(아산배방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-05)(배방고
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니
관련실과에 확인바랍니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
1) 본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 105동 2호 라인에 대한
평면도로 사료되며, 본건 1101호는 첨부된 건축물현황도(평면도)와 좌우 대칭 구조임.
2) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 아파트 105동 1층 면적(212.77㎡)이 집합건
축물대장-표제부상 1층 면적(48.8728㎡)과 상이함.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제11층 1101호로서,
(사용승인일자 : 2005년 5월 26일)
외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하
주차장 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 장방형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 남측 및 동측으로 대로, 북측 중로, 서측 소로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의
상태는 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 대로2류
(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한
구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(201
9-11-04)(아산배방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-05)(배방고
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니
관련실과에 확인바랍니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
1) 본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 105동 2호 라인에 대한
평면도로 사료되며, 본건 1101호는 첨부된 건축물현황도(평면도)와 좌우 대칭 구조임.
2) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 아파트 105동 1층 면적(212.77㎡)이 집합건
축물대장-표제부상 1층 면적(48.8728㎡)과 상이함.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 4개교
초등학교 4
거산초등학교
충청남도 아산시 송악면 외암로 460
금곡초등학교
충청남도 아산시 배방읍 고불로 563-4
금성초등학교
충청남도 아산시 인주면 인주로 129
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
배방문구
충청남도 아산시 배방읍 북수리 711-17
탄
충청남도 아산시 배방읍 북수리 711-14
신선마트
충청남도 아산시 배방읍 북수리 926
타이어
충청남도 아산시 배방읍 북수리 909
지에스25아산비발디점
충청남도 아산시 배방읍 북수리 939
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
배 방역 1608m · 버스정류장 300m내 6개
학군
80
초 배방초등학교 540m · 중 아산배방중학교 262m · 고 배방고등학교 326m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 울림어린이공원 93m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
충청 아산시 범죄 10,571건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11933 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.24 | 개시결정일자 | 2025.06.24 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매1계
전화: 041-620-3071 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 2억 1,109만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 190,000,000원 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 133,000,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 93,100,000원 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 65,170,000원 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 45,619,000원 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 31,933,000원 |
| 2026.06.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 22,353,000원 |
| 2026.06.16(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.03.24 | 집행관 성OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.03.06 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 임차권자 한O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.02.10 | 집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.01.06 | 집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.28 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.13 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.10.13 | 임차권자 한O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.10.13 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 도달 |
| 2025.09.16 | 교부권자 아OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.07.10 | 감정인 문OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.02 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.26 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.26 | 채무자겸소유자 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.02 도달 |
| 2025.06.26 | 주무관서 아OOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.26 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.26 | 주무관서 안OOOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.