D-6
신한아파트3차
인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 5층501호 · 102동동 501호호 · 46㎡ · 5층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
인천지방법원
물건기본정보
D-6
| 사건번호 | 2025타경507534 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 118,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
118,000,000원
(1,180만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 219호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | 제시외 건물(발코니 등 판넬조 판넬지붕 약4㎡) 포함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매23계 | 사건접수 | 2025.02.16 |
| 경매개시일 | 2025.02.17 | 배당요구종기 | 2025.05.12 |
| 청구금액 | 2,754만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 46.05㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.81㎡ | 대지지분 | 18.81 / 398.2 |
| 최선순위설정 | 2014.03.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 118,000,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 58-34
신한아파트3차
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 21 (주안동,신한아파트3차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
공동주택 및 근린생활시설
1층 110.28㎡
2층 209.52㎡
3층 209.52㎡
4층 209.52㎡
5층 206.82㎡
6층 106.95㎡
[전유] 철근콘크리트조
46.05㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 46.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 지목:대 면적:398.2㎡ 지분:18.811/398.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 398.2 분의 18.81
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
118,000,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경507534 | 조사일시 | 2025년02월20일13시13분 2025년02월21일10시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 빌라 단독 주택지
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 21 (주안동,신한아파트3차)
102동 5층501호 (인천광역시 미추홀구 주안동 58-34,신한아파트3차) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 58-34
신한아파트3차
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 21 (주안동,신한아파트3차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
공동주택 및 근린생활시설
1층 110.28㎡
2층 209.52㎡
3층 209.52㎡
4층 209.52㎡
5층 206.82㎡
6층 106.95㎡
[전유] 철근콘크리트조
46.05㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 46.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 지목:대 면적:398.2㎡ 지분:18.811/398.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 398.2 분의 18.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이연택 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사
형 아파트와 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2002.11.01인
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 5층 501호로서
외 벽 : 드라이비트 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용하고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 제시외건물로서 판넬조 판넬지붕 약4㎡(발코니 등)가 소재하고 있으며, 이를 감안
하여 평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
드림식당
인천광역시 미추홀구 주안동 157-18
제이스모텔
인천광역시 미추홀구 주안동 155-3
올모스트블루
인천광역시 미추홀구 주안동 146-12
필존컴퍼니
인천광역시 미추홀구 주안동 169
씨엔피맨파워
인천광역시 미추홀구 주안동 169
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
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123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
석암시장역 569m · 버스정류장 300m내 7개
학군
70
초 인천석암초등학교 207m · 중 동인천중학교 1122m · 고 인천고등학교 919m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 두리어린이공원 495m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경507534 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.16 | 개시결정일자 | 2025.02.17 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매23계
전화: 032-860-1623 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2,754만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 118,000,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.22 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.22 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.22 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.22 | 채권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2025.04.28 | 가압류권자 한OOOOOOO (OOO O OOOOOO OOOO) 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.03.18 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.02.28 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.28 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.17 도달 |
| 2025.02.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.25 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.19 | 채권자 한OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.20 도달 |
| 2025.02.19 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.25 폐문부재 |
| 2025.02.19 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.02.19 도달 |
| 2025.02.19 | 감정인 민OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.02.19 도달 |
| 2025.02.19 | 압류권자 국OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.20 송달간주 |
| 2025.02.19 | 가압류권자 디OOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.02.20 송달간주 |
| 2025.02.19 | 주무관서 인OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.02.20 송달간주 |
| 2025.02.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.20 송달간주 |
| 2025.02.19 | 주무관서 인OOOO 최고서 발송 | 2025.02.20 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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