D-6
송림주공아파트
인천광역시 동구 송림동 336 송림주공아파트 102동 6층602호 · 102동동 602호호 · 59㎡ · 6층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
인천지방법원
물건기본정보
D-6
| 사건번호 | 2025타경507680 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 180,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
180,000,000원
(1,800만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 219호 법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매23계 | 사건접수 | 2025.02.20 |
| 경매개시일 | 2025.02.24 | 배당요구종기 | 2025.05.19 |
| 청구금액 | 4,157만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.34㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 둥근경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 84.14㎡ | 대지지분 | 84.14 / 8486.8 |
| 최선순위설정 | 2014.08.21. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 170,000,000원
일반 160,000,000원
하한 150,000,000원
실거래가
174,000,000원
2026.01 기준
감정가
180,000,000원
최저입찰가
180,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
12.5%
실거래 대비 3.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 180,000,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 동구 송림동 336
송림주공아파트
[도로명 주소]
인천광역시 동구 재능로 86 (송림동,송림주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 둥근경사지붕
7층아파트
1층 302.208㎡
2층 297.606㎡
3층 297.606㎡
4층 297.606㎡
5층 291.700㎡
6층 291.700㎡
7층 291.700㎡
지층 147.663㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 둥근경사지붕
면 적 : 59.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 동구 송림동 336 지목:대 면적:8486.8㎡ 지분:84.14/8486.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8486.8 분의 84.14
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
180,000,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경507680 | 조사일시 | 2025년03월07일17시41분 2025년03월10일11시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천 동산고등학교 부근에 위치
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 동구 재능로 86 (송림동,송림주공아파트)
102동 6층602호 (인천광역시 동구 송림동 336,송림주공아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 동구 송림동 336
송림주공아파트
[도로명 주소]
인천광역시 동구 재능로 86 (송림동,송림주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 둥근경사지붕
7층아파트
1층 302.208㎡
2층 297.606㎡
3층 297.606㎡
4층 297.606㎡
5층 291.700㎡
6층 291.700㎡
7층 291.700㎡
지층 147.663㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.34㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 둥근경사지붕
면 적 : 59.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 동구 송림동 336 지목:대 면적:8486.8㎡ 지분:84.14/8486.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8486.8 분의 84.14
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임소연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 ""동산고등학교"" 동측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 ""주거지대"" 로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상물건은 철근콘크리트벽식조 둥근경사지붕 지상 7층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 1998.11.27)
외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완만한 서측 하향 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건은 단지외곽으로 공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동산중,고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선인중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운봉공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전문대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다. / 기타 : 해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
참맛분식
인천광역시 동구 송림동 66-20
뷰티라인업
인천광역시 동구 송림동 66-25
봉캘리그라피
인천광역시 동구 송림동 66-25
퓨전라이브
인천광역시 동구 송림동 66-25
플러스파트너동성
인천광역시 동구 송림동 66-22
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
50
제물포역 778m · 버스정류장 300m내 2개
학군
80
초 인천서림초등학교 635m · 중 선인중학교 290m · 고 선인고등학교 290m · 1km내 17개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 대헌소공원 357m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 동구 범죄 16,725건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경507680 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.20 | 개시결정일자 | 2025.02.24 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매23계
전화: 032-860-1623 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 4,157만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 180,000,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.22 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.22 | 채권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 도달 |
| 2026.03.22 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.22 | 근저당권자 한OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.22 | 교부권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.22 | 전세권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 도달 |
| 2026.03.22 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.22 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.22 | 근저당권자 옹OOOOOOO (O) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.18 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2025.09.26 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 전자소송인증번호발급신청서 제출 | |
| 2025.09.05 | 채무자겸소유자 한OOO OOOOO OOO 채무자에대한파산선고및채무자지위승계신고 제출 | |
| 2025.08.13 | 신청인 옹OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.05.21 | 채무자겸소유자1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.05 도달 |
| 2025.05.19 | 채권자 최OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.16 | 채권자 최OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.05.16 도달 |
| 2025.05.14 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.04.23 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.02 폐문부재 |
| 2025.03.28 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.13 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.