D-6

송도에스케이뷰

인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 105동 37층3701호 · 105동동 3701호호 · 85㎡ · 37층

C

55점

입지점수

감정가

7.2억

최저입찰가

7.2억

KB 시세

7억

KB 할인율

0.1%

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

인천지방법원

물건기본정보

D-6 매칭불확실

사건번호	2025타경507820 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	718,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	718,000,000원 (7,180만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 219호 법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 105동 37층3701호 — 송도에스케이뷰 105동 37층3701호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매23계	사건접수	2025.02.24
경매개시일	2025.02.28	배당요구종기	2025.05.26
청구금액	6억 1,256만원	상태	진행
전용면적	84.69㎡	층수	37층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	49.49㎡	대지지분	49.49 / 105021.9
최선순위설정	2019.10.31. 근저당권

물건 사진

1 / 17

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

717,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 752,500,000원

일반 717,500,000원

하한 677,500,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

718,000,000원

최저입찰가

718,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 0.1%

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.06(10:00)	매각기일	219호 법정	718,000,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	제409호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 랜드마크로 19 (송도동,송도에스케이뷰) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 522.0708㎡ 2층 483.6735㎡ 3층 581.4607㎡ 4층 581.4607㎡ 5층 581.4607㎡ 6층 581.4607㎡ 7층 581.4607㎡ 8층 581.4607㎡ 9층 581.4607㎡ 10층 581.4607㎡ 11층 581.4607㎡ 12층 581.4607㎡ 13층 581.4607㎡ 14층 581.4607㎡ 15층 581.4607㎡ 16층 581.4607㎡ 17층 581.4607㎡ 18층 581.4607㎡ 19층 393.7734㎡ 20층 581.4607㎡ 21층 581.4607㎡ 22층 581.4607㎡ 23층 581.4607㎡ 24층 581.4607㎡ 25층 581.4607㎡ 26층 581.4607㎡ 27층 581.4607㎡ 28층 581.4607㎡ 29층 581.4607㎡ 30층 581.4607㎡ 31층 581.4607㎡ 32층 581.4607㎡ 33층 581.4607㎡ 34층 581.4607㎡ 35층 581.4607㎡ 36층 581.4607㎡ 37층 581.4607㎡ 38층 348.9447㎡ 39층 348.9447㎡ 40층 348.9447㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.6932㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 37층3701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 송도동 315-1 지목:대 면적:105021.9㎡ 지분:49.4864/105021.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 105021.9 분의 49.49

경매 진행 타임라인

1차 경매 718,000,000원

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경507820	조사일시	2025년03월14일13시06분 2025년03월17일14시55분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 105동 37층3701호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

부동산의 현황

- 본건은 인천 은송초등학교

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 연수구 랜드마크로 19 (송도동,송도에스케이뷰) 105동 37층3701호 (인천광역시 연수구 송도동 315-1,송도에스케이뷰)	1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 랜드마크로 19 (송도동,송도에스케이뷰) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 522.0708㎡ 2층 483.6735㎡ 3층 581.4607㎡ 4층 581.4607㎡ 5층 581.4607㎡ 6층 581.4607㎡ 7층 581.4607㎡ 8층 581.4607㎡ 9층 581.4607㎡ 10층 581.4607㎡ 11층 581.4607㎡ 12층 581.4607㎡ 13층 581.4607㎡ 14층 581.4607㎡ 15층 581.4607㎡ 16층 581.4607㎡ 17층 581.4607㎡ 18층 581.4607㎡ 19층 393.7734㎡ 20층 581.4607㎡ 21층 581.4607㎡ 22층 581.4607㎡ 23층 581.4607㎡ 24층 581.4607㎡ 25층 581.4607㎡ 26층 581.4607㎡ 27층 581.4607㎡ 28층 581.4607㎡ 29층 581.4607㎡ 30층 581.4607㎡ 31층 581.4607㎡ 32층 581.4607㎡ 33층 581.4607㎡ 34층 581.4607㎡ 35층 581.4607㎡ 36층 581.4607㎡ 37층 581.4607㎡ 38층 348.9447㎡ 39층 348.9447㎡ 40층 348.9447㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.6932㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 37층3701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 송도동 315-1 지목:대 면적:105021.9㎡ 지분:49.4864/105021.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 105021.9 분의 49.49	—

감정평가서

감정평가법인	박문수
감정기준일	2025년 04월 09일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시연수구 송도동 소재 ""인천은송초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트단지, 근린공원, 물류센터 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철1호선 ""송도달빛축제 공원역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제37층 제3701호로서 (사용승인일: 2019.07.09.), 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공부상 아파트로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적이 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 지상 및 지하주차장시설, 화재탐지설비, 소화전 설비, 방범용CCTV 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건이 속한 토지 서측으로 노폭 약60미터, 북측,동측으로 각각 노폭 약45미터, 남측으로 노폭 약25미터의 포장도로와 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(대1-송1)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적 변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-06)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도 안전법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

에스케이금메달부동산공인중개사사무소

인천광역시 연수구 송도동 315-1

에스케이랜드공인중개사사무소

인천광역시 연수구 송도동 315-1

란컴퍼니

인천광역시 연수구 송도동 315-1

파리바게뜨송도SK점

인천광역시 연수구 송도동 315-1

빽다방송도더

인천광역시 연수구 송도동 316

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

60

송도달빛축제공원역 700m · 버스정류장 300m내 8개

학군

68

초 인천은송초등학교 292m · 중 인천은송중학교 465m · 고 인천해양과학고등학교 1835m · 1km내 2개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 랜드마크시티 1호 체육공원 537m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경507820	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.02.24	개시결정일자	2025.02.28
담당계	인천지방법원 \| 경매23계 전화: 032-860-1623 \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	6억 1,256만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.05.26	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.06(10:00)	매각기일	219호 법정	718,000,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	제409호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.22	채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.23 도달
2026.03.22	임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.23 송달간주
2026.03.22	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.23 송달간주
2026.03.22	임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.23 송달간주
2026.03.22	채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.24 도달
2026.03.22	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.23 도달
2026.03.22	교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.23 도달
2025.06.10	채무자겸소유자1 한OO 개시결정정본 발송	2025.06.25 도달
2025.06.04	채권자 소송대리인 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.04.17	채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송	2025.04.23 폐문부재
2025.04.11	기타 박OO 감정평가서 제출
2025.04.08	채권자 소송대리인 김OO 서기료 영수증 제출
2025.04.01	감정인 프OOOOOOOO(O) OOOO OOO 평가명령 발송	2025.04.04 도달
2025.03.28	채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송	2025.04.13 폐문부재
2025.03.28	임차권자 최OO 임차인통지서 발송	2025.04.02 도달
2025.03.21	감정인 해OOOOOOOOO 감정평가수행불능으로인한협조요청 제출
2025.03.20	기타 정OO 현황조사보고서 제출
2025.03.19	이해관계인 연OO 교부청구서 제출
2025.03.19	권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.03.19	채권자대리인 김OO 사용증명

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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