D-6

센트럴시티아리스타

경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 4층402호 402호호 · 20㎡ · 4층

C

55점

입지점수

감정가

1.6억

최저입찰가

1.6억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 06월 05일 (D-6)

수원지방법원

물건기본정보

D-6

사건번호	2025타경56020 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	156,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	156,000,000원 (1,560만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.05 10:00 제101호 법정 (D-6)
물건비고	배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.03.24. 제출됨
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 4층402호 — 센트럴시티아리스타 4층402호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 수원지방법원 \| 경매8계	사건접수	2025.05.15
경매개시일	2025.05.16	배당요구종기	2025.07.30
청구금액	1억 5,000만원	상태	진행
전용면적	19.76㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(도시형생활주택(원룸형))	준공연도	-
토지면적	7.72㎡	대지지분	7.72 / 1115.8
최선순위설정	2025.05.16. 경매개시결정

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.27(10:00)	매각기일	제101호 법정	156,000,000원	변경
2026.06.05(10:00)	매각기일	제101호 법정	156,000,000원	-
2026.06.12(14:00)	매각결정기일	제101호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 [도로명 주소] 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 (인계동,센트럴시티아리스타) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 지하3층 870.64㎡ 지하2층 881.97㎡ 지하1층 881.97㎡ 1층 502.35㎡ 2층 531.96㎡ 3층 319.92㎡ 4층 319.92㎡ 5층 319.92㎡ 6층 319.92㎡ 7층 319.92㎡ 8층 319.92㎡ 9층 319.92㎡ 10층 319.92㎡ 11층 319.92㎡ 12층 319.92㎡ [전유] 철근콘크리트구조 19.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 면　　적 : 19.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 지목:대 면적:1115.8㎡ 지분:7.7163/1115.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1115.8 분의 7.72

경매 진행 타임라인

1차 경매 156,000,000원

2026.06.05

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경56020	조사일시	2025년06월05일15시30분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 4층402호
점유관계	미상
상세내용	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

부동산의 현황

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 (인계동,센트럴시티아리스타) 4층402호 (경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13,센트럴시티아리스타)	1동의 건물 표시 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 [도로명 주소] 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 (인계동,센트럴시티아리스타) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 지하3층 870.64㎡ 지하2층 881.97㎡ 지하1층 881.97㎡ 1층 502.35㎡ 2층 531.96㎡ 3층 319.92㎡ 4층 319.92㎡ 5층 319.92㎡ 6층 319.92㎡ 7층 319.92㎡ 8층 319.92㎡ 9층 319.92㎡ 10층 319.92㎡ 11층 319.92㎡ 12층 319.92㎡ [전유] 철근콘크리트구조 19.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 면　　적 : 19.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 지목:대 면적:1115.8㎡ 지분:7.7163/1115.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1115.8 분의 7.72	—

감정평가서

감정평가법인	김희승
감정기준일	2025년 05월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '인계동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주상용 등이 소재하는 중심상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 ‘수원시청역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지와 평탄한 가장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

라비라피

경기도 수원시 팔달구 인계동 979-3

라이프종합건재

경기도 수원시 팔달구 인계동 979-3

홍건축사사무소

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-10

뭉개뭉개

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-2

영신문화사

경기도 수원시 팔달구 인계동 1024-11

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

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146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

60

수원시청역 544m · 버스정류장 300m내 6개

학군

68

초 매여울초등학교 664m · 중 매탄중학교 985m · 고 수원공업고등학교 1012m · 1km내 5개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 색동 372m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

수원시 팔달구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경56020	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.05.15	개시결정일자	2025.05.16
담당계	수원지방법원 \| 경매8계 전화: (031)210-1268 \| 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액	1억 5,000만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.30	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.27(10:00)	매각기일	제101호 법정	156,000,000원
2026.06.05(10:00)	매각기일	제101호 법정	156,000,000원
2026.06.12(14:00)	매각결정기일	제101호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.21	채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.23 도달
2026.05.21	배당요구권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.05.21	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.22 송달간주
2026.03.24	채권자 주OOOOOOO 대항력포기(인수조건변경)확약및매각금액변경신청 제출
2026.03.12	배당요구권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.13 송달간주
2026.03.12	임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.13 송달간주
2026.03.12	교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.13 송달간주
2026.03.12	교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.13 송달간주
2026.03.12	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.13 송달간주
2026.03.12	임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.13 송달간주
2026.03.12	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.13 송달간주
2026.03.12	채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.17 도달
2025.07.30	권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.07.18	교부권자 대OO OO 교부청구 제출
2025.07.14	교부권자 수OOOOO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.