유찰 1회 D-0

청당마을 신도브래뉴

충청남도 천안시 동남구 청당동 436 청당마을 신도브래뉴 108동 13층1306호 · 108동동 1306호호 · 85㎡ · 13층
C
51점
입지점수
감정가
2.0억
최저입찰가
1.4억
KB 시세
2억
KB 할인율
-23.8%
입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)
천안지원

물건기본정보

유찰1회 D-0
사건번호 2025타경11998 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 204,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 142,800,000원
(1,428만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.03.31 10:00 제101호법정(3번출입구) 오늘
소재지
[목록1] (집합건물) 충청남도 천안시 동남구 청당동 436 청당마을 신도브래뉴 108동 13층1306호 — 청당마을 신도브래뉴 108동 13층1306호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원 천안지원 | 경매6계 사건접수 2025.07.07
경매개시일 2025.07.08 배당요구종기 2025.10.13
청구금액 1억 5,128만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 84.93㎡ 층수 13층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 43.34㎡ 대지지분 43.34 / 40467.3
최선순위설정 2023. 8. 14. 근저당권
물건 사진
B000283202501300119981.jpg
1 / 27
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
187,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 197,500,000원
일반 187,500,000원
하한 170,000,000원
실거래가
175,000,000원
2026.02 기준
감정가
204,000,000원
최저입찰가
142,800,000원
최저가 기준 KB 할인율 -23.8%
실거래 대비 -18.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.24(10:00) 매각기일 제101호법정(3번출입구) 204,000,000원 유찰
2026.03.31(10:00) 매각기일 제101호법정(3번출입구) 142,800,000원 -
2026.04.07(16:00) 매각결정기일 제101호법정(3번출입구) - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 충청남도 천안시 동남구 청당동 436 청당마을 신도브래뉴 [도로명 주소] 충청남도 천안시 동남구 풍세로 770 (청당동,청당마을 신도브래뉴) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 882.617㎡ 2층 957.815㎡ 3층 957.815㎡ 4층 957.815㎡ 5층 954.231㎡ 6층 954.231㎡ 7층 954.231㎡ 8층 954.231㎡ 9층 954.231㎡ 10층 954.231㎡ 11층 954.231㎡ 12층 954.231㎡ 13층 954.231㎡ 14층 954.231㎡ 15층 954.231㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.931㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 13층1306호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 천안시 동남구 청당동 436 지목:대 면적:40467.3㎡ 지분:43.336/40467.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 40467.3 분의 43.34
경매 진행 타임라인
2차 경매 163,200,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매 미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경11998 조사일시 2025년07월17일11시04분
부동산의 점유관계
소재지 충청남도 천안시 동남구 청당동 436 청당마을 신도브래뉴 108동 13층1306호
점유관계 미상
상세내용 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 이희자 세대(세대주: 이득노)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청남도 천안시 동남구 풍세로 770 (청당동,청당마을 신도브래뉴)
108동 13층1306호
(충청남도 천안시 동남구 청당동 436,청당마을 신도브래뉴)
1동의 건물 표시 충청남도 천안시 동남구 청당동 436 청당마을 신도브래뉴 [도로명 주소] 충청남도 천안시 동남구 풍세로 770 (청당동,청당마을 신도브래뉴) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 882.617㎡ 2층 957.815㎡ 3층 957.815㎡ 4층 957.815㎡ 5층 954.231㎡ 6층 954.231㎡ 7층 954.231㎡ 8층 954.231㎡ 9층 954.231㎡ 10층 954.231㎡ 11층 954.231㎡ 12층 954.231㎡ 13층 954.231㎡ 14층 954.231㎡ 15층 954.231㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.931㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 13층1306호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 천안시 동남구 청당동 436 지목:대 면적:40467.3㎡ 지분:43.336/40467.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 40467.3 분의 43.34
—
감정평가서
감정평가법인윤만중
감정기준일2025년 07월 29일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 ""가온초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 ""시가지 주변 공동주택지대""임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 13층 1306호로서, 사용승인일 : 2006. 08. 31 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
주택 ( 건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 발코니 ).
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
'사다리'유사 부정형의 형태이고, 대체로 평탄한 지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건아파트단지를 에워싸고 포장된 도시계획도로들( 중로3류, 소로1류 )에 접하며, 대로3류에는 부분저촉됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역(청당신도브래뉴아파트)'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '철도보호지구'( 철도안전법 ). < 토지이용규제기본법 시행령 제9조 제4항 각호 해당 사항 > ''중점경관관리구역' .
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.
학군정보 98개교
초등학교 55
가남초등학교
충청남도 청양군 비봉면 충절로 1962-7
가사초등학교
충청남도 서산시 부석면 강경벌로 478
광석초등학교
충청남도 논산시 광석면 사계로 451
고등학교 18
계룡고등학교
충청남도 계룡시 두마면 서금암로 89
갈산고등학교
충청남도 홍성군 갈산면 상촌로9번길 39
공주금성여자고등학교
충청남도 공주시 무령로 103
중학교 25
고덕중학교
충청남도 예산군 고덕면 예덕로 546
고북중학교
충청남도 서산시 고북면 고북1로 320-1
공주북중학교
충청남도 공주시 제민천1길 113
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
윤선생IGSE고려대수학학원
충청남도 천안시 동남구 신방동 193
마트/편의점 1
새샘편의점
충청남도 천안시 동남구 신방동 1591
음식점 2
간이역
충청남도 천안시 동남구 신방동 193
193커피
충청남도 천안시 동남구 신방동 193
생활서비스 1
시작눈썹
충청남도 천안시 동남구 신방동 193
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
65
초 천안청룡초등학교 345m · 중 천안새샘중학교 413m · 1km내 4개교
생활환경
65
마트 1개 · 음식점 2개 · 교육 1개 · 청당4공원 175m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
천안시 동남구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경11998 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.07.07 개시결정일자 2025.07.08
담당계 대전지방법원 | 경매6계
전화: 041-620-3076 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111
청구금액 1억 5,128만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.13 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.24(10:00) 매각기일 제101호법정(3번출입구) 204,000,000원
2026.03.31(10:00) 매각기일 제101호법정(3번출입구) 142,800,000원
2026.04.07(16:00) 매각결정기일 제101호법정(3번출입구) -
날짜내용결과
2026.02.24 집행관 성OO 기일입찰불능조서 제출
2026.01.09 압류권자 천OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.12 송달간주
2026.01.09 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.09 도달
2026.01.09 배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.12 송달간주
2026.01.09 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.10 도달
2026.01.09 교부권자 천OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.12 송달간주
2026.01.09 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.12 송달간주
2026.01.09 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.12 송달간주
2025.11.05 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
2025.10.12 이해관계인 동OO 교부청구서 제출
2025.09.03 가압류권자 충OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.01 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 2025.09.16 도달
2025.08.29 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.25 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.08.29 도달
2025.08.04 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 2025.08.17 폐문부재
2025.07.31 기타 윤OO 감정평가서 제출
2025.07.24 압류권자 천OOOO 교부청구 제출
2025.07.24 가압류권자 신OOOOO 채권계산서 제출
2025.07.23 가압류권자 천OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.07.21 기타 이OO 현황조사보고서 제출
인근매각물건사례
충청남도 천안시 동남구 원성동 52…
85㎡ · 3층
입찰일: 2026.04.01
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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