대송베스트빌

전라남도 목포시 석현동 1172-1 대송베스트빌 101동 4층 401호 · 101동동 · 60㎡ · 4층

C

57점

입지점수

감정가

1.2억

최저입찰가

1.2억

KB 시세

1억

KB 할인율

10.2%

입찰일 2026년 09월 28일 (D--1)

목포지원

물건기본정보

사건번호	2026타경50262	물건종류	아파트
감정평가액	122,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	122,000,000원 (1,220만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.28 법정동 121호 (경매법정) (기일 경과)
소재지	전라남도 목포시 석현동 1172-1 대송베스트빌 101동 4층 401호 101동 등기기록열람 지도보기
담당	목포지원
배당요구종기	2026.06.04
상태	유찰
전용면적	59.67㎡	층수	4층
건물구조	피씨조 경사지붕15층아파트	준공연도	-
토지면적	32.21㎡	대지지분	32.21 / 44634.0
최선순위설정	2025.01.20. 근저당권

물건 사진

1 / 5

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

112,500,000원

일반거래가 · 2026.06 기준

상한 122,500,000원

일반 112,500,000원

하한 100,000,000원

실거래가

115,000,000원

2026.07 기준

감정가

122,000,000원

최저입찰가

122,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 10.2%

실거래 대비 -24.5%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.15	매각기일	2026.07.15(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 124,000,000원
2026.07.22	매각결정기일	2026.07.22(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정)
2026.08.19	매각기일	2026.08.19(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 86,800,000원
2026.08.26	매각결정기일	2026.08.26(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 목포시 석현동 1172-1 대송베스트빌 [도로명 주소] 충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1 (분평동,분평주공5단지) [1동] 피씨조 경사지붕15층아파트 지하층 413.650㎡ 1층 392.040㎡ 2층 392.040㎡ 3층 392.040㎡ 4층 392.040㎡ 5층 392.040㎡ 6층 392.040㎡ 7층 392.040㎡ 8층 392.040㎡ 9층 392.040㎡ 10층 392.040㎡ 11층 392.040㎡ 12층 392.040㎡ 13층 392.040㎡ 14층 392.040㎡ 15층 392.040㎡ [전유] 피씨조 49.77㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 4층 구　　조 : 피씨조 경사지붕15층아파트 면　　적 : 59.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 지목:대 면적:44634㎡ 지분:32.2149/44634 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 44634.0 분의 32.21

경매 진행 타임라인

1차 경매 124,000,000원

2026.07.15

유찰

2차 경매 86,800,000원

2026.08.19

진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50262	조사일시	2026년03월11일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 분평주공5단지 511동 9층905호
점유관계	미상
상세내용	-. 성명 밝히기를 거부하는 50대 남자에 의하면 채무자와 지인으로 임대차 관계없이 본인이 무임으로 점유하고 있다 주장하며 현황조사에 협조하지 않으며, 소유자 외 전입자 없음. -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1 (분평동,분평주공5단지) 101동 4층 (전라남도 목포시 석현동 1172-1,대송베스트빌)	1동의 건물 표시 전라남도 목포시 석현동 1172-1 대송베스트빌 [도로명 주소] 충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1 (분평동,분평주공5단지) [1동] 피씨조 경사지붕15층아파트 지하층 413.650㎡ 1층 392.040㎡ 2층 392.040㎡ 3층 392.040㎡ 4층 392.040㎡ 5층 392.040㎡ 6층 392.040㎡ 7층 392.040㎡ 8층 392.040㎡ 9층 392.040㎡ 10층 392.040㎡ 11층 392.040㎡ 12층 392.040㎡ 13층 392.040㎡ 14층 392.040㎡ 15층 392.040㎡ [전유] 피씨조 49.77㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 4층 구　　조 : 피씨조 경사지붕15층아파트 면　　적 : 59.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 지목:대 면적:44634㎡ 지분:32.2149/44634 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 44634.0 분의 32.21	—

감정평가서

감정평가법인	김태훈
감정기준일	2026년 04월 02일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "원평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 피씨조 경사지붕 15층 중 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

일단의 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지내 도로는 공도와 연계되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고15층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

꾸쉬꾸떼과자점

충청북도 청주시 서원구 분평동 1366-1

우리홈마트

충청북도 청주시 서원구 분평동 1366-1

믿음세탁소

충청북도 청주시 서원구 분평동 1366-1

한화공인중개사무소

충청북도 청주시 서원구 분평동 1366-1

이브자리

충청북도 청주시 서원구 분평동 86

입지 종합 평가

C

57 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

90

초 원평초등학교 444m · 중 원평중학교 226m · 고 청주하이텍고등학교 406m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 방서3공원 266m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)

80.82%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경50262	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	목포지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.04	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.15	매각기일	2026.07.15(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 124,000,000원
2026.07.22	매각결정기일	2026.07.22(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정)
2026.08.19	매각기일	2026.08.19(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 86,800,000원
2026.08.26	매각결정기일	2026.08.26(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정)

날짜	내용	결과
2026.07.15	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.06.25	배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.26 송달간주
2026.06.25	배당요구권자 (주) OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.26 송달간주
2026.06.25	배당요구권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.26 송달간주
2026.06.25	교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.26 송달간주
2026.06.25	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.26 송달간주
2026.06.25	채권자 청OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.28 도달
2026.06.25	근저당권자 유OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.26 송달간주
2026.06.25	근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.26 송달간주
2026.06.25	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.26 송달간주
2026.06.25	교부권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.26 송달간주
2026.06.25	배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.26 송달간주
2026.06.10	채무자겸소유자 김OO 결정정본
2026.06.08	교부권자 청OO OOO 교부청구 제출
2026.05.28	배당요구권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.20	채권자 청OOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.05.20	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.05.21 도달
2026.05.15	근저당권자 유OOO OOOO 채권계산서 제출
2026.05.15	배당요구권자 농OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.14	채권자 청OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2026.05.18 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.