D-5
양산동원타운
경상남도 양산시 북정동 437 양산동원타운 103동 6층602호 · 103동동 602호호 · 60㎡ · 6층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
울산지방법원
물건기본정보
D-5
| 사건번호 | 2025타경12471 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 112,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
112,000,000원
(1,638만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.20 10:00 신청사 제101호 법정(3번출입구) (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.09.29 |
| 경매개시일 | 2025.10.01 | 배당요구종기 | 2026.01.12 |
| 청구금액 | 583만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.84㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.96㎡ | 대지지분 | 44.96 / 47079.4 |
| 최선순위설정 | 2018. 8. 16. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 230,000,000원
일반 220,000,000원
하한 205,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
112,000,000원
최저입찰가
112,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.20(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 163,800,000원 | - |
| 2026.07.27(16:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 북정동 437
양산동원타운
[도로명 주소]
충청남도 아산시 남부로 321-8 (풍기동,아산아이파크아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)
1층 430.314㎡
2층 387.063㎡
3층 682.992㎡
4층 682.992㎡
5층 682.992㎡
6층 682.992㎡
7층 682.992㎡
8층 682.992㎡
9층 682.992㎡
10층 682.992㎡
11층 682.992㎡
12층 682.992㎡
13층 682.992㎡
14층 682.992㎡
15층 682.992㎡
16층 682.992㎡
17층 682.992㎡
18층 682.992㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.784㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 풍기동 447 지목:대 면적:47079.4㎡ 지분:44.958/47079.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47079.4 분의 44.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
234,000,000원
2026.06.15
유찰
2차 경매
163,800,000원
2026.07.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12471 | 조사일시 | 2025년10월29일10시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 아산시 남부로 321-8 (풍기동,아산아이파크아파트)
103동 6층602호 (경상남도 양산시 북정동 437,양산동원타운) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 북정동 437
양산동원타운
[도로명 주소]
충청남도 아산시 남부로 321-8 (풍기동,아산아이파크아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)
1층 430.314㎡
2층 387.063㎡
3층 682.992㎡
4층 682.992㎡
5층 682.992㎡
6층 682.992㎡
7층 682.992㎡
8층 682.992㎡
9층 682.992㎡
10층 682.992㎡
11층 682.992㎡
12층 682.992㎡
13층 682.992㎡
14층 682.992㎡
15층 682.992㎡
16층 682.992㎡
17층 682.992㎡
18층 682.992㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.784㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 풍기동 447 지목:대 면적:47079.4㎡ 지분:44.958/47079.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47079.4 분의 44.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | (송종석) | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
충청남도 아산시 풍기동 소재 '온양풍기초등학교' 남측 인근 '아산아이파크아파트' 단지내에 위치하는 공동주택으로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 상가 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트내 6층 603호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1개호(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측, 서측, 남측으로 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산풍기현대i-park), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
온양우정약국
충청남도 아산시 용화동 1593
뉴욕의원
충청남도 아산시 용화동 1593
하우스터디아산용화스터디카페
충청남도 아산시 용화동 1592
옛날통닭싸롱
충청남도 아산시 용화동 1592
한살림천안아산아산매장
충청남도 아산시 용화동 1592
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
온양온천역 1519m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 온양풍기초등학교 204m · 중 온양여자중학교 550m · 고 온양여자고등학교 728m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 풍기근린공원 240m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12471 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.29 | 개시결정일자 | 2025.10.01 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 041)620-3073 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 583만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 234,000,000원 |
| 2026.07.20(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 163,800,000원 |
| 2026.07.27(16:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.15 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2026.05.21 | 채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 도달 |
| 2026.05.21 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 송달간주 |
| 2026.05.21 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 송달간주 |
| 2026.05.21 | 근저당권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 송달간주 |
| 2026.05.21 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 도달 |
| 2026.04.22 | 채권자 신OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.07 도달 |
| 2026.04.17 | 근저당권자 농OOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.04.16 | 채권자 신OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.17 도달 |
| 2026.03.06 | 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.18 폐문부재 |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.26 폐문부재 |
| 2026.01.30 | 교부권자 아OO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.08 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.01 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.21 | 가압류권자 삼OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.10 | 기타 홍OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.10 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.17 폐문부재 |
| 2025.11.06 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.