급매
유찰 1회
D-1
백석마을아이파크
충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 106동 5층502호 · 106동동 502호호 · 85㎡ · 5층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
천안지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경12021 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 298,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
208,600,000원
(2,086만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.07.09 |
| 경매개시일 | 2025.07.11 | 배당요구종기 | 2025.10.13 |
| 청구금액 | 7,540만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.17㎡ | 대지지분 | 43.17 / 58614.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 6. 3. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 17
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
320,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 337,500,000원
일반 320,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
300,000,000원
2026.02 기준
감정가
298,000,000원
최저입찰가
208,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-34.8%
실거래 대비 -30.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 208,600,000원 | 변경 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 208,600,000원 | - |
| 2026.04.08(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 백석동 941
백석마을아이파크
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 한들3로 100 (백석동,백석마을아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
1층 252.569㎡
2층 342.324㎡
3층 342.324㎡
4층 342.324㎡
5층 342.324㎡
6층 342.324㎡
7층 342.324㎡
8층 342.324㎡
9층 342.324㎡
10층 342.324㎡
11층 342.324㎡
12층 342.324㎡
13층 342.324㎡
14층 342.324㎡
15층 342.324㎡
16층 342.324㎡
17층 342.324㎡
18층 342.324㎡
19층 342.324㎡
20층 342.324㎡
21층 342.324㎡
22층 342.324㎡
23층 342.324㎡
24층 342.324㎡
25층 342.324㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.995㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 지목:대 면적:58614㎡ 지분:43.167/58614
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58614.0 분의 43.17
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
238,400,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12021 | 조사일시 | 2025년07월17일14시21분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 106동 5층502호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 서북구 한들3로 100 (백석동,백석마을아이파크)
106동 5층502호 (충청남도 천안시 서북구 백석동 941,백석마을아이파크) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 백석동 941
백석마을아이파크
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 한들3로 100 (백석동,백석마을아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
1층 252.569㎡
2층 342.324㎡
3층 342.324㎡
4층 342.324㎡
5층 342.324㎡
6층 342.324㎡
7층 342.324㎡
8층 342.324㎡
9층 342.324㎡
10층 342.324㎡
11층 342.324㎡
12층 342.324㎡
13층 342.324㎡
14층 342.324㎡
15층 342.324㎡
16층 342.324㎡
17층 342.324㎡
18층 342.324㎡
19층 342.324㎡
20층 342.324㎡
21층 342.324㎡
22층 342.324㎡
23층 342.324㎡
24층 342.324㎡
25층 342.324㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.995㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 지목:대 면적:58614㎡ 지분:43.167/58614
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58614.0 분의 43.17
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정호순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '환서중학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 5층 502호로서,
(사용승인일:2009.04.24)
-외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
-창호: 샤시창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형의 평지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 동측 및 서측으로 중로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(백석지구),
중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 특이사항 없습니다.
학군정보 98개교
초등학교 55
가남초등학교
충청남도 청양군 비봉면 충절로 1962-7
가사초등학교
충청남도 서산시 부석면 강경벌로 478
광석초등학교
충청남도 논산시 광석면 사계로 451
고등학교 18
계룡고등학교
충청남도 계룡시 두마면 서금암로 89
갈산고등학교
충청남도 홍성군 갈산면 상촌로9번길 39
공주금성여자고등학교
충청남도 공주시 무령로 103
중학교 25
고덕중학교
충청남도 예산군 고덕면 예덕로 546
고북중학교
충청남도 서산시 고북면 고북1로 320-1
공주북중학교
충청남도 공주시 제민천1길 113
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
티에프골프
충청남도 천안시 서북구 백석동 1109
음식점 1
디엔에프
충청남도 천안시 서북구 백석동 1108
생활서비스 3
건축사사무소청솔
충청남도 천안시 서북구 백석동 1109
오조공인중개사
충청남도 천안시 서북구 백석동 1104
리오헤어
충청남도 천안시 서북구 백석동 1021
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 천안오성초등학교 442m · 중 환서중학교 447m · 고 천안두정고등학교 566m · 1km내 6개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 1개 · 백석9공원 169m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
천안시 서북구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12021 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.09 | 개시결정일자 | 2025.07.11 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매5계
전화: (041)620-3075(구내:3075) | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 7,540만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 298,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 208,600,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 208,600,000원 |
| 2026.04.08(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 채권자 달OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채권자 달OOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.02.27 | 채권자 달OOOOOO 매수통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.02.25 | 집행관 성OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.02.20 | 임차인 유OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 달OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.10 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2025.09.30 | 이해관계인 서OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.30 | 기타 서OO 접수증명서 | |
| 2025.08.06 | 채권자 달OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.05 | 교부권자 연OOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.