유찰 1회 D-3

자이아파트

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호 · 119동동 406호호 · 85㎡ · 4층
D
45점
입지점수
감정가
2.9억
최저입찰가
2.1억
KB 시세
3억
KB 할인율
-25.2%
입찰일 2026년 10월 01일 (D-3)
대전지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-3
사건번호 2026타경600183 물건종류 아파트
감정평가액 294,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 205,800,000원
(2,058만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.01 본관 제106호 법정 (D-3)
소재지 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호 119동 406호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원
배당요구종기 2026.05.08
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 84.66㎡ 층수 4층
건물구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층아파트 준공연도 -
토지면적 50.19㎡ 대지지분 50.19 / 84206.6
최선순위설정 2021.9.15. 근저당권
물건 사진
B000280202601306001831.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
275,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 305,000,000원
일반 275,000,000원
하한 245,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
294,000,000원
최저입찰가
205,800,000원
최저가 기준 KB 할인율 -25.2%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.06.11 매각기일 2026.06.11(10:00) | 본관 제106호 법정 | 294,000,000원 | 유찰
2026.07.16 매각기일 2026.07.16(10:00) | 본관 제106호 법정 | 205,800,000원
2026.07.23 매각결정기일 2026.07.23(09:30) | 별관 제331호 법정
2026.10.01 매각기일 2026.10.01(10:00) | 본관 제106호 법정 | 205,800,000원
2026.10.08 매각결정기일 2026.10.08(09:30) | 별관 제331호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 세종특별자치시 조치원읍 396 자이아파트 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 도원로 16 (자이아파트) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층아파트 지1층 90.3143㎡ 1층 493.3008㎡ 2층 684.6528㎡ 3층 684.6528㎡ 4층 684.6528㎡ 5층 684.6528㎡ 6층 678.4928㎡ 7층 678.4928㎡ 8층 678.4928㎡ 9층 678.4928㎡ 10층 678.4928㎡ 11층 678.4928㎡ 12층 579.4568㎡ 13층 357.7088㎡ 14층 357.7088㎡ 15층 234.9968㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.6641㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 119동 4층406호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층아파트 면　　적 : 84.66㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 지목:대 면적:84206.6㎡ 지분:50.1939/84206.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 84206.6 분의 50.19
경매 진행 타임라인
1차 경매 294,000,000원
2026.06.11
유찰
2차 경매 205,800,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경600183 조사일시 2026년02월20일
부동산의 점유관계
소재지 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호
점유관계 미상
상세내용 ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 소유자 윤선한 세대 전입 ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 세종특별자치시 None 도원로 16 (자이아파트)
119동 4층406호
(세종특별자치시 조치원읍 396,자이아파트)
1동의 건물 표시 세종특별자치시 조치원읍 396 자이아파트 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 도원로 16 (자이아파트) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층아파트 지1층 90.3143㎡ 1층 493.3008㎡ 2층 684.6528㎡ 3층 684.6528㎡ 4층 684.6528㎡ 5층 684.6528㎡ 6층 678.4928㎡ 7층 678.4928㎡ 8층 678.4928㎡ 9층 678.4928㎡ 10층 678.4928㎡ 11층 678.4928㎡ 12층 579.4568㎡ 13층 357.7088㎡ 14층 357.7088㎡ 15층 234.9968㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.6641㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 119동 4층406호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층아파트 면　　적 : 84.66㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 지목:대 면적:84206.6㎡ 지분:50.1939/84206.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 84206.6 분의 50.19
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감정평가서
감정평가법인이명진
감정기준일2026년 02월 12일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재‘세종특별자치시청 조치원청사’남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 4층 406호로서, (사용승인 : 2008.10.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도1호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
빵조아
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 173
조치원농협하나로마트
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 173
토리필라테스
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 172-4
하나로약국
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 172-4
화랑합기도
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 172-4
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
55
초 세종도원초등학교 505m · 중 조치원중학교 705m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 제11호공원 168m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경600183 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 대전지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.05.08 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.06.11 매각기일 2026.06.11(10:00) | 본관 제106호 법정 | 294,000,000원 | 유찰
2026.07.16 매각기일 2026.07.16(10:00) | 본관 제106호 법정 | 205,800,000원
2026.07.23 매각결정기일 2026.07.23(09:30) | 별관 제331호 법정
2026.10.01 매각기일 2026.10.01(10:00) | 본관 제106호 법정 | 205,800,000원
2026.10.08 매각결정기일 2026.10.08(09:30) | 별관 제331호 법정
날짜내용결과
2026.09.01 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.01 도달
2026.09.01 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.01 도달
2026.09.01 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.02 송달간주
2026.09.01 배당요구권자 세OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.02 송달간주
2026.09.01 채권자 신OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.02 도달
2026.09.01 배당요구권자 오OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.02 송달간주
2026.09.01 배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.02 송달간주
2026.09.01 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.02 송달간주
2026.07.14 채권자 신OOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2026.06.11 기타 노OO 기일입찰조서 제출
2026.05.22 배당요구권자 세OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.22 배당요구권자 오OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.22 배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.22 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.22 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.26 송달간주
2026.05.22 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.22 도달
2026.05.22 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.22 도달
2026.05.22 채권자 신OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.22 도달
2026.04.30 가압류권자 세OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.04.29 교부권자 세OOOOOO 교부청구서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.