유찰 7회
이문스카이뷰
서울특별시 동대문구 이문로 127 (이문동,이문스카이뷰) 1104호호 · 26㎡ · 11층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰7회
| 사건번호 | 2024타경116782 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 347,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
72,771,000원
(727만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 법정동 101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.09.13 |
| 경매개시일 | 2024.09.19 | 배당요구종기 | 2024.11.29 |
| 청구금액 | 3억 1,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 25.99㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.50㎡ | 대지지분 | 5.50 / 352.0 |
| 최선순위설정 | 2021.8.19. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
350,000,000원
2026.02 기준
감정가
347,000,000원
최저입찰가
72,771,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 347,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 277,600,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 222,080,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 177,664,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 142,131,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 113,705,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 90,964,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 72,771,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 동대문구 이문동 291-35
이문스카이뷰
[도로명 주소]
서울특별시 동대문구 이문로 127 (이문동,이문스카이뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
17층 업무시설(오피스텔) 공동주택(아파트)
지2층 271.36㎡
지1층 99.77㎡
1층 60.92㎡
2층 175.76㎡
3층 175.76㎡
4층 175.76㎡
5층 175.76㎡
6층 175.76㎡
7층 175.76㎡
8층 175.76㎡
9층 128.64㎡
10층 128.64㎡
11층 128.64㎡
12층 128.64㎡
13층 128.64㎡
14층 128.64㎡
15층 128.64㎡
16층 128.64㎡
17층128.64㎡
옥탑1층 21.56㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 25.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 25.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시동대문구이문동291-35 지목:대 면적:178㎡ 지분:5.5/352
[전유] 서울특별시동대문구이문동291-36 지목:대 면적:174㎡ 지분:5.5/352
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 352.0 분의 5.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
347,000,000원
2025.07.22
유찰
2차 경매
277,600,000원
2025.08.26
유찰
3차 경매
222,080,000원
2025.10.14
유찰
4차 경매
177,664,000원
2025.11.18
유찰
5차 경매
142,131,000원
2025.12.16
유찰
6차 경매
113,705,000원
2026.01.27
유찰
7차 경매
90,964,000원
2026.03.10
유찰
8차 경매
72,771,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경116782 | 조사일시 | 2024년09월21일12시07분 2024년09월23일09시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 동대문구 이문로 127, 11층1104호 (이문동,이문스카이뷰) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 동대문구 이문로 127 (이문동,이문스카이뷰)
11층1104호 (서울특별시 동대문구 이문동 291-35,이문스카이뷰) |
1동의 건물 표시
서울특별시 동대문구 이문동 291-35
이문스카이뷰
[도로명 주소]
서울특별시 동대문구 이문로 127 (이문동,이문스카이뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
17층 업무시설(오피스텔) 공동주택(아파트)
지2층 271.36㎡
지1층 99.77㎡
1층 60.92㎡
2층 175.76㎡
3층 175.76㎡
4층 175.76㎡
5층 175.76㎡
6층 175.76㎡
7층 175.76㎡
8층 175.76㎡
9층 128.64㎡
10층 128.64㎡
11층 128.64㎡
12층 128.64㎡
13층 128.64㎡
14층 128.64㎡
15층 128.64㎡
16층 128.64㎡
17층128.64㎡
옥탑1층 21.56㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 25.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 25.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시동대문구이문동291-35 지목:대 면적:178㎡ 지분:5.5/352
[전유] 서울특별시동대문구이문동291-36 지목:대 면적:174㎡ 지분:5.5/352
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 352.0 분의 5.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박상목 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교 서울캠퍼스" 북동측 인근에 위
치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교
통 이용의 편의도는 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 17층 건내 11층 1104호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감,
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단지 가장형 완경사의 토지로서 집합건축물(오피스텔, 아파트) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 남동측으로 중로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
*기호1 : 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(2014-08-21), 도로(2021
-07-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고
높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)
<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인
이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑
등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2021-07-08)(이문·휘경)<도시재정비
촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의).
*기호2 : 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(2014-08-21), 도로(2021
-07-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고
높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)
<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인
이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑
등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2021-07-08)(이문·휘경)<도시재정비
촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건은 2023.05.04일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임266)으로 2023.06.01일자
로 주택임차권이 설정되어 있음.
건물 상세정보
사용승인
2020년
6년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2820㎡
에너지등급
0
층수
지상17/지하2
세대수
36
엘리베이터
1대
건폐/용적률
58.58% / 687.77%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 214,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
건축선
과밀억제권역
제2종일반주거지역
일반상업지역
도로
규제사항
대공방어협조구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
도시기타용도지역지구기타
교육환경보호구역
재정비촉진지구
정비구역
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 10,160,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세븐일레븐경희대
서울특별시 동대문구 이문동 264-326
이문913
서울특별시 동대문구 이문동 349-43
샤인빌고시텔
서울특별시 동대문구 이문동 264-244
카페.김랩
서울특별시 동대문구 이문동 264-313
글사랑
서울특별시 동대문구 이문동 264-236
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
85
외대앞역 308m · 버스정류장 300m내 10개
학군
80
초 서울이문초등학교 550m · 중 경희중학교 702m · 고 경희고등학교 702m · 1km내 7개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 천장 636m
건물
85
준신축 6년차 · 엘리베이터 1대 · 36세대
안전
70
서울 동대문구 범죄 10,817건 (보통)
개발환경
80
정비구역 지정
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경116782 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.13 | 개시결정일자 | 2024.09.19 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매8계
전화: 02-910-3678 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 3억 1,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.22(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 347,000,000원 |
| 2025.08.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 277,600,000원 |
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 222,080,000원 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 177,664,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 142,131,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 113,705,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 90,964,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 72,771,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.25 | 채무자겸소유자 채OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.11.25 | 채권자대리인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.25 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 압류권자 서OOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 압류권자 국OOOOOOOOOOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 임차인 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 임차권자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.18 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.26 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.22 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.22 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
| 2025.05.22 | 임차인 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
| 2025.05.22 | 압류권자 국OOOOOOOOOOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
| 2025.05.22 | 압류권자 서OOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.23 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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