급매 유찰 3회

에이스아파트

경기도 동두천시 생연동 335 에이스아파트 202동 7층 704호 · 202동동 · 120㎡ · 7층

C

60점

입지점수

감정가

2.2억

최저입찰가

74,088,000원

KB 시세

2억

KB 할인율

-58.8%

유찰 누적

입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)

의정부지방법원

물건기본정보

급매 유찰3회

사건번호	2025타경72137 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	216,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	74,088,000원 (740만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.08 10:30 6호 입찰법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 동두천시 생연동 335 에이스아파트 202동 7층 704호 — 에이스아파트 202동 7층 704호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 의정부지방법원 \| 경매7계	사건접수	2025.04.18
경매개시일	2025.04.28	배당요구종기	2025.08.29
청구금액	1억 5,194만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	120.05㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트 슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	46.83㎡	대지지분	46.83 / 6844.0
최선순위설정	2024.01.25. 근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

180,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 200,000,000원

일반 180,000,000원

하한 170,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

216,000,000원

최저입찰가

74,088,000원

최저가 기준 KB 할인율 -58.8%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.12.24(10:30)	매각기일	6호 입찰법정	216,000,000원	유찰
2026.01.28(10:30)	매각기일	6호 입찰법정	151,200,000원	유찰
2026.03.04(10:30)	매각기일	6호 입찰법정	105,840,000원	유찰
2026.04.08(10:30)	매각기일	6호 입찰법정	74,088,000원	-
2026.04.15(15:30)	매각결정기일	6호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 동두천시 생연동 335 에이스아파트 [도로명 주소] 경기도 동두천시 행선로 100-9 (생연동,에이스아파트) [1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 14층아파트 1층554.22㎡ 2층520.66㎡ 3층520.66㎡ 4층520.66㎡ 5층520.66㎡ 6층520.66㎡ 7층520.66㎡ 8층520.66㎡ 9층520.66㎡ 10층520.66㎡ 11층520.66㎡ 12층520.66㎡ 13층260.33㎡ 14층260.33㎡ 지층518.92㎡ [전유] 철근콘크리트조 120.045㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 7층 구　　조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 면　　적 : 120.05㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 동두천시 생연동 지목:대 면적:6844㎡ 지분:46.83/6844 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 6844.0 분의 46.83

경매 진행 타임라인

1차 경매 216,000,000원

2025.12.24

유찰

2차 경매 151,200,000원

2026.01.28

유찰

3차 경매 105,840,000원

2026.03.04

유찰

4차 경매 74,088,000원

2026.04.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경72137	조사일시	2025년05월15일12시09분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 동두천시 생연동 335 에이스아파트 202동 7층 704호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 김종룡(배우자 이윤경, 자녀 김도윤,김도준 포함 4인)세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

부동산의 현황

목록1.은 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 동두천시 행선로 100-9 (생연동,에이스아파트) 202동 7층 (경기도 동두천시 생연동 335,에이스아파트)	1동의 건물 표시 경기도 동두천시 생연동 335 에이스아파트 [도로명 주소] 경기도 동두천시 행선로 100-9 (생연동,에이스아파트) [1동] 철근콘크리트 슬래브지붕 14층아파트 1층554.22㎡ 2층520.66㎡ 3층520.66㎡ 4층520.66㎡ 5층520.66㎡ 6층520.66㎡ 7층520.66㎡ 8층520.66㎡ 9층520.66㎡ 10층520.66㎡ 11층520.66㎡ 12층520.66㎡ 13층260.33㎡ 14층260.33㎡ 지층518.92㎡ [전유] 철근콘크리트조 120.045㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 7층 구　　조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 면　　적 : 120.05㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 동두천시 생연동 지목:대 면적:6844㎡ 지분:46.83/6844 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 6844.0 분의 46.83	—

감정평가서

감정평가법인	박상준
감정기준일	2025년 05월 02일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

구조 : 철근콘크리트조, 스라브지붕 층수 : 지상 14층 건물 내 7층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

진용지물인테리어

경기도 동두천시 생연동 361-11

충남슈퍼

경기도 동두천시 생연동 367-5

다에뉴

경기도 동두천시 생연동 370-11

법무사김원태사무소

경기도 동두천시 생연동 361-22

뮤즈헤어

경기도 동두천시 생연동 361-22

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

동두천중앙역 784m · 버스정류장 300m내 6개

학군

80

초 생연초등학교 572m · 중 동두천중학교 897m · 고 동두천외국어고등학교 506m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 내행2어린이공원 243m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경기 동두천시 범죄 3,077건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경72137	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.18	개시결정일자	2025.04.28
담당계	의정부지방법원 \| 경매7계 전화: 031-828-0364(배당지원 0343) \| 집행관사무소: 031-875-2757
청구금액	1억 5,194만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.29	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.12.24(10:30)	매각기일	6호 입찰법정	216,000,000원
2026.01.28(10:30)	매각기일	6호 입찰법정	151,200,000원
2026.03.04(10:30)	매각기일	6호 입찰법정	105,840,000원
2026.04.08(10:30)	매각기일	6호 입찰법정	74,088,000원
2026.04.15(15:30)	매각결정기일	6호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.04	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.01.28	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.12.24	기타 조OO 기일입찰조서 제출
2025.12.08	교부권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.09 송달간주
2025.12.08	교부권자 동OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.09 송달간주
2025.12.08	배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.09 송달간주
2025.12.08	채권자대리인 주OOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.09 도달
2025.12.08	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.09 송달간주
2025.12.08	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.09 도달
2025.12.08	교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.09 송달간주
2025.12.08	교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.09 송달간주
2025.12.08	교부권자 의OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.09 송달간주
2025.08.21	채권자 엔OOOOOOOO OOOO 채권계산서 제출
2025.08.20	교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 교부청구 제출
2025.08.12	가압류권자 한OOOO OOOO 채권계산서 제출
2025.08.08	채권자의 자산관리자 한OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.08.05	권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.07.28	가압류권자 경OOOOOOO 최고서 발송	2025.07.29 송달간주
2025.07.28	가압류권자 주OOO OOOOOOO 최고서 발송	2025.08.05 도달
2025.07.28	가압류권자 서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 최고서 발송	2025.07.29 송달간주

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.