유찰 1회
지행역휴먼빌아파트
경기도 동두천시 지행동 308 지행역휴먼빌아파트 101동 8층 803호 · 101동동 · 149㎡ · 8층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경72389 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 480,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
336,000,000원
(3,360만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:30 6호 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.05.23 |
| 경매개시일 | 2025.05.28 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 2억 1,180만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 148.93㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 76.64㎡ | 대지지분 | 76.64 / 14638.8 |
| 최선순위설정 | 2020.10.15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
470,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 500,000,000원
일반 470,000,000원
하한 430,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
480,000,000원
최저입찰가
336,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 480,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 336,000,000원 | - |
| 2026.04.15(15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 동두천시 지행동 308
지행역휴먼빌아파트
[도로명 주소]
경기도 동두천시 행선로 52 (지행동,지행역휴먼빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
1층 592.9716㎡
2층 588.8151㎡
3층 588.8151㎡
4층 588.8151㎡
5층 585.7911㎡
6층 585.7911㎡
7층 585.7911㎡
8층 585.7911㎡
9층 585.7911㎡
10층 585.7911㎡
11층 585.7911㎡
12층 585.7911㎡
13층 585.7911㎡
14층 487.2365㎡
15층 487.2365㎡
지하1층 98.6463㎡
지하2층 106.9571㎡
[전유] 철근콘크리트구조
148.9336㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
면 적 : 148.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 지행동 지목:대 면적:14638.8㎡ 지분:76.6392/14638.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14638.8 분의 76.64
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
480,000,000원
2026.03.04
유찰
2차 경매
336,000,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72389 | 조사일시 | 2025년06월11일14시37분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 동두천시 행선로 52 (지행동,지행역휴먼빌아파트)
101동 8층 (경기도 동두천시 지행동 308,지행역휴먼빌아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 동두천시 지행동 308
지행역휴먼빌아파트
[도로명 주소]
경기도 동두천시 행선로 52 (지행동,지행역휴먼빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
1층 592.9716㎡
2층 588.8151㎡
3층 588.8151㎡
4층 588.8151㎡
5층 585.7911㎡
6층 585.7911㎡
7층 585.7911㎡
8층 585.7911㎡
9층 585.7911㎡
10층 585.7911㎡
11층 585.7911㎡
12층 585.7911㎡
13층 585.7911㎡
14층 487.2365㎡
15층 487.2365㎡
지하1층 98.6463㎡
지하2층 106.9571㎡
[전유] 철근콘크리트구조
148.9336㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
면 적 : 148.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 지행동 지목:대 면적:14638.8㎡ 지분:76.6392/14638.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14638.8 분의 76.64
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최태준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""동두천외국어고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 1호선(지행역) 및 버스정류장이 소재하여 제반 교
통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 제15층건중 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 서재 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남서측하향완경사지의 평탄히 조성된 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접
합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
무지야무진포차
경기도 동두천시 지행동 726-13
스시미
경기도 동두천시 지행동 726-13
연아이래쉬
경기도 동두천시 지행동 726-11
이담작업장
경기도 동두천시 지행동 726-5
사하
경기도 동두천시 지행동 731-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
지행역 540m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 지행초등학교 181m · 중 송내중앙중학교 980m · 고 동두천외국어고등학교 142m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 지행1어린이공원 290m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 동두천시 범죄 3,077건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72389 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.23 | 개시결정일자 | 2025.05.28 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매7계
전화: 031-828-0364(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 1,180만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 480,000,000원 |
| 2026.04.08(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 336,000,000원 |
| 2026.04.15(15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 채권자 이OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.03.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.11 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 소유자 박O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 근저당권자 삼OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 압류권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 압류권자 동OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 동OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2025.12.02 | 채권자 이OO 보정서 제출 | |
| 2025.12.02 | 소유자 1 박O 개시결정정본 발송 | 2026.01.11 기타 |
| 2025.12.02 | 법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송 | |
| 2025.11.28 | 채권자 이OO 보정명령등본 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.08.14 | 교부권자 동OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.11 | 채무자 1 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.15 도달 |
| 2025.06.23 | 채권자 이OO 보정서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.