유찰 1회

나래아파트

경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 109동 11층 1104호 · 109동동 · 110㎡ · 11층
D
46점
입지점수
감정가
2.8억
최저입찰가
1.9억
KB 시세
2억
KB 할인율
-20.9%
입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)
의정부지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경73266 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 277,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 193,900,000원
(1,939만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.08 10:30 6호 입찰법정 (D-8)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 109동 11층 1104호 — 나래아파트 109동 11층 1104호
등기기록열람 지도보기
담당 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매7계 사건접수 2025.09.25
경매개시일 2025.09.30 배당요구종기 2025.12.22
청구금액 1억 6,335만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 109.65㎡ 층수 11층
건물구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 12층 아파트 준공연도 -
토지면적 86.49㎡ 대지지분 86.49 / 30323.0
최선순위설정 2022.08.05. 근저당권
물건 사진
B000214202501300732661.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 265,000,000원
일반 245,000,000원
하한 217,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
277,000,000원
최저입찰가
193,900,000원
최저가 기준 KB 할인율 -20.9%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.04(10:30) 매각기일 6호 입찰법정 277,000,000원 유찰
2026.04.08(10:30) 매각기일 6호 입찰법정 193,900,000원 -
2026.04.15(15:30) 매각결정기일 6호 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 [도로명 주소] 경기도 양주시 부흥로 2162 (삼숭동,나래아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 501.88㎡ 2층 484.52㎡ 3층 484.52㎡ 4층 484.52㎡ 5층 484.52㎡ 6층 484.52㎡ 7층 484.52㎡ 8층 484.52㎡ 9층 484.52㎡ 10층 484.52㎡ 11층 484.52㎡ 12층 484.52㎡ 지하층 474.12㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 109.65㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 11층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 12층 아파트 면　　적 : 109.65㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주군 주내면 삼숭리 지목:대 면적:30323㎡ 지분:86.4888/30323 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30323.0 분의 86.49
경매 진행 타임라인
1차 경매 277,000,000원
2026.03.04
유찰
2차 경매 193,900,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경73266 조사일시 2025년10월16일11시38분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 109동 11층 1104호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자(소유자) 이외의 자가 등재되어 있음 - 세대 출입문에 안내문 부착
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 109동 11층 1104호 - - - - -
부동산의 현황
- 본건은 공동주택(아파트)으로 외관상 공부와 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 양주시 부흥로 2162 (삼숭동,나래아파트)
109동 11층
(경기도 양주시 삼숭동 564,나래아파트)
1동의 건물 표시 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 [도로명 주소] 경기도 양주시 부흥로 2162 (삼숭동,나래아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 501.88㎡ 2층 484.52㎡ 3층 484.52㎡ 4층 484.52㎡ 5층 484.52㎡ 6층 484.52㎡ 7층 484.52㎡ 8층 484.52㎡ 9층 484.52㎡ 10층 484.52㎡ 11층 484.52㎡ 12층 484.52㎡ 지하층 474.12㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 109.65㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 11층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 12층 아파트 면　　적 : 109.65㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주군 주내면 삼숭리 지목:대 면적:30323㎡ 지분:86.4888/30323 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30323.0 분의 86.49
—
감정평가서
감정평가법인장병선
감정기준일2025년 10월 13일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭교차로" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 12층 중 11층 1104호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지의 북측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대 보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상. 기 타: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대흥양주지점
경기도 양주시 삼숭동 653-8
만두와김밥마을
경기도 양주시 삼숭동 653-10
오렌지노래연습장
경기도 양주시 삼숭동 653-10
고덕마트
경기도 양주시 삼숭동 653-10
최고집찜칼국수
경기도 양주시 삼숭동 653-10
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
58
초 옥빛초등학교 997m · 중 옥빛중학교 981m · 고 옥빛고등학교 1025m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 삼숭소공원 342m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경73266 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.09.25 개시결정일자 2025.09.30
담당계 의정부지방법원 | 경매7계
전화: 031-828-0364(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757
청구금액 1억 6,335만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.12.22 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.04(10:30) 매각기일 6호 입찰법정 277,000,000원
2026.04.08(10:30) 매각기일 6호 입찰법정 193,900,000원
2026.04.15(15:30) 매각결정기일 6호 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.03.04 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.02.11 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 도달
2026.02.11 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 압류권자 의OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 압류권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 교부권자 의OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2025.12.29 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 법무사기록열람신청서 제출
2025.12.19 권리신고인 겸 배당요구신청인 법률상대리인 백OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.12.17 배당요구채권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.11.27 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 2025.12.04 도달
2025.11.26 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출
2025.11.04 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.31 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 2025.11.15 도달
2025.10.30 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.29 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 보정명령등본 발송 2025.10.30 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.