더펠리체휴먼빌
경기도 화성시 수노을1로 235 (새솔동,더펠리체휴먼빌) · 101동동 101호호 · 85㎡ · 1층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 10일 (D-10)
수원지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경7245 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 483,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
483,000,000원
(4,830만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.10 10:00 제101호 법정 (D-10) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 화성시 수노을1로 235, 101동 1층101호 (새솔동,더펠리체휴먼빌)
— 더펠리체휴먼빌
101동 1층101호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매14계 | 사건접수 | 2024.06.26 |
| 경매개시일 | 2024.06.27 | 배당요구종기 | 2024.09.09 |
| 청구금액 | 2억 3,791만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 77.19㎡ | 대지지분 | 77.19 / 55824.9 |
| 최선순위설정 | 2019. 2. 15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
535,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 565,000,000원
일반 535,000,000원
하한 495,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
483,000,000원
최저입찰가
483,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 483,000,000원 | - |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 새솔동 새솔동23
더펠리체휴먼빌
[도로명 주소]
경기도 화성시 수노을1로 235 (새솔동,더펠리체휴먼빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 462.8246㎡
2층 443.2134㎡
3층 443.2134㎡
4층 443.2134㎡
5층 443.2134㎡
6층 443.2134㎡
7층 443.2134㎡
8층 443.2134㎡
9층 443.2134㎡
10층 443.2134㎡
11층 443.2134㎡
12층 443.2134㎡
13층 443.2134㎡
14층 443.2134㎡
15층 443.2134㎡
16층 443.2134㎡
17층 443.2134㎡
18층 443.2134㎡
19층 443.2134㎡
20층 443.2134㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9699㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시새솔동23 지목:대 면적:55824.9㎡ 지분:77.1917/55824.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55824.9 분의 77.19
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
483,000,000원
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경7245 | 조사일시 | 2024년07월09일12시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 화성시 수노을1로 235 (새솔동,더펠리체휴먼빌)
101동 1층101호 (경기도 화성시 새솔동 새솔동23,더펠리체휴먼빌) |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 새솔동 새솔동23
더펠리체휴먼빌
[도로명 주소]
경기도 화성시 수노을1로 235 (새솔동,더펠리체휴먼빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 462.8246㎡
2층 443.2134㎡
3층 443.2134㎡
4층 443.2134㎡
5층 443.2134㎡
6층 443.2134㎡
7층 443.2134㎡
8층 443.2134㎡
9층 443.2134㎡
10층 443.2134㎡
11층 443.2134㎡
12층 443.2134㎡
13층 443.2134㎡
14층 443.2134㎡
15층 443.2134㎡
16층 443.2134㎡
17층 443.2134㎡
18층 443.2134㎡
19층 443.2134㎡
20층 443.2134㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9699㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시새솔동23 지목:대 면적:55824.9㎡ 지분:77.1917/55824.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55824.9 분의 77.19
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양원석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니2, 대피공간, 현관 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-
07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청)<교육환경
보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에브리데이진로식자재마트
경기도 화성시 새솔동 64-1
진보유통송산
경기도 화성시 새솔동 103
달디스
경기도 화성시 새솔동 76-14
리언디자인
경기도 화성시 새솔동 76-14
명가통닭
경기도 화성시 새솔동 76-14
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 송린초등학교 245m · 중 송린중학교 423m · 고 새솔고등학교 923m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공공공지 1호 332m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경7245 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.06.26 | 개시결정일자 | 2024.06.27 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매14계
전화: (031)210-1374(구내:1374) | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 2억 3,791만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.09.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 483,000,000원 |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.25 | 교부권자 화OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 배당요구권자 롯OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 채권자 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사국민은행)의 승계인 1 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 배당요구권자 현OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
| 2026.03.25 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.15 도달 |
| 2026.02.10 | 소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.15 도달 |
| 2026.02.06 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 주소보정 제출 | |
| 2026.01.26 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2025.09.01 | 소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.21 폐문부재 |
| 2025.09.01 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.21 폐문부재 |
| 2025.08.29 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2025.08.13 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.19 도달 |
| 2024.11.21 | 소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2024.11.30 폐문부재 |
| 2024.11.21 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2024.11.30 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.