급매
유찰 1회
근로복지아파트
강원특별자치도 춘천시 석사동 694-1 근로복지아파트 101동 4층401호 · 101동동 401호호 · 47㎡ · 4층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
춘천지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경50818 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 85,800,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
60,060,000원
(600만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 경매법정(102호 법정) (D-13) |
| 물건비고 | 공유자 우선매수 1회에 한함. 2025.11.05.자 석사아파트 관리사무소 제출 2024년5월~2025.10.월까지의 관리비미납금액신고 1,466,970원 있음(공용부분에 대한 관리비는 매수인에게 인수될 수 있으므로 별도확인요함, 위 금액 외 추가체납 있을 수 있음) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 춘천지방법원 춘천지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.07.21 |
| 경매개시일 | 2025.07.22 | 배당요구종기 | 2025.10.23 |
| 청구금액 | 1,732만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 46.99㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트피씨조슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.63㎡ | 대지지분 | 61.63 / 21009.5 |
| 최선순위설정 | 2024.09.09.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 125,000,000원
하한 115,000,000원
실거래가
128,000,000원
2026.01 기준
감정가
85,800,000원
최저입찰가
60,060,000원
최저가 기준 KB 할인율
-52.0%
실거래 대비 -53.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 85,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 60,060,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 춘천시 석사동 694-1
근로복지아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 춘천시 효석로67번길 23 (석사동,근로복지아파트)
[1동] 철근콘크리트피씨조슬래브지붕
5층아파트
1층 464.08㎡
2층 464.08㎡
3층 464.08㎡
4층 464.08㎡
5층 464.08㎡
[전유] 철근콘크리트피씨조
46.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트피씨조슬래브지붕
면 적 : 46.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 춘천시 석사동 694-1 지목:대 면적:21009.5㎡ 지분:61.627/21009.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21009.5 분의 61.63
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
85,800,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
60,060,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경50818 | 조사일시 | 2025년07월30일10시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 신청부동산은
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
강원특별자치도 춘천시 효석로67번길 23 (석사동,근로복지아파트)
101동 4층401호 (강원특별자치도 춘천시 석사동 694-1,근로복지아파트) |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 춘천시 석사동 694-1
근로복지아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 춘천시 효석로67번길 23 (석사동,근로복지아파트)
[1동] 철근콘크리트피씨조슬래브지붕
5층아파트
1층 464.08㎡
2층 464.08㎡
3층 464.08㎡
4층 464.08㎡
5층 464.08㎡
[전유] 철근콘크리트피씨조
46.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트피씨조슬래브지붕
면 적 : 46.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도 춘천시 석사동 694-1 지목:대 면적:21009.5㎡ 지분:61.627/21009.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21009.5 분의 61.63
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황아영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 ""석사사거리"" 북서측 인근에 위치하는 ""근로복지아파트 제101동 제4층 제401호""로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트피씨구조 슬래브지붕 지상5층건 중 제4층 제401호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 알루미늄샤시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통해 인근의 공도와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)
(전축종제한), 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역), 중점경관관리구역(2019-04-08)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미래에스테틱
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1066
123부동산공인중개사사무소
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1097
미래부동산공인중개사사무소
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1097
파파노래타운
강원특별자치도 춘천시 효자동 302-57
장수장여관
강원특별자치도 춘천시 효자동 305-28
강원특별자치도 아파트 매매지수
109.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
109
109
109
109
109
109
109
109
109
109
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
남춘천역 1296m · 버스정류장 300m내 3개
학군
68
초 봄내초등학교 777m · 중 봄내중학교 439m · 고 강원대학교사범대학부설고등학교 1508m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 행복공원 178m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
강원 춘천시 범죄 8,662건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경50818 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.21 | 개시결정일자 | 2025.07.22 |
| 담당계 |
춘천지방법원
| 경매3계
전화: 033-259-9712 | 집행관사무소: 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088 |
||
| 청구금액 | 1,732만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 85,800,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 60,060,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 최OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 공유자 곽OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.24 | 교부권자 춘OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2025.11.05 | 배당요구권자 석OOOO OOOOO 참고자료(관리비 미납현황) 제출 | |
| 2025.10.31 | 공유자 곽OO 주소 변경신고서 제출 | |
| 2025.09.14 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.19 도달 |
| 2025.08.13 | 채권자 현OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.13 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.09 폐문부재 |
| 2025.08.08 | 감정인 황OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.07 | 채권자 현OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.08 도달 |
| 2025.08.04 | 기타 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.30 | 채권자 현OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.30 | 이해관계인 춘OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.25 | 가압류권자 현OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.28 송달간주 |
| 2025.07.25 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.28 송달간주 |
| 2025.07.25 | 주무관서 원OOOO 최고서 발송 | 2025.07.28 송달간주 |
| 2025.07.25 | 공유자 곽OO 통지서 발송 | 2025.07.28 송달간주 |
| 2025.07.25 | 주무관서 춘OOO 최고서 발송 | 2025.07.28 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.