유찰 3회
세종마루투주건축물
세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 3층309호 · 1동동 309호호 · 28㎡ · 3층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
대전지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경501864 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 130,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
44,590,000원
(445만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 본관 제106호 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.02.20 |
| 경매개시일 | 2025.03.04 | 배당요구종기 | 2025.06.09 |
| 청구금액 | 1억 4,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 28.13㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.40㎡ | 대지지분 | 8.40 / 1821.1 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 3. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
105,000,000원
2026.01 기준
감정가
130,000,000원
최저입찰가
44,590,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 44,590,000원 | - |
| 2026.04.15(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 757
세종마루투주건축물
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
1층 1201.5305㎡
2층 1251.6952㎡
3층 1083.1502㎡
4층 1073.291㎡
5층 1073.291㎡
6층 1073.291㎡
7층 1073.291㎡
8층 1073.291㎡
지하1층 1592.8425㎡
지하2층 1581.015㎡
지하3층 1572.995㎡
지하4층 1409.715㎡
[전유] 철근콘크리트구조 28.127㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층309호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
면 적 : 28.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 나성동 757 지목:대 면적:1821.1㎡ 지분:8.3975/1821.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1821.1 분의 8.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
130,000,000원
2025.12.24
유찰
2차 경매
91,000,000원
2026.01.28
유찰
3차 경매
63,700,000원
2026.03.04
유찰
4차 경매
44,590,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경501864 | 조사일시 | 2025년03월11일13시16분 2025년03월11일14시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물)
1동 3층309호 (세종특별자치시 나성동 757,세종마루투주건축물) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 757
세종마루투주건축물
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
1층 1201.5305㎡
2층 1251.6952㎡
3층 1083.1502㎡
4층 1073.291㎡
5층 1073.291㎡
6층 1073.291㎡
7층 1073.291㎡
8층 1073.291㎡
지하1층 1592.8425㎡
지하2층 1581.015㎡
지하3층 1572.995㎡
지하4층 1409.715㎡
[전유] 철근콘크리트구조 28.127㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층309호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트
면 적 : 28.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 나성동 757 지목:대 면적:1821.1㎡ 지분:8.3975/1821.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1821.1 분의 8.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이종은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용빌딩, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임.주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물(2018년 3월 27일 사용승인) 3층 309호로서
외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 도시형생활주택으로 되어있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 장방형 토지이며, 도시형생활주택 등 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스파엔알
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
다정좋은날공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
다인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
교촌치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
미송공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 24개
학군
80
초 새움초등학교 514m · 중 나성중학교 645m · 고 세종대성고등학교 551m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화-나성동 734(문화2-9) 105m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경501864 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.20 | 개시결정일자 | 2025.03.04 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 470-1803 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 4,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 130,000,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 91,000,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 63,700,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 44,590,000원 |
| 2026.04.15(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 기타 노OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.24 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.12.02 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.12.02 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.12.02 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.12.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.12.02 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 압류권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.07.16 | 채무자겸소유자1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.31 도달 |
| 2025.06.09 | 교부권자 세OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.02 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.23 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.13 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.10 | 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.28 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.08 폐문부재 |
| 2025.04.25 | 채권자 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.04.25 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.