유찰 1회
D-6
경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 7층 701호
경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 7층 701호 · 84㎡ · 7층
D
39점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
포항지원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경4002 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 148,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
103,600,000원
(1,036만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제3호 법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.08.05 |
| 경매개시일 | 2025.08.05 | 배당요구종기 | 2025.10.16 |
| 청구금액 | 1억 6,944만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 83.82㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.32㎡ | 대지지분 | 37.32 / 654.3 |
| 최선순위설정 | 2025.08.05. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 148,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 103,600,000원 | - |
| 2026.04.13(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 칠성천길 60-5 None
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지상10층 공동주택 및 제2종근린생활시설
1층 철근콘크리트구조 계단실 및 펌프실 72.88㎡
2층 철근콘크리트구조 사무실 238.14㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
[전유] 철근콘크리트구조 83.8185㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 83.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 죽도동 지목:대 면적:325.6㎡ 지분:37.3192/654.3
[전유] 경상북도 포항시 북구 죽도동 지목:대 면적:328.7㎡ 지분:37.3192/654.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 654.3 분의 37.32
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
148,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
103,600,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4002 | 조사일시 | 2025년08월20일12시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 포항시 북구 칠성천길 60-5 None |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 칠성천길 60-5 None
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지상10층 공동주택 및 제2종근린생활시설
1층 철근콘크리트구조 계단실 및 펌프실 72.88㎡
2층 철근콘크리트구조 사무실 238.14㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 198.66㎡
[전유] 철근콘크리트구조 83.8185㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 83.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 죽도동 지목:대 면적:325.6㎡ 지분:37.3192/654.3
[전유] 경상북도 포항시 북구 죽도동 지목:대 면적:328.7㎡ 지분:37.3192/654.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 654.3 분의 37.32
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최재환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 ""구포항역사 교차로"" 남측 약 180m 지점에 소재하는 ""진흥다옴채 아파트(통칭)"" 7층 701호 단위세대로서, 주위는 도심 주택지대로서 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량출입 용이하고, 대중 교통사정 편리한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리크주조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 701호 단위세대로서
외벽 : 1층 전면 대리석 등 마감, 그 외는 몰탈 위 페인트칠 등 마감
내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감
바닥 ; 데코타일, 장판지, 몰탈 위 페인팅 등
창호 : 알루미늄 샛시 유리창 등
(사용승인일 : 2006.12.06.)
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생·급배수 설비, 소화전, 화재탐지시설 등 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트 등의 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 폭 6m 의 아스팔트 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대 관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.
2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
수경미용실
경상북도 포항시 북구 용흥동 103-5
대후주유소
경상북도 포항시 북구 용흥동 124-1
초록물고기사진관
경상북도 포항시 북구 용흥동 93-18
뉴코아골프
경상북도 포항시 북구 용흥동 142-2
런투유
경상북도 포항시 북구 죽도동 196-4
입지 종합 평가
D
39 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
43
초 포항영흥초등학교 696m · 중 동지중학교 1407m · 고 동지고등학교 1407m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 죽도서부 509m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4002 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.05 | 개시결정일자 | 2025.08.05 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매1계
전화: 054-250-3217(구내:3217) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 1억 6,944만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 148,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 103,600,000원 |
| 2026.04.13(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.11 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 임차인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2025.10.16 | 임차인 윤OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.10.16 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.02 | 점유자 윤OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.05 도달 |
| 2025.09.01 | 집행관 송OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.30 | 기타 송OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.28 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.21 | 교부권자 포OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.19 | 감정인 대OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.08.18 | 채권자대리인 노OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.25 도달 |
| 2025.08.15 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.07 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.08 도달 |
| 2025.08.07 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.12 도달 |
| 2025.08.07 | 임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.08.08 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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