급매
유찰 7회
개금역대상웰리움
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14 (개금동,개금역대상웰리움) 213호호 · 45㎡ · 2층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
부산지방법원
물건기본정보
급매
유찰7회
| 사건번호 | 2024타경65197 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 142,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
99,400,000원
(994만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 2층256호 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(임차권자 성웅찬이 양도한 채권 금 150,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건) | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 2층213호 (개금동,개금역대상웰리움)
— 개금역대상웰리움
2층213호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.11.06 |
| 경매개시일 | 2024.11.07 | 배당요구종기 | 2025.01.17 |
| 청구금액 | 1억 5,677만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 44.99㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.70㎡ | 대지지분 | 8.70 / 1663.0 |
| 최선순위설정 | 2024.11.07. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 200,000,000원
일반 190,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
142,000,000원
최저입찰가
99,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-47.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 142,000,000원 | 변경 |
| 2025.07.02(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.06(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 99,400,000원 | 유찰 |
| 2025.09.10(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 69,580,000원 | 유찰 |
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 48,706,000원 | 유찰 |
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 34,094,000원 | 유찰 |
| 2025.12.24(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 23,866,000원 | 유찰 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 16,706,000원 | 변경 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 99,400,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 개금동 165-2
개금역대상웰리움
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14 (개금동,개금역대상웰리움)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택
지하2층 569.85㎡
지하1층 1170.5142㎡
1층 401.5826㎡
2층 1159.9354㎡
3층 756.1764㎡
4층 756.1764㎡
5층 756.1764㎡
6층 756.1764㎡
7층 756.1764㎡
8층 756.1764㎡
9층 756.1764㎡
10층 756.1764㎡
11층 756.1764㎡
12층 756.1764㎡
13층 756.1764㎡
14층 756.1764㎡
15층 741.0764㎡
[전유] 철근콘크리트구조 44.989㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층213호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 44.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구개금동165-2 지목:대 면적:1630㎡ 지분:8.7008/1663
[전유] 부산광역시부산진구개금동166-25 지목:대 면적:33㎡ 지분:8.7008/1663
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1663.0 분의 8.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
142,000,000원
2025.07.02
유찰
2차 경매
99,400,000원
2025.08.06
유찰
3차 경매
69,580,000원
2025.09.10
유찰
4차 경매
48,706,000원
2025.10.15
유찰
5차 경매
34,094,000원
2025.11.19
유찰
6차 경매
23,866,000원
2025.12.24
유찰
7차 경매
142,000,000원
2026.03.04
유찰
8차 경매
99,400,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경65197 | 조사일시 | 2024년11월13일09시26분 2024년11월21일10시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14 (개금동,개금역대상웰리움)
2층213호 (부산광역시 부산진구 개금동 165-2,개금역대상웰리움) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 개금동 165-2
개금역대상웰리움
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14 (개금동,개금역대상웰리움)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택
지하2층 569.85㎡
지하1층 1170.5142㎡
1층 401.5826㎡
2층 1159.9354㎡
3층 756.1764㎡
4층 756.1764㎡
5층 756.1764㎡
6층 756.1764㎡
7층 756.1764㎡
8층 756.1764㎡
9층 756.1764㎡
10층 756.1764㎡
11층 756.1764㎡
12층 756.1764㎡
13층 756.1764㎡
14층 756.1764㎡
15층 741.0764㎡
[전유] 철근콘크리트구조 44.989㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층213호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 44.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구개금동165-2 지목:대 면적:1630㎡ 지분:8.7008/1663
[전유] 부산광역시부산진구개금동166-25 지목:대 면적:33㎡ 지분:8.7008/1663
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1663.0 분의 8.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박수현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도2호선 개금역 동측 인근에 위치하는 개금역대상웰리움 제2층 제213호로서, 부근은 주택 및 상가지대로 주상복합상가, 중소규모 공동주택, 대형마트, 상가, 점포, 음식점 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제213호로서,
-외벽 : 화강석판재 붙임 및 몰탈위 페인트
-내벽 : 몰탈위 페인트 등 내부 인테리어 마감
-창호 : 새시 단창 구조입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 "오피스텔"이나 "주거용"으로 탐문됩니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북동하향 완경사지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 왕복 3차선 도로와 접하며, 주차시설 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
집합건축물대장상의 용도는 "오피스텔"이나 현황은 "주거용"으로 탐문됩니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
13117㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하2
세대수
102
엘리베이터
2대
건폐/용적률
79.61% / 674.76%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 175,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
규제사항
방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 2,789,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
으뜸50안경
부산광역시 부산진구 개금동 875
하이클래스수학학원
부산광역시 부산진구 개금동 875
아담리즈수학진구학원
부산광역시 부산진구 개금동 875
으뜸부동산중개
부산광역시 부산진구 개금동 875
김밥천국
부산광역시 부산진구 개금동 875
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
개금역 512m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 가평초등학교 401m · 중 부산개성중학교 867m · 고 가야고등학교 820m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 몰리소공원 347m
건물
85
준신축 9년차 · 엘리베이터 2대 · 102세대
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경65197 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.06 | 개시결정일자 | 2024.11.07 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매8계
전화: (051)590-1831 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 1억 5,677만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.23(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 142,000,000원 |
| 2025.07.02(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 142,000,000원 |
| 2025.08.06(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 99,400,000원 |
| 2025.09.10(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 69,580,000원 |
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 48,706,000원 |
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 34,094,000원 |
| 2025.12.24(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 23,866,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 16,706,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 142,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 99,400,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.07 | 채무자겸소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 임차권자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2025.12.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.19 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.30 | 임차권자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 채무자겸소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.10.15 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.06 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.02 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.12 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.12 도달 |
| 2025.06.12 | 임차권자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 채무자겸소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.01.13 | 이해관계인 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.28 | 집행관 부OOOOO OOO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.11.18 | 감정인 대OOOOOOOOO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.