유찰 2회
전라북도 전주시 완산구 백제대로 86
전라북도 전주시 완산구 백제대로 86 · 6동동 210호호 · 59㎡ · 2층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
전주지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2023타경4092 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 128,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
62,720,000원
(627만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 만성신청사 101호법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2023.06.27 |
| 경매개시일 | 2023.06.28 | 배당요구종기 | 2023.09.26 |
| 청구금액 | 5,445만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.22㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4982.00㎡ | 대지지분 | 4982.00 / 1345212.0 |
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.02(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 128,000,000원 | 변경 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 62,720,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 만성신청사 101호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 138-6
[도로명 주소]
전라북도 전주시 완산구 백제대로 86 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 914.76㎡
2층 914.76㎡
3층 914.76㎡
4층 914.76㎡
5층 914.76㎡
[전유] 철근콩크리트조
59.22㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6동 2층210호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 59.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도전주시 완산구삼천동1가138-11 지목:대 면적:3570㎡ 지분:4982/1345212
[전유] 전라북도전주시 완산구삼천동1가138-21 지목:대 면적:1991㎡ 지분:4982/1345212
[전유] 전라북도전주시 완산구효자동1가218-33 지목:대 면적:1383㎡ 지분:4982/1345212
[전유] 전라북도전주시 완산구효자동1가218-34 지목:대 면적:1322㎡ 지분:4982/1345212
[전유] 전라북도전주시 완산구삼천동1가138-6 지목:대 면적:5534㎡ 지분:4982/1345212
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1345212.0 분의 4982.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
128,000,000원
2026.01.12
유찰
2차 경매
89,600,000원
2026.02.23
유찰
3차 경매
62,720,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경4092 | 조사일시 | 2023년07월05일17시23분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라북도 전주시 완산구 백제대로 86, 6동 2층210호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라북도 전주시 완산구 백제대로 86 None
6동 2층210호 |
1동의 건물 표시
전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 138-6
[도로명 주소]
전라북도 전주시 완산구 백제대로 86 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 914.76㎡
2층 914.76㎡
3층 914.76㎡
4층 914.76㎡
5층 914.76㎡
[전유] 철근콩크리트조
59.22㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6동 2층210호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 59.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도전주시 완산구삼천동1가138-11 지목:대 면적:3570㎡ 지분:4982/1345212
[전유] 전라북도전주시 완산구삼천동1가138-21 지목:대 면적:1991㎡ 지분:4982/1345212
[전유] 전라북도전주시 완산구효자동1가218-33 지목:대 면적:1383㎡ 지분:4982/1345212
[전유] 전라북도전주시 완산구효자동1가218-34 지목:대 면적:1322㎡ 지분:4982/1345212
[전유] 전라북도전주시 완산구삼천동1가138-6 지목:대 면적:5534㎡ 지분:4982/1345212
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1345212.0 분의 4982.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이병인 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 07월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라북도 완주군 삼천동 소재 "전주삼천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "광진공작
아파트 제6동 제2층 제210호"로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 남측으로 버스승강장 소재 간선도로(백제대로)가 진행함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 2층 210호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필일단의 부정형 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 아파트건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 폭 약48미터, 동측으로 폭 약8미터 포장도로와 접하며 출입구는 서측에 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1) 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협
의임.
기호2) 제3종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(저촉) ,가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호3,4) 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(주
거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호5) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 산림 하천 전원
개발 항목은 관련부서 확인협의임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본 아파트단지는 주택재개발을 추진(가칭; 데시앙효자스카이포레)하고 있으나
현황은 추진이 지연되고 있는 상황으로 조사되므로 현상에서의 거래수준 가치로 평가하였음.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
참다랑어막주는집참치정육점
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 572-6
혜민의전
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 566-11
전주배터리1번지
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 562-6
행진수족관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 563-5
미인만들기
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 전주삼천초등학교 394m · 중 전주효정중학교 751m · 고 상산고등학교 817m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 안행구획제1공원 118m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
전주시 완산구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경4092 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.06.27 | 개시결정일자 | 2023.06.28 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매4계
전화: 063-259-5534 | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 5,445만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2023.09.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.02(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 128,000,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 128,000,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 89,600,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 62,720,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 만성신청사 101호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 배당요구권자 이OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.12.18 | 채권자 박OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 점유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.25 | 채권자 박OO 주소변경신고서 제출 | |
| 2025.11.25 | 채권자 박OO 보정서 제출 | |
| 2025.10.27 | 채권자 박OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.10.16 | 법원 전OOO 통지서 제출 | |
| 2025.05.20 | 채권자 박OO 집행정지통지서 발송 | 2025.05.23 도달 |
| 2025.05.20 | 채무자겸소유자 강OO 집행정지통지서 발송 | 2025.05.26 도달 |
| 2025.05.19 | 채무자겸소유자 강OO 집행정지신청 제출 | |
| 2025.04.15 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.16 송달간주 |
| 2025.04.15 | 점유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.16 송달간주 |
| 2025.04.15 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.16 송달간주 |
| 2025.04.14 | 채권자 박OO 보정서 제출 | |
| 2025.03.27 | 채무자겸소유자 강OO 보정명령등본 발송 | 2025.03.28 송달간주 |
| 2025.03.21 | 채무자겸소유자 강OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.03.14 | 채권자 박OO 보정명령등본 발송 | 2025.03.21 폐문부재 |
| 2025.03.14 | 채무자겸소유자 강OO 보정명령등본 발송 | 2025.03.20 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.